1 795 000 kr
Utgångspris

3 rok

Fritidshus

42 kvm

100 kvm

Enligt överenskommelse

Mycket välskött och smart planerad fritidsstuga

På badrocksavstånd från sandstranden och Skäldervikens glittrande hav ligger detta moderna, lättskötta och väldigt fräscha fritidsboende. Här erbjuds 42 välplanerade kvadratmeter med en ljus och trivsam planlösning samt en generös vinkelbyggd altan om hela 50 kvm som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Invändigt finns två sovrum, ett fräscht badrum och en inbjudande sällskapsyta med kök i öppen anslutning. Läget i charmiga Havsbaden är lugnt och naturnära med både hav och skog som grannar, samtidigt som centrala Ängelholms centrum och tågstation nås enkelt med cykel. Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka tid för visning.


Granne med stranden

Ett stenkast – eller på badrocksavstånd – från sandstranden och Skäldervikens glittrande hav ligger detta moderna fritidsboende som nu kan bli ditt. Här bor du i lugna och naturnära omgivningar med både hav och skog som närmsta grannar, i en lättskött och bekväm stuga. Invändigt erbjuds 42 välplanerade kvadratmeter och utvändigt en generös vinkelbyggd altan om hela 50 kvm som skapar extra utrymme under årets varmare månader. Framsidan är stenlagd med marksten och kompletteras av odlingslådor och rabatter som ger en trevlig inramning.

Invändigt möts du av en mycket välplanerad planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Från trädäcket kliver vi in i hallen och till vänster ligger köket med goda arbetsytor och bra förvaring i köksskåpen. Här finns de maskiner man behöver, inklusive diskmaskin och tvättmaskin. Här finns mysig sällskapsyta med plats för både matbord och soffa, där flera fönster släpper in fint ljus. Här finns även en luft/luft-värmepump som under sommartid fungerar utmärkt som AC. Från hallen nås de två sovrummen, det ena med plats för två enkelsängar och det andra med dubbelsäng och platsbyggda garderober. Badrummet är fräscht med dusch och skåp- och lådförvaring.

Stugan ligger i charmiga Havsbaden, några få kilometer från Ängelholms centrum och tågstation. Stugbyn består av flera stugor där vissa ägs privat, vissa av företag och andra hyrs ut korttid. Till stugan hör parkeringsplats och i området finns även en gemensam tvättstuga för stugägarna. Här finns dessutom en mindre butik, restaurang och minigolfbana sommartid, och bara hundra meter bort – bakom sanddynerna – breder den cirka sex kilometer långa sandstranden ut sig.

Precis intill ligger underbara Kronoskogen som erbjuder vackra promenad- och cykelvägar. Service, kommunikationer och restauranger nås snabbt och smidigt med cykel till centrala Ängelholm där allt man kan tänkas behöva finns. Via E6:an, Ängelholms flygplats eller tågstationen är det dessutom enkelt att ta sig vidare, både inom Sverige och ut i Europa.

Välkommen att kontakta Anna för mer information och för att boka tid för visning.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Fritidshus
Antal rum
3 rum varav sovrum 2
Boarea
42.0 kvm
Areakälla
säljarens information
Upplåtelseform
Arrende
Fastighetsbeteckning
Ängelholm 3:132
Adress
Råbockavägen 101 stuga 703, 262 68 Ängelholm
Kommun
Ängelholm
Område
Havsbaden
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans stuga
Byggnadsår
2021
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via elpanna, fjärrstyrd luft/luft värmepump
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Ägare har anlagt framsidan med marksten med platsbyggda blomlådor.
Larm finns.

Uthyrning av stugan är tillåtet och du får självklart nyttja stugan när som helst under året. Vill ägare till stugan ha stugan för uthyrning via Destination Råbocka finns den möjligheten enligt ök med Destination Råbocka.
Stugan är avsedd för fritidsändamål.
Får köpas som juridisk person.

https://rabocka.se/
Övriga byggnader
Tillgång till tvättstuga och miljöstation ingår i arrendeavgiften. I stugområdet Strandbyn finns en mindre livsmedelsbutik och restaurang som är öppet delar av året.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt VA.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
100 kvm
Sammanställning bilplats
Privat parkeringsplats. Finns gästparkeringsplats på området. Finns även stor grusparkering nära.
Tomttyp
Trädäck
Sammanställning uteplats
Trädäck på 50kvm som är kringbyggd stugan.
Övrigt tomt
Tomten som tillhör har stenläggning på framsidan samt trädäck kringbyggt på två sidor.
TV och bredband
Bredband
Mobilt bredband används idag.
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Område Last: Avtalsservitut Område, 11-IM5-95/6950.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-06-28)
Typ
Detaljplan (2010-06-28)
El
6 258 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 6 258 kr/år
Kommentar
Har använts som fritidsboende. Ägaren av stugan står för elen, varje stuga har egen mätare, pris är 2,50 kr per kWh, betalas i förskott och regleras därefter. Vatten och sophantering ingår i arrendeavgiften. Ägare tecknar försäkring för fritidshus. Arrendeavgift på 3563kr betalas per månad (arrendeavgift år 42 756kr).
Försäkring
Försäkringsbolag
Dina försäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Tomträtt
Arrende
Arrende kr/år
42756
Kommentar
Arrendetid: 5år från kontraktsdatum med förnyelse med 5 år i taget. Arrendeavtal finns under fliken "Dokument".
Allmänt om området
Havsbaden är ett populärt och omtyckt område vid kusten i Ängelholm där invånarna till största delen bor permanent. Här bor man framförallt i villa men det finns även en del fritidsboenden. Fridfullt och trivsamt med både sandstrand, bad, hamn, cykelvägar och skog inom promenadavstånd. Precis intill havsbrynet ligger ståtliga och nyrenoverade Klitterhus Havsbadshotell o Restaurang som har öppet året om. I området finns sommarkiosker som håller öppet på sommarhalvåret, samt en populär camping som är välbesökt. Möjligheter till både fiske och golf i området.
Närservice
Populära och vackra Klitterhus Havsbadshotell o Restaurang ligger på första parkett intill havet och har öppet året runt med otrolig utsikt över viken och Kullahalvön. På sommarhalvåret finns det kiosk, pizzeria och mindre livsmedelsbutiker tillgängliga. Ängelholms centrum finns bara några kilometer bort med all service man kan önska.
Kommunikation
Från Havsbaden går Stadsbuss 4 till Ängelholms station där man enkelt kan ta sig vidare via tåg eller buss. Till Ängelholms centrum finns det cykel- och gångvägar.
Parkering
I Havsbaden finns flera större parkeringar.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG