8 500 000 kr
Utgångspris

4 rok

Friliggande villa

115 kvm

1 428 kvm

Exklusivt boende med milsvid utsikt och separat gästhus

  • Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med ett högt och privat läge på vackra Hallandsåsen, där den fria utsikten sträcker sig mot Skälderviken och Kullaberg. Sedan nuvarande ägare tog över har fastigheten genomgått omfattande investeringar, med bland annat exklusivt kök från 2021, totalrenoverat badrum 2023, platsbyggda snickerier, ny carport, uppvärmt förråd och en omsorgsfullt anlagd trädgård.
  • Bostaden erbjuder en ljus och öppen planlösning med generösa sällskapsytor, tre sovrum och möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum på den oinredda vinden. På fastigheten finns även ett komplett gästhus med eget kök, badrum och sovrum – perfekt för gäster eller generationsboende.
  • Ett inflyttningsklart kvalitetsboende med fantastisk utsikt, hög standard och närhet till både natur, hav och allt som Bjärehalvön har att erbjuda. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.

Välkommen till denna smakfulla och moderna villa med ett högt och privat läge på vackra Hallandsåsen, där den storslagna utsikten sträcker sig hela vägen mot Skälderviken och Kullaberg. Här erbjuds ett genomtänkt boende där stilrena materialval, generösa ljusinsläpp och en öppen planlösning samspelar med den natursköna omgivningen. Sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten har bostaden genomgått omfattande investeringar och kvalitativa förbättringar, vilket skapat ett hem med en genomgående exklusiv känsla och hög standard.

Via entrégången välkomnas du in i en ljus hall som leder vidare till bostadens hjärta – det rymliga sällskapsrummet med öppet upp i nock, stora fönsterpartier och en fantastisk kontakt med altanen och trädgården. Här samsas vardagsrum, matplats och ett exklusivt kök i öppen planlösning. Köket renoverades 2021 och är utrustat med vitvaror från Miele, bänkskivor och diskho i Corian. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar till en varm och ombonad atmosfär året om. Golvet runt braskaminen har bytts för att skapa en mer smakfull inramning.

Bostaden erbjuder idag tre välplanerade sovrum, där det övre planet dessutom ger möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum då vinden fortfarande är oinredd. Det stilrena badrummet totalrenoverades 2023 med exklusiva materialval, kaklad dusch, ny badrumsinredning, handdukstork och dimbar belysning. Vid entrén finns dessutom en praktisk gästtoalett som idag är integrerad med tvättstugan och kompletterar bostadens funktionella planlösning.

Under de senaste åren har fastigheten genomgått en rad omfattande förbättringar. Förutom det nya köket och badrummet har ytskikt målats om, platsbyggda garderober och bokhyllor installerats av Törnqvist Snickeri, luftvärmepump monterats, grovköket byggts om, elektriska markiser, sju fjärrstyrda och batteridrivna gardiner i vardagsrummet installerats samt entrén förädlats med granittrappa och skärmtak. Carport och uppvärmt förråd har uppförts och både boningshus och gästhus har uppdaterats med stor omsorg.

Den lättskötta trädgården har utvecklats till en grön och harmonisk oas med generösa altandäck, vackra stensättningar, stenmur, blomsteräng, odlingslådor och stora gräsytor. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, samtidigt som möjligheten att anlägga en pool ger ytterligare potential. Den fria utsikten över det böljande landskapet förstärker känslan av lugn och frihet.

På fastigheten finns dessutom ett komplett gästhus om cirka 25 kvm med eget kök, sovrum och helkaklat badrum – perfekt för familj, vänner eller generationsboende. Även gästhuset har uppdaterats med ny altan, trappa och platsbyggda snickerier som harmonierar med den höga standarden i övrigt.

Läget är svårslaget. Högt belägen på Hallandsåsen bor du med naturen som närmsta granne och samtidigt med närhet till allt som Bjärehalvön har att erbjuda. På bara några minuter når du Vejbystrand och de vackra sandstränderna i Segelstorp, medan Båstad med restauranger, butiker, golfbanor, tennis och ett rikt nöjesutbud ligger en kort bilresa bort.

Sammantaget erbjuds här ett hem utöver det vanliga – ett boende där arkitektur, kvalitet och omfattande investeringar möter ett fantastiskt läge med milsvid utsikt. En inflyttningsklar villa med separat gästhus och stora möjligheter för dig som söker ett bekymmersfritt boende i en av Bjärehalvöns mest natursköna miljöer.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 2
Boarea
115.0 kvm
Areakälla
Enligt tidigare säljares information
Kommentar areakälla
Boarean enligt taxering 100 kvm.
Gästhus ca. 25 kvm.
Altan ca. 84 kvm.
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Böske 38:22
Adress
Slåttergubbsvägen 17, 269 92 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Hallandsåsen
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans villa med delvis halvplan
Byggnadsår
2015
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme + luft/luft + kamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Gästhus 2016.
Carport och förråd 2021 med Schneider laddningsbox.
Privat väg till fastigheten som delas mellan några få fastigheter i området.
Övriga byggnader
På fastigheten finns också ett gästhus med kök, badrum med dusch och ett sovrum samt ett förråd med intilliggande carport.
Renoveringar
2021
Fasadändring där en vägg ersatte två fönster.
Slutbesked finns.
En invändig vägg uppfördes på kökets högra sida.
Målning av väggar och tak invändigt i båda husen samt målning av båda byggnadernas fasader.
Nytt kök installerades med vitvaror från Miele, inklusive kylskåp, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn och diskmaskin.
Måttbeställd köksbänk i Corian-komposit samt diskho i Corian.
Integrerade garderober i sovrum, TV-rum och entré. Luckor tillverkade av Törnqvist Snickeri. Även integrerad bokhylla i TV-rummet från Törnqvist Snickeri.
Installation av Daikin Solo XRH35 luftvärmepump. Skydd för utedelen, måttbeställt av Törnqvist Snickeri.
Grovkök med ny inredning, skåp och diskbänk. Installation av Miele tvättmaskin och torktumlare.
Montering av Luxaflex Duette-gardiner. I kök och vardagsrum installerades sju batteridrivna och fjärrstyrda Luxaflex L10-gardiner.
Installation av fyra elektriska och fjärrstyrda markiser.
Ny altan samt skyddsvägg mot öster.
Nybyggnation av carport och uppvärmt förråd. I samband med detta byttes TV-rummets fönster mot carporten till ett brandklassat fönster (EI30).
Gästhuset försågs med ny altan, trappa och räcke. Dessutom byggdes en måttbeställd sittbänk med förvaring av Törnqvist Snickeri.

2022
Installation av skärmtak ovan entrén samt granittrappa framför huvudingången.
Montering av LED-belysning i köket.

2023
Totalrenovering av badrummet med nya kakel- och klinkerplattor, kaklad duschvägg, nya badrumsmöbler, ny toalett, elansluten handdukstork samt dimbar belysning.

2024
I grovköket monterades skydd vid värmepumpen samt täcklåda över vattenrören, tillverkat av Törnqvist Snickeri.
Utemiljö
Uppförande av stenmur.
Anläggning av kantsten och rabattkanter.
Läggning av stenplattor.
Tillförsel av cirka 13 ton grus.
Tillförsel av cirka 30 ton matjord och trädgårdsjord.
Utvidgning av gräsmattan mot öster.
Anläggning av två odlingslådor.
Uppförande av kompostlådor.
Anläggning av blomsteräng.

2026
En ny, säkrare och mera värmeisolerande entrédörr.

Samtliga ändringar och nybyggnationer har utförts i samråd med arkitekt Thor-Oscar Fagander, Båstad.

Byggarbetena har utförts av Bygg AB Lars Bengtsson & Son, Veinge.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 428 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 489 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad lilla nötte ga:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Väg(2 st) Last: Avtalsservitut Väg, 1278IM-08/37541.1 Last: Avtalsservitut Väg, 1278IM-08/37543.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1986-07-28)
Typ
Byggnadsplan (1986-07-28)
Uttagna pantbrev
Summa
500 000 kr
El
31 555 kr/år
Renhållning
2 315 kr/år
Vatten och avlopp
11 916 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 45 786 kr/år
Kommentar
Enligt uppgifter från Bjärekraft.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Naturskönt område med vyer mot Laholmsbukten och odlingsmarker mot Båstad och natursköna områden där bland annat Ängelholms kommun jobbar aktivt med Natura 2000, Djurholmamossen, skyddade arter, djurlivet och fisket i bland annat Västersjön.

Inom ett område från Skåne över till Halland finner du Skåne- & Hallandsleden, höjdskillnader från 30 meter upp till ca 160 meter, sjöar, åar, ett härligt skidspår i Hulebäcksröd och skidbackar på Vallåsen samt downhill på sommaren.

Hallandsåsen erbjuder till största delen lövskog och fantastisk vyer där man kan njuta av obruten havsutsikt och cafépärlor samt gårdsbutiker när man cyklar runt på Åsen.

Åsen i kombination med Bjäre erbjuder något hela året både för den bofasta och för turisten.
Övrigt
Hallandsåsen har en rik historia och erbjuder kulturella upplevelser som konstgallerier, museer och historiska platser. Vandringar i Birgit Nilssons fotspår ger en inblick i den berömda operasångerskans liv och karriär.

Ännu en populär vandring över bland annat Margaretetorp mot Båstad är Postrånemordet. Postrånestenen är en minnessten som markerar platsen där postryttaren och torparen Bengt Nilsson rånades och dödades 1757. Han färdades mellan Helsingborg och Varberg för norska posten och överfölls på denna plats längs postryttarevägen över Hallandsåsen.
Denna vandring ger deltagarna möjlighet att uppleva områdets naturskönhet och lära sig mer om dess historia, inklusive överfall och snapphanar.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG