7 950 000 kr
Utgångspris

1.2 ha

Enligt överenskommelse

Fastighet med ett flertal möjligheter såsom bostad, restaurang/konferans/event verksamhet mm.

  • För 20 år sedan började en resa mot att skapa en charmig handelsträdgård med ett storslaget orangeri på 600 m², inspirerat av Gripsholms slott. Med varsam hand har gården utvecklats, och för tio år sedan öppnades en restaurang som idag erbjuder matlagningsupplevelser, fester, bröllop och event. Detta är en fastighet full av unika möjligheter – endast fantasin sätter gränser.
  • Denna fastighet är full av potential och erbjuder otaliga möjligheter för den som vill fortsätta utveckla och skapa något unikt. Här kan du med några förändringar både bo och driva verksamhet på samma plats!

Orangeriet

Nu har du en unik chans att förvärva Helsingborgsvägen 589 och den väletablerade verksamheten Orangeriet! För tio år sedan öppnades restaurangen upp i det imponerande 600 kvm stora orangeriet, där det idag sjuder av kreativa matlagningsupplevelser, fester, bröllop och event. Den rymliga byggnaden, med sitt fantastiska ljusinsläpp från alla håll, ger en luftig och inbjudande atmosfär. Inredningen kombinerar industriell stil med frodig grönska, och lokalen har plats för 150 gäster, ett fullutrustat restaurangkök, bar och mycket mer.

Utanför orangeriet finns en vacker park med utekök, ett kinesiskt orangeri med gjuten platta, och många mysiga platser med bord och bänkar under pergola och tak – perfekt för utomhusevenemang.

Fastigheten inkluderar två charmiga korsvirkeshus. Ett av dem, med rymlig bostad i 1½ plan, som under de senaste åren har använts som kontor, förvaring och "preppkök". Köket som idag används som "preppkök" kan med enkla medel göras om till kök för privatbostad. Nuvarande ägare har låtit gjuta golv på hela entréplanet med vattenburen golvvärme via pelletspanna, som även värmer upp fastighetens övriga byggnader.

Det andra korsvirkeshuset, tidigare stall, är omvandlat till gårdsbutik, skafferi och en flexibel konferenslokal eller biorum.

Orangeriet och korsvirkesbyggnaderna bildar en mysig, skyddad innergård, omgiven av grönska och uteplatser med en stensatt gång i mitten som leder från parkeringen till Orangeriets entré.

Denna fastighet är full av potential och erbjuder otaliga möjligheter för den som vill fortsätta utveckla och skapa något unikt.

https://orangeriet.vision/

Välkomna att kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information & tid för visning!

Övrig information

Fakta om bostaden
Huvudbyggnad
Lokal 600 kvm
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Södra Varalöv 18:1
Adress
Helsingborgsvägen 589, 262 96 Ängelholm
Kommun
Ängelholm
Område
Varalöv
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Taxering
Typkod
325
Taxeringsår
2022
Skatt/avgift
27 480 kr
Taxeringsvärde
4 532 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
4 532 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Södra Varalöv GA:2, Samfällighet: Ängelholm Södra Varalöv S:3 Avtalsservitut D-2023-00190922:1 Avtalsservitut Jordkabel Mm(3 st) Avtalsservitut Ledning Mm(2 st) Avtalsservitut Transformatorkiosk Mm Avtalsservitut Transformatorstation Mm Last: Avtalsservitut Avloppsledning, Vattenledning, D202300190922:1.1 Last: Avtalsservitut Jordkabel Mm, 11-IM5-72/4599.1 Last: Avtalsservitut Jordkabel Mm, 11-IM5-91/17983.1 Last: Avtalsservitut Jordkabel Mm, 11-IM5-91/17985.1 Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-74/8891.1 Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-86/6505.1 Last: Avtalsservitut Transformatorkiosk Mm, 11-IM5-88/3558.1 Last: Avtalsservitut Transformatorstation Mm, 11-IM5-91/17984.1 Last: Ledningsrätt Gas, 1182-753.1 Last: Officialservitut Väg, 11-STR-508.1 Last: Officialservitut Väg, 11-STR-508.2
Uttagna pantbrev
Summa
3 679 000 kr
Driftkostnader
Kommentar
Summa = 276 343 kr/år fördelat på el 139 850 kr/år Värme 112 964 kr/år Renhållning 23 529 kr/år (fastighetsskatt tillkommer med 37 005 kr/år). För uppgifter om övriga driftkostnader för verksamheten kontakta mäklaren.
Huvudbyggnad
Namn
Orangeriet
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
Lokal 600 kvm
Byggnadsår
2008
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
Driftkostnader
Kommentar
Summa = 276 343 kr/år fördelat på el 139 850 kr/år Värme 112 964 kr/år Renhållning 23 529 kr/år (fastighetsskatt tillkommer med 37 005 kr/år). För uppgifter om övriga driftkostnader för verksamheten kontakta mäklaren.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Övrig byggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
1 ½ plans villa
Boarea
170 kvm
Biarea
60 kvm
Byggnadsår
1909
Tomtbeskrivning
Tomtarea 2789 m². kvm
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Övrig byggnad
Namn
Lada
Huvudbyggnad
Nej
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Övrig byggnad
Namn
f.d. stall
Huvudbyggnad
Nej
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Arealer
Objekttyp (Sökbegrepp)
Gård
Antal skiften
1
Areal på antal skiften
1.2 ha
Arealuppgifter
SkogImpedimentÅkerInägomarkBeteVattenÖvrigtTotalareal
0
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG