På förfrågan

9 rum varav sovrum -4

253 kvm

59 kvm

4.2 ha

Bergsgården – En Herrgårdsdröm i Skånsk Natur

Vacker mindre herrgård med anrik historia, högt belägen i slutet av en praktfull dubbel bokallé. Här möts du av två majestätiska vårdträd, en parkliknande trädgård med dammar, blomstrande rododendron, köksträdgård, egen bokskog, lusthus och spabad. På gården finns ett karaktärsfullt boningshus med lantkök, bibliotek, kakelugnsrum och inglasat uterum med intilliggande inomhus pool som för tillfället är övertäckt. Nybyggt gårdshus från 2024 med tre rum och kök samt en uteplats i söderläge. För den hästintresserade finns ett charmigt stall med fem boxar, sadel och foderkammare. Här erbjuds även ridbana, rundcorall, lösdrift mm. Maskinhall, garage, gårdsbutik/kurslokal.Välkomna att kontakta Miguel eller Frances för mer information.


Hästgård

Välkommen till Bergsgården – en charmfull mindre herrgård med anrik historia, vackert belägen i slutet av en praktfull dubbel bokallé. Infarten ramas in av två ståtliga vårdträd och leder fram till en parkliknande trädgård med dammar, blomstrande rhododendron, köksträdgård, lusthus och spabad – en rofylld miljö med stor karaktär.

Boningshuset präglas av välbevarade detaljer och en varm, inbjudande atmosfär. Entrén välkomnar med plats för avhängning och trappa till det övre planet. Vidare finns ett rymligt och fullt utrustat kök i lantlig stil med vedspis och braskamin samt gott om plats för ett större matbord. Under köket finns även en praktisk mat- och vinkällare.

De generösa sällskapsytorna omfattar ett stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp och plats för flera möblemang. Intill ligger ett rum med kakelugn samt ett bibliotek. Ett genomgångsrum leder vidare till ett inglasat uterum och en intilliggande inomhuspool, som för närvarande är övertäckt.

På övre plan finns tre sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt ett rymligt allrum med öppet upp till nock. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde och skapar en luftig känsla. Gedigna trägolv, synliga takbjälkar och klassiska spegeldörrar förstärker hemmets tidlösa charm och bidrar till en varm och inbjudande helhet.

Kök

Stort charmigt kök och matplats i vinkel. Köks inredning från Marbodal i lantlig stil. Den ursprungliga murade vedspisen är bevarad och ger nu plats åt vedsipis, kamin, gasspis, ugn, fläkt och arbetsyta. Kökets maskinpark består av gasspis, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Vackra materialval med Qvesarum-stengolv, trägolv och skiffer förstärker känslan av kvalitet och tidlös elegans.

Utemiljön

Denna trädgård är både en upplevelse och en plats för avkoppling. Här porlar bäcken och vatten rinner från vattenfall ner i dammarna med kräftor och fisk, praktfulla rododendronbuskage ger färgexplosioner under våren. Lummig woodlanddel med stenlagd trappa som leder vidare till köksträdgård, bärbuskar, örtagård, silverpäronträd och romantisk syrenberså.

För sociala stunder finns boulebana, flera uteplatser i olika väderstreck och ett charmigt lusthus. Tomten ramas in av skogsparti bakom huset med den egna bokskogen och blicken kan även vila på de öppna hagarna intill – en harmonisk kombination av naturens skönhet och genomtänkt trädgårdsdesign.

Allt i ett avskilt läge med närhet till bra serviceutbud och kommunikation – detta är ett livsstilsboende för dig som söker det unika, rofyllda och naturnära med historisk själ.

Fastigheten 23:9

0,77 ha

Citat från säljarna

”Första gången jag körde uppför den mäktiga bokalle’n till Bergsgården kände jag hur positiva energier flödade emot mig. Här kommer jag att trivas var min första tanke
Den känslan har bestått och är en av anledningarna till att vi bott här i nära 25 år.”

