22 000 000 kr
/ bud

6 rok

Friliggande villa

200 kvm

897 kvm

Exklusiv familjevilla med pool, poolhus och vinrum – drömläge på Malen!

Exklusiv och smakfull villa på attraktiva Malen med uppvärmd pool, poolhus och elegant vinrum. Huset erbjuder fyra sovrum, tre badrum, öppen planlösning med stora fönsterpartier, stilrent kök från Ballingslöv och stämningsfull öppen spis/braskamin. Den privata trädgården är en grön oas med uteplats på trädäck, boulebana och ett lyxigt poolområde med tillhörande poolhus innehållande sovrum, bastu, dusch och toalett. Allt är genomtänkt och omsorgsfullt förädlat – ett boende för dig som söker både komfort och exklusivitet i ett av Båstads mest eftertraktade områden samtidigt som man har en kort promenad genom den vackra Malenskogen, som tar dig ner till havet och stranden. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för mer information.


Välkommen till en förstklassig fastighet i eftertraktade Malen – där ljus, rymd och genomtänkt design skapar ett hem utöver det vanliga. Denna stilrena 1,5-plansvilla från Trivselhus erbjuder en modern öppen planlösning med imponerande fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Köket från Ballingslöv är hemmakockens dröm – smakfullt utformat med stor köksö, generösa arbetsytor i påkostad granit, moderna vitvaror och en stämningsfull öppen spis/braskamin i centrum. Intill finns ett elegant vinrum som sätter guldkant på vardagen. Här samsas funktion och njutning i perfekt harmoni.

Bostaden rymmer fyra välplanerade sovrum, varav master bedroom har en privat en suite-lösning med hotellkänsla. Tre påkostade badrum ger både stil och komfort för hela familjen. Huset värms upp med effektiv och energisnål bergvärme och är genomgående smakfullt inrett med hållbara materialval.

Utomhusmiljön är en sann oas. Den vackert anlagda trädgården erbjuder både avkoppling och aktivitet – med uteplats under markis på trädäck, en egen boulebana och ett lyxigt poolområde. I det tillhörande poolhuset finner du ytterligare ett sovrum, bastu, dusch, toalett och förråd – perfekt för gäster eller avkoppling efter en dag vid poolen (som är uppvärmd med en effektiv ny värmepump).

Denna fastighet kombinerar exklusiv livsstil med hemtrevlig atmosfär, allt i ett av Båstads mest eftertraktade områden med närhet till havet, natur och stadens puls.

Välkommen till ett hem som har allt – och lite till.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
6 rum varav sovrum 4 - 5
Boarea
200.0 kvm
Areakälla
Taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Angivna sovrum är 4 inne i boningshuset och 1 i poolhuset. Poolhus om ca. 24 kvm.
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Järven 3
Adress
Skogsvägen 8, 269 36 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Malen
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2017
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme (golvvärme) + öppen spis/braskamin
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
Golvvärme i alla rum på nedervåningen i huvudhuset och elgolvvärme i badrum på övervåning samt i poolhus.
Installerat larmsystem Verisure.
Centraldammsugare.
Övriga byggnader
Poolhus med förråd om ca 24 kvm.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
897 kvm
Sammanställning bilplats
Generös uppfart för bilar.
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt tomt
Den vackert anlagda trädgården erbjuder gräsmatta, planteringar, stenläggning, en generös uteplats med markis samt en egen boulebana. Poolområdet med tillhörande poolhus ger en känsla av lyx. Flaggstång.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
8 997 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1966-11-08) Stadsplan (1958-08-29)
Typ
Tomtindelning (1966-11-08) Stadsplan (1958-08-29)
Uttagna pantbrev
Summa
4 000 000 kr
El
30 500 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
7 600 kr/år
Vatten och avlopp
11 500 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 52 000 kr/år
Kommentar
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning inkl. uppvärmning av poolen. Uppgifter från säljaren.
Försäkring
Försäkringsbolag
If
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Malen är en charmig stadsdel i östra Båstad, som erbjuder en rad aktiviteter och sevärdheter för både boende och besökare. Området har ett havsnära läge och litet av vad som finns kan du se nedan.

Utöver dessa finns det historiska sevärdheter och natursköna områden att utforska i Malen, vilket gör det till en attraktiv del av Båstad för både korta besök och längre vistelser.
Närservice
Malenbadet: Ett centralt beläget utomhusbad med tre olika pooler som passar alla åldrar. Här kan du njuta av vattenrutschkanor, bubbelfontäner och en lekplats för barnen. Bassängerna är fyllda med havsvatten och håller minst 23 grader.

Malenskogen: Vacker strandskog först planterad i början av 1800-talet för att förhindra sandflykt. Där finns promenadstigar, motionsslinga, utegym, hundrastgård och minigolfbana med glasskiosk på sommaren. Och i andra ändan ligger Hotel Riviera Strand med bl.a. restaurang, barer och pooler (ute och inne).
Restaurang Verandan: Belägen på Strandpromenaden 108, nära stranden på Malen, är detta en mötesplats där du kan avnjuta en god måltid eller bara ta en drink i en avslappnad atmosfär. Restaurangen är stängd vintertid.

Continental: Är beläget på Köpmansgatan 93 - är en mysig bistro med fransk känsla. Här njuter du av såväl frukost, lunch, middag och husets franska bakverk. Vissa dricker kaffe, andra dricker champagne.

Malens krog: Belägen på Köpmansgatan 113 ligger denna genuina orientaliska restaurang (stängt på sommaren).

Knut Jöns Bageri: Också inom gångavstånd (på Köpmansgatan 102) ligger dessa klassiska bageri och konditori, där man med fördel kan köpa sina frukostfrallor året om.
Övrigt
Centrala Båstad (med bl.a. bibliotek, affärer, apotek, Systembolag och restauranger) ligger endast ca 1 km bort, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och utforskning av staden. Hamnen, med alla restauranger och andra aktiviteter, ligger mindre än 2 km bort och nås till fots eller med cykel via Strandpromenaden på kort tid.

Pensionat Furuhem: Det legendariska gamla pensionatet på Malen började som hushållsskola för över hundra år sedan. När sedan familjen Hjort köpte stället på 1950-talet blev byggnaden omvandlad till pensionat under namnet Hjorten. När sedan den från Fäviken kände stjärnkrögaren Magnus Nilsson tagit över heter det åter Pensionat Furuhem (och är restaurang och bageri), som det en gång döptes till på hushållsskolans tid. Bageriet och restaurangen öppnade vintern 2025/2026 och hotellet beräknas bli helt öppnat till sommaren 2026.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG