Italienska vägen 237, Boarp, Båstad

Alla bilder Planritning

Pris

15 900 000 kr
/ bud

Antal rum

4 rum varav sovrum -2

Boarea

234 kvm

Biarea

50 kvm

Total areal

3.4 ha

Tillträde

2026-04-01

Nyrenoverad och kvalitativ gård med havsutsikt, pool och lantlig drömcharm på Hallandsåsen

Välkommen till denna gård på natursköna Hallandsåsen, där modern komfort möter lantlig charm. Det nyrenoverade boningshuset (2019–2020) erbjuder en harmonisk livsmiljö, kompletterat av en spektakulär utomhusmiljö med pergola och poolområde som vetter mot havet. Fastigheten omges av böljande åkrar och rymmer två välutrustade ekonomibyggnader – en med maskinhall och festlokal, den andra med oändliga möjligheter. Perfekt som hästgård eller mindre jordbruksfastighet. Här bor du nära Båstad, Boarp, Golfbanan och allt Bjärehalvön har att erbjuda. Välkommen till en unik livsstil! Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.

Övrig information

Fakta om bostaden

Antal rum

4 rum varav sovrum -2

Huvudbyggnad

1½-plansvilla

Boarea

234 kvm

Upplåtelseform

Frikopt

Fastighetsbeteckning

Småryd 2:27

Adress

Italienska vägen 237, 269 94 Båstad

Kommun

Båstad

Område

Boarp

Energideklaration

Taxering

Typkod

120

Taxeringsår

2025

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärde

10 201 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad erikstorp ga:4 ändamål: Vägar Samfällighet: Båstad småryd s:1 Skattetal: mantal 1/4

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1972-03-13)

Uttagna pantbrev

Summa

12 600 250 kr

Driftkostnader

El

Elförbrukning KWH/år

20 643 KWH

Byggnader

Huvudbyggnad

Namn

Bostadsbyggnad

Huvudbyggnad

Nej

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Antal rum

4 rum

Antal sovrum

2 rum

Boarea

234 kvm

Biarea

50 kvm

Byggnadsår

1938

Tomtbeskrivning

Tomtarea ca. 8.000 m². kvm

Kommentar till Areauppgifter

taxeringsinformation

El

Elförbrukning KWH/år

20 643 KWH

Tv & Bredband

Fiber

Ventilation

Typ av ventilation

Mekanisk

Mark & Arealer

Arealer

Objekttyp (Sökbegrepp)

Gård

Antal skiften

Areal på antal skiften

3.4 ha

Arealuppgifter

Skog	Impediment	Åker	Inägomark	Bete	Vatten	Övrigt	Totalareal
2.5	2.5

Mark

Åkermark

Areal ca. 2,5 Ha.

Elförbrukning

Elförbrukning KWH /år

20 643 KWH/år

Område

Allmänt om området

Bjärehalvön omfattar Båstad kommun och avgränsas av Laholmsbukten i norr och Skälderviken i söder. De största tätorterna är Båstad, Torekov, Västra Karup, Grevie och Östra Karup. Landskapet är skiftande från vita sandstränder till dramatiska klippor vid Hovs Hallar och ett levande jordbrukslandskap som omgärdar den vackra Hallandsåsen. Välkommen till Sveriges Toscana!

Närservice

Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutik, café, restaurang samt skoaffär. I centrala Båstad finns all service som behövs, så som affärer, butiker och restauranger.

Kommunikation

Bjärehalvön erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Övrigt

I Boarp ligger Båstads golfbana som med sina två 18-hålsbanor erbjuder fantastisk golf. Förutom golf är idrottsutbudet på Bjärehalvön stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några.

Från Boarp har man ett perfekt utgångsläge oavsett om man är golfare eller brinner för naturupplevelse, cykling eller andra aktiviteter.

Karta