Övrig information

Fakta om bostaden
Antal rum
9 rum varav sovrum -4
Huvudbyggnad
1 ½ plans
Boarea
253 kvm
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Hillarp 5:8 & Hillarp 23:9
Adress
Sjöbackavägen 9, 266 92 Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Område
Munka Ljungby
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 September 2025
Primärenergital
79 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Taxering
Typkod
120
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
5 067 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Ängelholm munka ljungby s:4 Skattetal: mantal 7/1536
Uttagna pantbrev
Summa
1 900 000 kr
Driftkostnader
Kommentar
Kostnad för försäkring tillkommer
Summa
ca 40 020 kr/år
El
Företag
Öresundskraft
Ellevrantör
Bodens El
Elförbrukning KWH/år
16 314 KWH
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
ÖVRIG INFORMATION
Renoveringar
2025 köksluckorna målades om
2024 Gårdshuset blev färdigbyggt och trädäcket anlades sist av allt
2024 stenläggningen lagd mellan huset och stallet.
2024 byttes betongtaket på poolhuset mot tegelpannor
2024 reparerat staketen i hagarna. Nästan färdig målat runt om.
2023 startade byggnation av gårdshuset
2024 Fasaden på huset putsades om.
2023 ny LG kyl/frys
2023 ny diskmaskin Miele
2022 bytt ut samtliga funktioner på ILVE gasspis.
2022 Behandlat samtliga yttertak med algmedel
2021 Guldfisk-dammar anläggs.
2020 flyttade lusthuset intill dammarna
2020 Installerade solcellsanläggningen
2019 stenläggning på baksidan samt glasdörrar in.
2018 anlades corallen
2018 golv/tak lades över vedförrådet
2018 Loggian glasades in.
2017 Monterade 10 st gjutjärns lyktor i allén från Kulturjärn
2016 inomhus swimmingpoolen i poolhuset täcktes över.
2016 Fönsterbänkar i sten kompletterades
2015 Byggdes butiken/möbelrenoverings verkstad från att varit kurslokal.
2014 väggen revs mellan Tegelrummet och Brygghuset. Grovingång, kontoret och tvättstugan byggdes.
2013 Byggde garaget/snickarverkstad
2012 Bytte ut vedpannan och kompletterade med accumulator tankar samt vatten/luft pump.
2011 Kakelugns rummets golv isolerades, golvvärme lades in, nytt trägolv. Väggarna och taket målades.
2006 sammanbyggdes köket och brygghuset och ett tegelstengolv lades in
2006 Logen, traktorgarage och smedjan byggdes
2006 nytt furu golv lades in i stora rummet
2005 Ny köksinredning, stengolv, spiskåpa
2005 golvvärme lades in i hela bottenvåningen
2005 Revs väggar mellan kök och sovrum samt att källartrappan täcktes över.
2004 byggde vi om övervåningen med bl.a. öppet i nock samt ett fönsterparti på baksidan med hjälp av PEAB
2004 planterade aroniahäcken runt ridbanan
2003 byggde stallet
2003 ridbanan anlades
2003 byttes samtliga fönster i huset på övervåningen
Huvudbyggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
1 ½ plans
Antal rum
9 rum
Antal sovrum
4 rum
Boarea
253 kvm
Biarea
59 kvm
Byggnadsår
1910
Tomtbeskrivning
Tomtarea 2500 m². kvm
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
Driftkostnader
El
34 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 500 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Total driftkostnad
ca 40 020 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
Kostnad för försäkring tillkommer
El
Företag
Öresundskraft
Ellevrantör
Bodens El
Elförbrukning KWH/år
16 314 KWH
Rum
Allmän beskrivning
Välkommen till Bergsgården – en charmfull mindre herrgård med anrik historia, vackert belägen i slutet av en praktfull dubbel bokallé. Infarten ramas in av två ståtliga vårdträd och leder fram till en parkliknande trädgård med dammar, blomstrande rhododendron, köksträdgård, lusthus och spabad – en rofylld miljö med stor karaktär.Boningshuset präglas av välbevarade detaljer och en varm, inbjudande atmosfär. Entrén välkomnar med plats för avhängning och trappa till det övre planet. Vidare finns ett rymligt och fullt utrustat kök i lantlig stil med vedspis och braskamin samt gott om plats för ett större matbord. Under köket finns även en praktisk mat- och vinkällare.De generösa sällskapsytorna omfattar ett stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp och plats för flera möblemang. Intill ligger ett rum med kakelugn samt ett bibliotek. Ett genomgångsrum leder vidare till ett inglasat uterum och en intilliggande inomhuspool, som för närvarande är övertäckt.På övre plan finns tre sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt ett rymligt allrum med öppet upp till nock. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde och skapar en luftig känsla. Gedigna trägolv, synliga takbjälkar och klassiska spegeldörrar förstärker hemmets tidlösa charm och bidrar till en varm och inbjudande helhet.
Kök
Stort charmigt kök och matplats i vinkel. Köks inredning från Marbodal i lantlig stil. Den ursprungliga murade vedspisen är bevarad och ger nu plats åt vedsipis, kamin, gasspis, ugn, fläkt och arbetsyta. Kökets maskinpark består av gasspis, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Vackra materialval med Qvesarum-stengolv, trägolv och skiffer förstärker känslan av kvalitet och tidlös elegans.
Utemiljön
Denna trädgård är både en upplevelse och en plats för avkoppling. Här porlar bäcken och vatten rinner från vattenfall ner i dammarna med kräftor och fisk, praktfulla rododendronbuskage ger färgexplosioner under våren. Lummig woodlanddel med stenlagd trappa som leder vidare till köksträdgård, bärbuskar, örtagård, silverpäronträd och romantisk syrenberså.

För sociala stunder finns boulebana, flera uteplatser i olika väderstreck och ett charmigt lusthus. Tomten ramas in av skogsparti bakom huset med den egna bokskogen och blicken kan även vila på de öppna hagarna intill – en harmonisk kombination av naturens skönhet och genomtänkt trädgårdsdesign.

Allt i ett avskilt läge med närhet till bra serviceutbud och kommunikation – detta är ett livsstilsboende för dig som söker det unika, rofyllda och naturnära med historisk själ.
Fastigheten 23:9
0,77 ha
Citat från säljarna
”Första gången jag körde uppför den mäktiga bokalle’n till Bergsgården kände jag hur positiva energier flödade emot mig. Här kommer jag att trivas var min första tanke
Den känslan har bestått och är en av anledningarna till att vi bott här i nära 25 år.”
Tv & Bredband
Tv
Fiber
Ventilation
Typ av ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 2025
Primärenergital
79 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Övrig byggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
1-plan
Antal rum
3 rum
Boarea
65 kvm
Byggnadsår
2024
Tomtbeskrivning
Tomtarea 2500 m². kvm
Allmän beskrivning av interiören
År 2024 stod gårdshuset klart, ett modernt hus i ett plan som är uppfört i stil som harmoniserar med gårdens charmiga och eleganta stil. Huset omfattar 65 kvm med hall och praktisk klädavhängning, två sovrum, vardagsrum, kök samt badrum med klinkergolv, kakel/målade väggar, dusch, toalett, handfat i kommod samt tvättmaskin. Lantligt kök med plats för matrums möblemang. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt. Luft-/luftvärmepump ger behaglig uppvärmning året runt. Från det stora trädäcket njuter du av en rofylld utsikt över hagarna. Dessutom finns möjlighet att inreda ett sovloft för extra sängplatser eller smart förvaring.
Ekonomibyggnad
Namn
Stall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Beskrivning
Ett charmigt och välhållet stall som förenar karaktär med funktion. Här finns fem murade boxar, varav tre med praktiska delbara dörrar som ger direktutgång för hästarna. Stallet är utrustat med både spolspilta och sadelkammare. Därtill finns ett stort extra utrymme som nås via stallet med stengolv och luft-/luftvärmepump som idag används som kombinerad sadelkammare och showroom – perfekt att anpassa efter egna behov. Utanför stallet finns även ridbana, rundcorall, lösdrift och flera hagar.Area 151 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Namn
Maskinhall, verkstad, mm, värdeår 1980-
Beskrivning
Area 160 kvm. Beskaffenhet: Bättre.
Arealer
Objekttyp (Sökbegrepp)
Hästgård
Antal skiften
1
Areal på antal skiften
4.2 ha
Samtaxerade fastigheter
ÄNGELHOLM HILLARP 23:9
Arealuppgifter
SkogImpedimentÅkerInägomarkBeteVattenÖvrigtTotalareal
2316
Mark
Åkermark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Skogsmark
Areal: 2 ha.
Fastigheten Hillarp 23:9
Areal: 0,77 ha
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Munka-Ljungby är ett trevligt litet samhälle utanför Ängelholm som under de senaste åren haft en ökande popularitet. Munka-Ljungby är den perfekta byn för barnfamiljerna med både äldre, etablerade områden och nybyggnadsområden som ständigt växer. Här finns en välsorterad livsmedelsbutik samt anrika konditori Centrum, padelbanor, tennisbanor, sporthallar, ridhus, golfbana, bibliotek och egen simhall i närområdet. Här finns flera förskolor och skola upp till åk 9. Närhet till skog och vattendrag samt Skäldervikens vackra sandstrand i Ängelholm
Närservice
Barnvänliga Munka-Ljungby har både förskola och fritidshem och Toftaskolan med årskurserna F-9, det finns även en simhall på skolområdet. I byn finns även idrottsplats och vårdcentral. Den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Munka Allköp finns mitt i samhället och i närheten finns även det mysiga och omtyckta konditoriet Centrum.
Kommunikation
Det är goda kommunikationsmöjligheter från Munka-Ljungby till både Ängelholm, Klippan, Hässleholm och Helsingborg. Även E6:an finns ca 5 minuters bilfärd från centrala Munka-Ljungby. Ängelholm/Helsingborg Airport ligger ca 15 minuters bilfärd från Munka-Ljungby.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG