5 695 000 kr
/ bud

5 rok

Friliggande villa

138 kvm

950 kvm

Renoverad villa i Hemmeslöv – nära hav och strand

Samkfullt renoverad villa i attraktiva Hemmeslöv – med stranden på promenadavstånd och Båstad runt hörnet. Här möts du av ljusa, öppna ytor med kamin, stilrena badrum och smakfulla materialval. Generöst altandäck, carport med förråd samt solpaneler gör boendet komplett. En modern villa som kombinerar bekvämlighet, charm och det bästa av Bjärehalvöns livsstil. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.


I eftertraktade Hemmeslöv, med havet och stranden bara en kort promenad bort, finner ni denna totalrenoverade villa där både stil och funktion har fått stå i centrum. Här möts man av en ljus och rymlig hall som leder vidare in till hemmets hjärta – det öppna köket och vardagsrummet. Stora fönsterpartier, flera utgångar till altandäcket och en stämningsfull kamin skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest.

På entréplanet finns även ett generöst sovrum med gott om förvaring samt ett nybyggt badrum i hög kvalitet, liksom en praktisk tvättstuga med groventré. En trappa upp öppnar sig ett luftigt allrum tillsammans med två sovrum och ännu ett smakfullt badrum i tidlös design. Genomgående är huset präglat av omsorgsfulla materialval och ett enhetligt, modernt uttryck.

Utemiljön bjuder på ett stort altandäck där sommarkvällarna kan njutas i fulla drag, en carport med intilliggande förråd samt en trädgård som kombinerar naturtomtens charm med plats för lek och avkoppling. Med solpaneler och nyligen behandlat tak är huset redo för framtiden.

Sammantaget är detta en villa som erbjuder både det praktiska familjelivet och det avkopplande semesterboendet – med närhet till Båstad, Bjärehalvöns rika utbud och salta dopp i havet bara minuter hemifrån.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea
138.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hemmeslöv 10:102
Adress
Korsnäbbsvägen 15, 269 44 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Hemmeslöv
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1979, Renoverat 2022-2023
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe (golvvärme nedervåning) + Luft/luft + Kamin + Solpaneler
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
På fastigheten finns också en carport med intilliggande förråd.
Renoveringar
Invändiga renoveringar:
Utfört av Byggskadeteknik i Helsingborg. Fem års garanti gäller.
Ombyggnad av ca 75 kvm golvkonstruktion, rengöring, fungicidbehandling, avjämning betongplatta, nya golvvärmeslingor, överbetong Bostik snabb (2022)
Utbyte av 35 m ytterväggssyll (2022)
Nya badrum nedre och övervåning (2022)
Kährs golv oljad ek nedre våning (2022)
Montera nytt Ikea kök (2022)
Sju st luftventiler installerade (2022/2023)
Byte av fönster på gavelsidan mot gatan (3 st elitfönster) (2022)

Nedanstående utfördes av diverse företag. Garanti finns
Kährs golv oljad ek övervåning (2023)
Samsung kyl och frys (2024)
Målning av takpannor (2022) - utfört av TakTeam
Takfönster installerat i badrum övervåning (2023)
Huset målat inuti (2023)
Golv lagt i halva vinden för förvaring (2023)
Byte av tre stolpar i farstun (2023)

El:
Utfört av Skottorps Elektrotjänst
Jordfelsbrytare installerad (2021) och mycket mer (återkommer)
Solpaneler installerade (2023) (Södra Hallands Kraft)

Värme:
Vattenburen golvvärme bottenvåning (2022)
Vedkamin bottenvåning (2018)
Vattenburen värme i element övervåning (2018)
El golvvärme i badrum på övervåning (2022)
Luftvärmepump bottenvåning (?)
Frånluftsvärmepump - Nibe F750 - installerat (2018) Tror att en förlängd garanti finns - ska kolla

Internet:
Fiber indragen (2021)

Tak:
Original konstruktion
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
950 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
3 991 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-12-03)
Typ
Detaljplan (2007-12-03)
Uttagna pantbrev
Summa
325 000 kr
Samfällighetsavgifter
500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
11 500 kr
Total driftkostnad
ca 15 500 kr/år
Kommentar
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Solcellerna ger ut 7087 kWh. Årsförbrukningen blir därför -1986 kWh/år. Detta gäller från mars 2024 till feb 2025. Under mars-maj bodde 1 person i huset. I juni bodde 1-5 personer i huset. Juli-feb bodde 4-5 personer i huset.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Hemmeslövsstrand är ett av Båstads mest populära delar med sin närhet in till Båstad och den långa soldränkta stranden nedanför. Hemmeslövsområdet ligger strandnära och har fin cykelväg längs strandpromenaden till Båstad centrum. Ett mycket tilltalande område med fina joggingslingor som också ger möjlighet till lugna och avkopplande promenader i strandskogen och längs havet. Här har man även solchans långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar länge i denna del av Båstad. I anslutning till Hemmeslöv ligger Hotel Riviera som erbjuder restaurang och evenemang som gladjazz, kammarmusik, dans runt midsommarstången etc.
Närservice
Båstads nya handelsområde Entré Båstad ligger på bekvämt avstånd - här finns Willys matmarknad med charketuria, fiskaffär och pizzeria. I området ligger även en stor handelsträdgård, sportaffär, Mekonomen, Elon och träningscenter som bedrivs av Friskis och svettis.
Kommunikation
Till Båstad tar man sig med cykel på 10-15 minuter och vill man hellre promenera tar det ca 40 minuter till fots längs havet in till hamnen. Den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG