3 995 000 kr
Utgångspris

5 rum varav sovrum 3-4

204 kvm

36 kvm

2.9 ha

Enligt överenskommelse

Villa med möjligheter på högt läge

  • Välkommen till Hulebäckserödsbacken 51 – ett hem med utsikt i absolut särklass. Högt belägen med milsvid panoramavy över det skånska landskapet erbjuds här ett unikt läge med frihetskänsla och naturen ständigt närvarande.
  • Den välplanerade souterrängvillan bjuder på en spännande och flexibel planlösning med ljusa sociala ytor i öppen planlösning, stora fönsterpartier och fantastisk utsikt från flera rum. Entréplanet rymmer kök, matplats, allrum, två sovrum och badrum, medan souterrängplanet erbjuder ytterligare allrum, badrum, sovrumsmöjlighet och goda förutsättningar för generationsboende eller uthyrningsdel.
  • Fastigheten omfattar 2,28 hektar, skog och öppna ytor – perfekt för dig som söker ett naturnära boende med gott om plats och möjligheter. Ett hem som kombinerar spektakulär utsikt, karaktär och en planlösning utöver det vanliga.

Övrig information

Fakta om bostaden
Antal rum
5 rum varav sovrum 3-4
Huvudbyggnad
2-plans suterängvilla
Boarea
204 kvm
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Margretetorp 2:47
Adress
Hulebäckserödsbacken 51, 266 98 Hjärnarp
Kommun
Ängelholm
Område
Hjärnarp
Energideklaration
Utförd
Beställd
Primärenergital
102 kwh/kvm (Atemp) per år
Taxering
Typkod
120
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
2 348 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm hålebäckseröd ga:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1972-03-13)
Uttagna pantbrev
Summa
1 145 000 kr
Driftkostnader
Kommentar
Permanentboende för 1-2 personer. I kostnaden för el ingår värme.
Summa
ca 37 685 kr/år
El
Företag
Öresundskraft
Ellevrantör
Öresundskraft
Elförbrukning KWH/år
11 807 KWH
Huvudbyggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
2-plans suterängvilla
Renoveringar
Dränering, platon, gjord för ca 20-25 år sedan.
Soutterängplanet gjordes ca 1990, tidigare bara källare.
Takbyte 2023 (papptak)
Köket ca 25-30år.
Antal rum
5 rum
Antal sovrum
4-3 rum
Boarea
204 kvm
Biarea
36 kvm
Byggnadsår
1972
Tomtbeskrivning
Tomtarea 2228 m². kvm
Uteplats
Stor härlig balkong med milsvid utsikt.
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
Driftkostnader
El
30 408 kr/år
Sotning
525 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 000 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Total driftkostnad
ca 37 685 kr/år
Kommentar
Permanentboende för 1-2 personer. I kostnaden för el ingår värme.
El
Företag
Öresundskraft
Ellevrantör
Öresundskraft
Elförbrukning KWH/år
11 807 KWH
Rum
Allmän beskrivning

Välkommen till Hulebäckserödsbacken 51 – en fastighet utöver det vanliga, belägen högt och fritt med en hänförande panoramautsikt som få förunnas. Här breder det skånska landskapet ut sig framför dig med milsvid vy över böljande fält, skogar och öppna vidder. Utsikten är helt unik och skapar en känsla av frihet som måste upplevas på plats.

Bostaden är en välplanerad souterrängvilla med generösa och spännande ytor som erbjuder stora möjligheter för både familjeliv och verksamhet. Entréplanet präglas av ljus, rymd och sociala ytor där kök, matplats och allrum i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna fångar den fantastiska utsikten från flera rum och låter naturen bli en del av innemiljön. På detta plan finns även två rymliga sovrum samt ett badrum.

Souterrängplanet erbjuder ytterligare ett badrum, ett stort allrum, ett potentiellt sovrum samt gott om förvaringsutrymmen. Tack vare planlösningen finns möjlighet för separat uthyrningsdel eller generationsboende för den som önskar då här finns ett mindre kök redan.

På fastigheten finns dessutom garage och en stor carport som ger gott om plats för både fordon och hobbys.

Tomten är något alldeles extra. Fastigheten är taxerad som lantbruksfastighet och omfattar totalt 2,28 hektar med cirka 1 hektar skogsmark samt tomtmark och övrig mark. Här finns utrymme för den som drömmer om ett liv på landet med plats för hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller bara möjligheten att njuta av den storslagna naturen och den privata miljön.

Detta är en fastighet med karaktär, möjligheter och ett läge som är svårt att överträffa. För dig som söker något unikt med en av områdets mest spektakulära utsikter är detta ett hem som verkligen sticker ut från mängden.

Besiktning
Det har gjorts en förbesiktning på fastigheten, kontakta Anna, anna@nkfast.se, för att ta del av protokollet.
Tv & Bredband
Tv
Fiber.
Ventilation
Typ av ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd
Beställd
Primärenergital
102 kwh/kvm (Atemp) per år
Arealer
Objekttyp (Sökbegrepp)
Taxerad areal
Antal skiften
1
Areal på antal skiften
2.9 ha
Arealuppgifter
SkogImpedimentÅkerInägomarkBeteVattenÖvrigtTotalareal
1 ha3 ha4 ha
Mark
Skogsmark
Areal: 1 ha.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Norr om Ängelholm ligger Hjärnarp, ett trevligt samhälle som omges av vacker natur med flera vandringsleder runt om. Med E6an nära tar man sig snabbt och smidigt till närliggande orter, flygplats m.m. Närhet till Västersjön och Rössjön där det finns fiskemöjligheter och mysiga sandstränder.
Närservice
I Hjärnarp finns förskolor och Söndrebalgs skola som är en F-9 skola. ICA Arons ligger mitt i byn, detta är en välsorterad och omtyckt matbutik med bemannad chark. Här bor man även med närhet till idrottshall och idrottsplats, fina vadrings-/löparslingor i de vackra bokskogarna, pizzeria, utegym, blomsteraffär, bensinmack, gatukök och bibliotek.
Kommunikation
Hjärnarp är strategiskt placerat och nära många kommunikationer. E6an går förbi Hjärnarp som gör det snabbt och enkelt att ta sig både norr och söder. Det är ca 14 km till både Ängelholms centrum och Båstad, 40 km till Helsingborg samt 45 km till Halmstad. På ca 8km nås Ängelholm Helsingborg Airport med flyg till bland annat Stockholm.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG