4 300 000 kr
Utgångspris

7 rok

Friliggande villa

171 kvm

7 119 kvm

Enligt överenskommelse

Generösa ytor, tidstypisk charm och en tomt med parkkänsla

Charmigt och rymligt hem med anor från 1922, omgivet av en stor parkliknande tomt om 7 119 kvm. Villan om 171 kvm rymmer sju rum, tre sovrum och två badrum, med vackra tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, spröjsade fönster, kakelugnar och kamin. Köket renoverades 2023 och huset erbjuder gott om plats för både vardag och umgänge. På tomten finns garage, verkstad, hönshus och flera härliga uteplatser. En rofylld miljö med stora gräsytor, uppvuxna träd och gott om möjligheter för trädgårdsliv och fritidsintressen. Välkomna att kontakta Miguel Ehrenfeldt eller Frances Strand för mer information!


Villa med karaktär

Välkommen till Skottorpsvägen 16 – en charmig och karaktärsfull villa med anor från 1922, belägen i Vallberga i en trivsam miljö. Här möts tidstypisk arkitektur med vackert rött tegel, klassiskt plåttak och spröjsade fönster.

Bostaden omfattar 171 kvm fördelat på sju rum och erbjuder gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. Husets genuina karaktär ger en varm och ombonad känsla, samtidigt som de generösa ytorna skapar fina möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet.

Via den pampiga huvudentrén med tegelvalv och spröjsade fönster välkomnas man in i en rymlig hall med klinkergolv. Härifrån nås matsal med kakelugn, allrum/sovrum samt wc och trappan som leder vidare till husets övre plan. Från matsalen finns direkt anslutning till det rymliga köket som renoverade 2023. Entréplanet erbjuder även vardagsrum med kakelugn (ej i bruk), badrum med dusch samt en praktisk köksingång med grovkök och hall. Vackert genomgående fiskbensparkett och tidstypiska detaljer förstärker husets genuina charm och ger en varm och ombonad känsla.

Det övre planet är fördelat på genomgående allrum med skeppsgolv och kamin, badrum med både dusch och badkar, tre sovrum alla med klädkammare och ett har utgång till balkong.

Från grovkök/hall finns trappa som leder ner till källardelen som är inredd till tvättstuga, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.

På fastigheten finns en gårdsbyggnad med garage och verkstad, utrustad med isolerad gjuten platta och gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller annan användning efter behov. Här finns även en äldre bevarad byggnad som idag är inredd som hönshus med tillhörande hönsgård. En trivsam uteplats under tak med utekök, tillsammans med stenlagda ytor, erbjuder en fin plats för umgänge under årets varmare månader. Allt detta omges av en stor och uppvuxen tomt om hela 7 119 kvm med tydlig parkkaraktär, där stora gräsytor, äldre träd och lummig grönska skapar en vacker och rofylld miljö kring huset. Här finns gott om plats för trädgårdsliv, lek, odling, avkoppling och olika fritidsintressen.

Ett boende för dig som uppskattar ett hus med historia och karaktär, generösa ytor och en stor parkliknande tomt – med den lantliga miljön kring Vallberga alldeles utanför.

Kök

Köket har köksinredning från Ikea i en mörkgrön kulör, utrustat med induktionsspis med fläkt, diskmaskin, ugn/mikrovågsugn, ugn/ångugn samt integrerad kyl & frys. Bra arbetsytor med bänkskivor i tålig komposit, stänkskydd i lackad cortenplåt och klinkergolv. Köksön ger extra plats för förvaring, arbetsyta samt sittplatser.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
7 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea
171.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vallberga 3:128
Adress
Skottorpsvägen 16, 312 50 Vallberga
Kommun
Laholm
Område
Vallberga
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plans med delvis källare
Byggnadsår
1922
Fasad
Tegel
Fönster
Kopplade
Stomme
Murad
Tak
Plåt
Grund
Källare / krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
7 119 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber.
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
1 639 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Skattetal: mantal 1/100
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1988-12-06)
Typ
Byggnadsplan (1988-12-06)
Uttagna pantbrev
Summa
3 462 000 kr
El
45 953 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 453 kr/år
Vatten och avlopp
7 739 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 56 645 kr/år
Kommentar
Kostnad för försäkring tillkommer.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Vallberga är en trivsam och lantlig ort i Laholms kommun, omgiven av det vackra halländska landskapet med öppna åkrar, gröna omgivningar och närhet till naturen. Här bor man med lugnet och småskaligheten som en självklar del av vardagen, samtidigt som det är enkelt att ta sig till både Laholm, Båstad och kusten.

I Vallberga finns en uppskattad bykänsla där närheten till natur och det öppna landskapet skapar en rofylld miljö. För den som tycker om friluftsliv finns fina möjligheter till promenader, cykelturer och ett aktivt liv utomhus. Närheten till Lagan och de kustnära miljöerna ger ytterligare möjligheter till naturupplevelser och rekreation.

Till Laholm är det endast en kort bilresa, där ett brett utbud av service, butiker, restauranger, skolor och annan samhällsservice finns. Även Båstad och Bjärehalvön nås smidigt, liksom havet och de populära stränderna längs Laholmsbukten.

Vallberga passar dig som söker ett lugnare boende med naturen runt knuten, men samtidigt vill ha bekvämt avstånd till service, kust och de större orterna.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG