1 450 000 kr
Utgångspris

2 rok

Lägenhet

5 079 kr/månad

Elegant och stilsäkert på Epadalen

  • Välkommen till denna stilrena och trivsamma tvårummare på attraktiva Epadalen i Ängelholm, ett hem där du snabbt känner dig hemma. Bostaden renoverades smakfullt 2022 med nytt kök från Kvik, nya golv samt uppdaterade ytskikt. Färgval och material är noggrant utvalda och skapar ett modern och smakfull helhetsintryck - här är det bara att flytta in och börja trivas.
  • Lägenheten är genomgående och har ett härligt ljusinsläpp som genomsyrar samtliga rum. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen med utsikt över föreningens lugna och grönskande omgivningar – en perfekt plats att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar.
  • Här bor du i välskötta BRF Nötskrikan, i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta. På kort avstånd finns vackra Kronoskogen och Sibiriensstranden, liksom livsmedelsbutiker, idrottsanläggningar, tågstation och Ängelholms centrum med ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen.
  • En bostad som har det lilla extra – varmt välkommen att kontakta Anna Olsson för mer information.

Inflyttningsklart!


Entrén välkomnar dig med en ljus och trivsam hall. Här finns en generös förvaringslösning i form av en garderob med skjutbara spegeldörrar, utrustad med ett praktiskt system från Elfa. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett stilrent stengolv med golvvärme. Direkt till höger om hallen ligger det moderna köket från Kvik. Modernt kök med bänkskiva i sten, vita luckor och överskåp samt gott om arbetsytor samt avställningsyta eller matplats med barstolar. Vitvarorna är integrerade och på govet ligger, precis som i hallen, ett stengolv med golvvärme.
Öppet mellan hall och kök ligger det mysiga vardagsrummet med parkettgolv samt plats för både matbord och soffgrupp. Inbjudande och ljus med fönster åt väster samt altandörr till balkongen som vetter mot föreningens välskötta grönytor. Soligt läge som rymmer utemöbler där du kan njuta av eftermiddags och kvällssol i den lugna omgivningen.

Intill vardagsrummet ligger sovrummet med väggar i en mjuk beige ton och golvet täcks av en ombonad heltäckningsmatta i matchande färg. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare walk-in-colset med glasdörr som ger en lyxig känsla och här finns Elfa inredning.
Badrummet är helkalalt i ljusa färger med dusch, vägghängd toalett samt handfat.

På Epadalen bor du i ett attraktivt område med kort avstånd till både vardagens bekvämligheter och natursköna omgivningar. Inom bekvämt räckhåll finns livsmedelsbutiker, caféer, träningsmöjligheter och goda kommunikationer via tågstationen. Samtidigt har du nära till både stadskärnan med shopping och restauranger samt grönområden och hav. Populära Kronoskogen och Sibiriensstranden ligger bara en kort cykeltur bort och erbjuder fina promenadstråk, löpspår och härliga stranddagar.

Epadalen är ett lugnt och trivsamt område som passar såväl den som söker ett bekvämt förstaboende som ett lättskött hem med närhet till allt Ängelholm har att erbjuda. Här får du det bästa av två världar, ett stillsamt boende med stadens puls och naturens ro inom nära räckhåll.

Kök

Kvik kök från 2022 med vita skåpsluckor on maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, mikro samt ugn från Electrolux (2022).

Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2002 och går i samma ljusa färgtoner som lägenheten. Här finns spegel, handfat, lådförvaring, vägghängd toalett, dusch samt handdukstork.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
56.0 kvm
Månadsavgift
5 079 kr
Obligatoriskt tillägg på 299kr/månad för internet 100/100mbit och TV (via Telia). I avgiften inkluderas sopor, VA, tvättstuga, värme.
Areakälla
föreningens information
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kullavägen 32D, 262 53 Ängelholm
Kommun
Ängelholm
Område
Ängelholm
Förening
Brf Nötskrikan i Ängelholm
Lägenhetsnummer
210413001-0018
Andel av årsavgiften
2.83461
Andel i förening (%)
2.83461%
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans flerfamiljshus
Byggnadsår
1951
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga utrymmen
Två förråd tillhör lägenheten.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Mysig och privat balkong med utsikt mot grönytor. Sol under stora delar av dagen och kvällen.
Beskrivning Bilplats
Separat kö. Finns parkeringar i området längs med gatorna.
TV och bredband
Bredband
Fiber.
El
4 800 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Kommentar
Obligatoriskt tillägg på 299kr/månad för internet 100/100mbit och TV (via Telia). I avgiften inkluderas sopor, VA, tvättstuga, värme.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-04-2026
Föreningsnamn
Brf Nötskrikan i Ängelholm
Organisationsnummer
739400-0199
Antal lägenheter
32 st
Renoveringar utförda och planerade
2002: Stambyte/badrumsrenovering
2003: Fjärrvärme
2010: Fönsterbyte
2011: Entrédörrar byte
2013: Fasadrenovering
2013: Lägenhetsdörrar byte
2013: Låssystem byte
2013: Installering fiber
2016: Låssystem
2016: Garageportar byte
2018: Byte av fjärrvärmecentral
2019: Tvättmaskiner
2020: Franska balkonger
2022: Byte av 1 st torktumlare
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser med separat kö. Finns kommunal parkering nära samt parkering utmed gatorna i området.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Två källarförråd per lägenhet. Gemensam tvättstuga och gemensam uteplats.
Byggår
1951
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
226 968 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen till beräkningen hämtas från årsredovisning 2024
Allmänt om området
I denna vackra kuststad belägen i nordvästra Skåne, bor ni med närhet till det mesta och bästa. Förutom milslånga fantastiska stränder, Rönne-å och härlig skog erbjuder Ängelholm även ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och nöjes-/fritidsaktiviteter. På sommaren blommar staden upp och det finns då ett stort antal trevliga uteserveringar där man kan slå sig ner och njuta av livet.
Hembygdsparken, Rögle BK, EVS, stränderna och stadens vackra å promenader är några av de pärlor som ängelholmarna är stolta över.
Närservice
Ängelholms breda serviceutbud erbjuder bland annat bibliotek, biograf, Vattnets Hus, fina badstränder, hamn, butiker, vårdcentraler, skolor F-9, gymnasieskola, muséer och ett mycket stort utbud av olika idrottsaktiviteter.
Kommunikation
Som till mycket annat finns även närheten till bra kommunikationer. Med bil är det enkelt att ta sig till och från Ängelholm via E6:an. Från stadens centrum nås Ängelholm Helsingborg Airport på ca 10 minuter med bil. Från Ängelholms centrala station går tåg till Helsingborg, Malmö, Köpenhamn, Göteborg mfl. Stadsbussarna och de regionala bussarna gör det även enkelt att ansluta till tågstationen samt att ta sig runt i kommunen och vidare till andra kommuner.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG