65 000 000 kr
Utgångspris

15 rum varav sovrum -8

330 kvm

100 kvm

16.2 ha

Vasatorps herrgård med häststall, ridhus, paddock och kontorshotell utanför Helsingborg

Välkommen till en exklusiv och komplett hästgård strax utanför Helsingborg – en herrgårdsliknande idyll med anor från 1851, omgiven av vacker natur och lantlig charm. Här möts du av en enastående livsstilsgård på hela 17 hektar med två stall, 24 boxar, isolerat ridhus, nyanlagd utebana och gott om plats för både hästar, jakt och fritidsliv. Bostadshuset imponerar med sina 560 kvm och 15 rum – perfekt för den stora familjen eller generationsboende. Dessutom finns gästhus, kontorsbyggnad med intäkter och flera användbara ekonomibyggnader. En unik chans att kombinera boende, hästverksamhet och affärsmöjligheter i en sagolik miljö!


Exklusiv Herrgård

Byggnaden har 15 rum, varav 8 är sovrum och resterande är salonger och salar.

Förklaring byggnader

Det hus till vänster om det stora huset (korsvirkes) är gamla gårdskontoret med 4 rum samt biograf på ovanvåning. Används idag som övernattning, utrustat med 4 dubbelsängar.

Bakom det till vänster är fastigheten med 12 kontor med 2 stora konferens.

Övrig information

Fakta om bostaden
Antal rum
15 rum varav sovrum -8
Huvudbyggnad
Friliggande
Boarea
330 kvm
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Vasatorp 1:7
Adress
Vasatorpsallén 64, 253 54 Helsingborg
Kommun
Helsingborg
Område
Helsingborg
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 Februari 2026
Primärenergital
111 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Taxering
Typkod
120
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
7 182 000 kr
Typkod
325
Taxeringsår
2022
Skatt/avgift
3 620 kr
Taxeringsvärde
7 182 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg vasatorp ga:1 Gemensamhetsanläggning: Helsingborg vasatorp ga:2 Avtalsservitut Vatten mm Nyttjanderätt Tele Last: Avtalsservitut Vatten mm, 12-IM7-85/7462.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1283K-16176.1 Last: Officialservitut Väg, 1283K-14830.1 Last: Officialservitut Väg, 1283K-16176.2
Planbestämmelser
Detaljplan (1998-02-24)
Uttagna pantbrev
Summa
24 750 000 kr
Driftkostnader
Summa
ca 190 568 kr/år
El
Företag
Öresundskraft
Ellevrantör
Öresundskraft
Elförbrukning KWH/år
176 614 KWH
Försäkring
Försäkringsbolag
If
ÖVRIG INFORMATION
Intäkter
I nuläget finns följande intäkter från hyresgäster;
Kontor 800 000 kr/år ex moms
Smedja 60 000 kr/ år ex moms
Airbnb 500 000 kr/år ex moms
Ridanläggning 600 000 kr/år ex moms
(Ingen separat drift tillkommer för hyresgäster)
Huvudbyggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
Friliggande
Antal rum
15 rum
Antal sovrum
8 rum
Boarea
330 kvm
Biarea
100 kvm
Byggnadsår
1851
Tomtbeskrivning
Tomtarea 10000 m². kvm
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
Driftkostnader
Uppvärmning
76 874 kr/år
El
100 000 kr/år
Övriga kostnader
13 694 kr/år
Total driftkostnad
ca 190 568 kr/år
El
Företag
Öresundskraft
Ellevrantör
Öresundskraft
Elförbrukning KWH/år
176 614 KWH
Rum
Allmän beskrivning
Byggnaden har 15 rum, varav 8 är sovrum och resterande är salonger och salar.
Förklaring byggnader
Det hus till vänster om det stora huset (korsvirkes) är gamla gårdskontoret med 4 rum samt biograf på ovanvåning. Används idag som övernattning, utrustat med 4 dubbelsängar.

Bakom det till vänster är fastigheten med 12 kontor med 2 stora konferens.
Tv & Bredband
Tv
Fiber
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 2026
Primärenergital
111 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Övrig byggnad
Namn
Kontor
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
Kontor
Antal rum
12 rum
Boarea
140 kvm
Byggnadsår
1929
Ekonomibyggnad
Namn
Stall
Beskrivning
Två stall. Total area 3200 kvm. Totalt 24 boxar. Ett stall har garage. Beskaffenhet: Bättre.
Namn
Ridhus
Beskrivning
Area 2 178 kvm. Stor och rymlig för ridning, dressyr och hoppning.
Övrig byggnad
Namn
Gästhus
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
Frilligande
Boarea
130 kvm
Byggnadsår
1909
Ekonomibyggnad
Namn
Stall
Beskrivning
Två stall. Total area 3200 kvm. Totalt 24 boxar. Ett stall har garage. Beskaffenhet: Bättre.
Namn
Ridhus
Beskrivning
Area 2 178 kvm. Stor och rymlig för ridning, dressyr och hoppning.
Driftkostnader
Uppvärmning
69 678 kr/år
El
72 443 kr/år
Total driftkostnad
ca 142 121 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 2017
Energiförbrukning
553 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
131 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
Arealer
Objekttyp (Sökbegrepp)
Gård
Inriktning
Fritid, Hästgård, Övrigt
Antal skiften
2
Areal på antal skiften
16.2 ha
Arealuppgifter
SkogImpedimentÅkerInägomarkBeteVattenÖvrigtTotalareal
10616
Mark
Betesmark
Areal: 10 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Djavad Kristensen
Reg.Fastighetsmäklare
Djavad Kristensen

0735-29 39 00

djavad@nkfast.se

Bilder
Film
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG