2 995 000 kr
Utgångspris

2 rok

Lägenhet

5 109 kr/månad

Enligt överenskommelse

Stilig och praktiskt med underbar utsikt från stor inglasad balkong

Välkommen till ett mycket praktiskt och modernt 55+ boende mitt i centrala Båstad, med kort promenadavstånd till affärer, restauranger, service och havet.

Här bor du bekvämt på fjärde våningen med hiss i en ljus och välplanerad tvåa, där den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum tillsammans med stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Ett stort plus är den generösa, södervända och inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året, här njuter du av en vacker utsikt över Båstads takåsar och mot Hallandsåsens sluttning som skiftar färg med årstiderna.

Bostaden erbjuder sovrum samt ett praktiskt kombinerat bad- och tvättrum med genomtänkta lösningar. Som ägare har du dessutom tillgång till fina gemensamma ytor med bland annat samlingslokal, grillplats och gästlägenhet som är helt perfekt när det kommer besök. Föreningen har parkeringsplatser med och utan laddstolpe.

Här får du ett bekvämt och lättskött boende där allt Båstad erbjuder finns på promenadavstånd. Ett boende att flytta in i och trivas i, mitt i centrala Båstad.


Högt läge med fin vy

Välkommen till Brf Apelgården, som stoltserar med ett centralt läge i Båstad och en fin och välskött utemiljö. Hiss eller trappa tar oss upp till våning fyra, där vi välkomnas in i lägenheten via en praktisk hall med plats för avhängning, garderob och slitstarkt klinkergolv. Direkt till höger finns ett helkaklat kombinerat bad- och tvättrum med dusch, wc, handdukstork, kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bra arbetsyta och praktisk skåpsförvaring.

Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett ljust sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Det vita köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med rostfria vitvaror. Här finns gott om plats för matbord och soffgrupp intill de stora fönsterpartierna med utgång till balkongen.

Den väl tilltagna, inglasade balkongen i härligt söderläge blir en extra yta att njuta av under stora delar av året. Balkongens glaspartier kan skjutas åt sidan, vilket ger en härlig känsla av att öppna upp balkongen mot omgivningen och få öppet åt tre håll. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, en fin plats att njuta av solen och utsikten.
Sovrummet är välplanerat med praktisk skjutdörrsgarderob och även här finns utgång till balkongen.

Det centrala läget gör det enkelt att gå eller cykla till det mesta som behövs i vardagen. Matbutik, apotek, gym, bibliotek och busstation finns inom bekvämt avstånd, liksom Båstads restauranger och service. För den som uppskattar natur och hav finns dessutom fina möjligheter till salta dopp och härliga promenader längs havet eller i skogen och vidare mot Hallandsåsens sluttningar.

Varmt välkommen till Apelgården och denna bekväma bostad där det är lätt att trivas!
Kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din visningstid.

Kök

Trevlig öppet kök med bra arbetsytor och gott om skåp och lådor och förhöjd avställningsyta. Vita skåpsluckor, ljust kakel ovan grå bänkskiva och utrustat med rostfria vitvaror från Siemens; integrerad diskmaskin, spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys.

Badrum

Badrum med klinker och delvis kaklade väggar, utrustat med dusch, tvättställ med underskåp, spegelskåp med belysning, toalett, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare, skåpsförvaring och arbetsbänk.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
54.5 kvm
Månadsavgift
5 109 kr
inkl. värme, renhållning, källarförråd och tv. I driftskostnaden anges att obligatoriska tillägg för vatten och kabel-tv/bredband tillkommer om totalt 704kr/månad.
Areakälla
föreningens information
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Aromavägen 50, 269 37 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Båstad
Förening
Brf Apelgården
Lägenhetsnummer
210103001-1502
Andel av årsavgiften
2.14109
Andel i förening (%)
2.14109%
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet radiatorer
Ventilation
FTX
Övrigt om byggnaden
Föreningen ska installera nytt uppvärmningssystem, luft/vatten värmepumpar.
Övriga utrymmen
Förråd som tillhör lägenheten finns på källarplan, nås via hiss eller trappa.
Som medlem har man tillgång till föreningens gemensamma utrymmen, i grannhuset finns samlingslokal och gästlägenhet att hyra. Det finns även grillplats, tvättstuga och cykelförråd.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
4
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Stor inglasad balkong i söderläge med fin vy mot Hallandsåsens sluttning. Fönsterglasen går att skjuta åt sidan och öppna.
Beskrivning Bilplats
Föreningen har parkeringsplatser för 300kr/månad, för p-plats med laddbox 150kr/månad ytterligare. Carport 500kr/månad.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 03 2019
Energiförbrukning
83 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
95 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fiber.
El
1 500 kr/år
Övriga kostnader
1 200 kr/år
Vatten och avlopp
7 248 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 9 948 kr/år
Kommentar
Obligatoriska tillägg är under övrig kostnad (kabel-tv och bredband) samt för vatten. Kostnad för försäkring tillkommer.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-07-2026
Föreningsnamn
Brf Apelgården
Organisationsnummer
769630-1758
Antal lägenheter
34 st
Parkering
Till föreningen hör 35 parkeringsplatser inklusive två handikapplatser. Av dessa är 10 platser placerade i carport.

Föreningen har parkeringsplatser att hyra, separat kö, 300 kr/månad, carport 500 kr/månad. Det finns även parkeringsplatser med laddstolpe att hyra.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två bostadshus om sex plan. Bonum Brf Apelgården är en 55+ förening som äger fastigheten Båstad 109:575 i Båstad kommun.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Byggår
2017
Överlåtelseavgift
2 074 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
426 703 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen till beräkningen hämtas från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning 2025 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
Anna Olsson
Reg.Fastighetsmäklare I Partner
Anna Olsson

0735-00 18 89

anna@nkfast.se

Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG