2 295 000 kr
Utgångspris

5 rok

Radhus

5 900 kr/månad

Snabbt tillträde möjligt

Visning
Visning
18 Oktober 13:30 - 14:00

Föranmälan krävs. Anmäl dig på hemsidan alt kontakta Anna för att boka tid. Välkommen!

Modernt hem i 2-plan med dekorativa tillval

Välkommen till ett modernt och mycket fräscht boende med stilrena materialval, fina tillval och genomtänkt planlösning. Ett hem med generös takhöjd och ljus i entrén med modern interiör med tidlösa materialval och med rymligt trädäck som omgärdas av avenbokshäck. Entréplanet har social planlösning med kök i kombination med matplats och/eller vardagsrum samt utgång till altanen. På entréplanet finns även stilfullt badrum och sovrum/arbetsrum, medans ovanplan har tre sovrum och ytterligare badrum i samma neutrala toner som entréplanet.

På entrésidan finns plats för två bilar och det är förberett för elbilsladdare och på trädgårdssidan finns trädäck som gränsar till parkområde. Bekvämt boende i bostadsrättsform med den härliga känslan av ett eget hus med solpaneler och tidlösa material som skapar ett attraktivt och modernt hem.

Allarps perfekta läge med cykelavstånd till både hav, strand och goda pendlingsmöjligheter via E6 och Båstad tågstation. I området finns förskola, bank och vårdcentral etablerade och vidare utveckling av området pågår.

Ett bekvämt, lättskött och modernt boende med fina kvaliteter - varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning!


Fördelaktigt läge

Välkommen till ett modernt och välplanerat hem med stilrena materialval, fina detaljer och en genomtänkt planlösning. Utvändigt möts man av en fasad i värmebehandlat trä, vars naturliga toner och struktur ger huset ett modernt uttryck som utvecklas vackert med tiden.

Redan i entrén imponerar den generösa takhöjden om hela fem meter och skapar en fantastisk känsla av rymd. Hallen är praktiskt inredd med garderob för ytterkläder och snyggt klinkergolv. Härifrån leder trappan med steg och handledare i ek upp till ovanvåningen. Direkt till vänster finns ett rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till hallen ligger ett stilrent, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Vidare in i bostaden öppnar kök och sällskapsrum upp sig i en social planlösning med fina ljusinsläpp och gott om plats för både matlagning och umgänge. Köket är smakfullt utformat med luckor i mörkt trä, ljus bänkskiva och vitrinskåp med industriell känsla och infälld belysning. Vardagsrum och matplats har stora fönsterpartier mot altanen, som ramas in av en fin avenbokhäck. Det generösa altandäcket sträcker sig längs hela husets baksida och bildar tillsammans med förrådet en inbjudande utemiljö med gott om plats för avkoppling.
På ovanvåningen möts du av en övre hall med öppet ner, och som förbinder våningens samtliga rum. Här finns tre sovrum, en praktisk klädkammare samt ytterligare ett helkaklat badrum med dusch.

Invändigt går ljusa och väl valda materialval som en röd tråd genom huset. På entréplanet möts man av beige- och vitmålade väggar, kompletterade med smalribbad akustikpanel i trä som både är dekorativt och har ljuddämpande effekt. På båda planen ligger vitpigmenterad ekparkett i trestavsutförande, vilket tillsammans med de ljusa ytskikten ger ett stilrent och enhetligt intryck. Samtliga innerväggar är förstärkta med OSB bakom gipsskivorna, och fönsterbänkar i natursten samt rostfria vitvaror bidrar till bostadens genomarbetade utförande.

Ett hem att flytta rakt in i och börja leva i - varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning!

Kök

Modernt och snyggt kök med inredning från Marbodal. Bänkskiva i ljus laminat, vitrinskåp med belysning och bra med förvaring med ytterligare tre högskåp efter trappan. Alla maskiner i köket är Electrolux, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll med inbyggd kolfilterfläkt, kyl och frys och mikrovågsugn.

Badrum entréplan

Stilfullt badrum med beige kakel och klinker, dusch med glasvägg, bred kommod (HAFA) med lådor och handfat, stor spegel med belysning, toalett samt tvättmaskin (Electrolux).

Badrum ovanplan

Helkaklat i samma sten som entréplanets badrum, här finns dusch, handfat, bred kommod med bra lådförvaring (HAFA), spegelskåp med belysning och dusch.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
108.0 kvm
Månadsavgift
5 900 kr
Avgift exkl driftskostnader.
Areakälla
föreningens information
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Heimdals väg 36B, 312 73 Skummeslövsstrand
Kommun
Laholm
Område
Skummeslövsstrand
Förening
Brf Allarps Ängar
Lägenhetsnummer
13
Andel av årsavgiften
6.25
Andel i förening (%)
6.25%
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
2022, Inflytt 2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme och radiatorer
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Trästomme, bjälklag i trä, värmebehandlad träfasad, betongplatta, papptak, aluminiumklädda träfönster (3-glas).
Övriga utrymmen
Förråd vid trädäcket där växelriktare för solceller finns.
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Rymligt trädäck med utgång från kök/vardagsrum.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Uppfart med plats för två bilar. Förberett för elbilsladdare.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 09 2023
Primärenergital
53 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Fiber.
El
20 000 kr/år
Renhållning
2 448 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 27 848 kr/år
Kommentar
I månadsavgiften finns tillägg på 450kr/månad för VA. I posten för el ingår värme. Kostnad för försäkring tillkommer. Beräknad årsproduktion solceller: 5722 kWh.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
09-10-2026
Föreningsnamn
Brf Allarps Ängar
Organisationsnummer
769639-3110
Antal lägenheter
16 st
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2022
Byggår kommentar
Inflytt 2023
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 293 733 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Baserat på årsredovisning 2024.
Allmänt om området
Skummeslövsstrand är en mycket omtyckt badort i Laholms kommun som lockar såväl de som vill ha ett permanent boende som sommargäster. När man blickar ut över den milsvida sandstranden förstår man varför området lockar besökare året om.

I Skummeslövsstrand finns en populär badanläggning, tennisstadio med nio grusbanor (en av Sveriges största utomhusanläggningar för tennis), en 12-håls golfbana samt flera trevliga campingplatser.
Närservice
Orten har ett bra serviceutbud med bl.a. vårdcentral, restauranger, turistboende, förskola, skola och äldreomsorg. Rekreationsmöjligheterna är flera och förutom havsbad finns minigolfbana, Skummeslövs golfbana och en tempererad utomhusbassäng.
Kommunikation
Tågstationen i Båstad ligger med cykelavstånd och erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an.
Anna Olsson
Reg.Fastighetsmäklare I Partner
Anna Olsson

0735-00 18 89

anna@nkfast.se

Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG