14 750 000 kr
Eller högstbjudande

7 rok

Friliggande villa

194 kvm

45 kvm

797 kvm

DK06531

Underbart sekelskifte på Malen i Båstad!

Underbar sekelskiftesvilla på attraktiva Malen som under senare åren genomgått en uppdatering. En stor villa som passar perfekt för den stora familjen. Huset som även kallades för Schweizer villan har en unik charm och bevarad karaktär. Ett perfekt boende för den med krav på ljus, ytor samt med närhet till både strand, bad och centrala Båstad. Varmt välkomna att kontakta Djavad Kristensen för mer information!


Nu har vi nöjet att kunna erbjuda denna vackra gula villa om hela tre plan, en helt fantastisk fastighet med stora ytor som ger plats för hela familjen samt vänner som kommer på besök. Huset ligger mycket vackert med otroliga omgivningar och närhet till hav och strand. Centrala Båstad ligger en promenad eller kort cykeltur bort. Här erbjuds i stort sett allt man kan önska sig med stora sällskapsutrymmen, högt i tak, vacker kakelugn, många sovrum, lättskött grönskande gräsmatta med flera uteplatser, garage och närhet till alla bekvämligheter.

Entrén välkomnar med en hall med originalmarmorgolv och en mindre gästtoalett. Vidare möts man av en inre hall med slipat ekgolv och ett nyrenoverat kök med svart kalksten samt en praktisk köksutgång till trädgården och carporten. Trädgården erbjuder en underbar uteplats, delvis under tak, där man kan njuta av solen långt in på kvällen. På entréplanet finns också två vardagsrum i fil med ett flödande ljusinsläpp genom vackra spröjsade fönster och parkettgolv.

Övre planet rymmer två badrum, varav ett ensuite, och två stora sovrum – ett med balkong och ett med walk-in closet. Från balkongen har man fantastiska vyer över omgivningarna och de vackra äldre tegeltaken på husen runt omkring.

Det rymliga vindsplanet har tre sovrum och en gästtoalett, perfekt för expats med behov av en bra familjeträffpunkt i Sverige.

Genomgående nya ytskikt i hela huset och vackert slipat ekgolv på entréplan. Källaren är utrustad med dusch, pannrum, verkstad och ett vinförråd.
Källare med dusch, pannrum, verkstad och ett vinförråd.

Här bor man på attraktivt läge i Båstad i en unik villa med stor trädgård. Närhet till strand, bad och naturen. Välkomna att kontakta Djavad Kristensen för mer information!

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
7 rum varav sovrum 5
Boarea/biarea
194.0 kvm / 45.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Jungfrun 15
Adress
Roxmansvägen 21, 269 36 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Malen
Byggnad
Byggnadsår
1920
Fasad
Trä + puts
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Glacerade betongpannor
Grund
Delvis källare
Övrigt om byggnaden
Större balkong med utgång från master bedroom med underbara vyer över närliggande bebyggelse.

Stor altan med sommarrum intill där man sitter skyddad av väder och vind.

Stor carport med plats för två st bilar samt uppställningsplats intill det med plats för ytterligare besökare.
Övriga byggnader
Mindre trädgårdsförråd samt sommarveranda på trädäcket.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Augusti 2018
Energiförbrukning
77 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
797 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt tomt
Fantastisk trädgård på mycket soligt läge med fina planteringar och en vacker avenbokshäck som omgärdar. Tomten ligger på ett högt och ljust läge vilket ger vackra vyer över åsen och intilliggande bebyggelse.Tomtarealen omfattar de samtaxerade fastigheterna: Jungfrun 14 om 172 kvm Jungfrun 15 om 535 kvm Jungfrun 16 om 90 kvm Totalt 797 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber finns
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Båstad Båstad S:22, Samfällighet: Båstad Båstad S:87, Samfällighet: Båstad Hallen S:1, Samfällighet: Båstad Malen S:63, Samfällighet: Båstad Malen S:64
Planbestämmelser
Stadsplan (1958-08-29)
Typ
Stadsplan (1958-08-29)
Uttagna pantbrev
Summa
2 410 000 kr
El
32 300 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr
Total driftkostnad
ca 43 600 kr/år
Kommentar
Kostnad för el avser även uppvärmning.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Malen är en charmig stadsdel i östra Båstad, som erbjuder en rad aktiviteter och sevärdheter för både boende och besökare. Området har ett havsnära läge och litet av vad som finns kan du se nedan.

Utöver dessa finns det historiska sevärdheter och natursköna områden att utforska i Malen, vilket gör det till en attraktiv del av Båstad för både korta besök och längre vistelser.
Närservice
Malenbadet: Ett centralt beläget utomhusbad med tre olika pooler som passar alla åldrar. Här kan du njuta av vattenrutschkanor, bubbelfontäner och en lekplats för barnen. Bassängerna är fyllda med havsvatten och håller minst 23 grader.

Malenskogen: Vacker strandskog först planterad i början av 1800-talet för att förhindra sandflykt. Där finns promenadstigar, motionsslinga, utegym, hundrastgård och minigolfbana med glasskiosk på sommaren. Och i andra ändan ligger Hotel Riviera Strand med bl.a. restaurang, barer och pooler (ute och inne).

Restaurang Verandan: Belägen på Strandpromenaden 108, nära stranden på Malen, är detta en mötesplats där du kan avnjuta en god måltid eller bara ta en drink i en avslappnad atmosfär. Restaurangen är stängd vintertid.

Continental: Är beläget på Köpmansgatan 93 - är en mysig bistro med fransk känsla. Här njuter du av såväl frukost, lunch, middag och husets franska bakverk. Vissa dricker kaffe, andra dricker champagne.

Malens krog: Belägen på Köpmansgatan 113 ligger denna genuina orientaliska restaurang (stängt på sommaren).

Knut Jöns Bageri: Också inom gångavstånd (på Köpmansgatan 102) ligger dessa klassiska bageri och konditori, där man med fördel kan köpa sina frukostfrallor året om.
Övrigt
Centrala Båstad (med bl.a. bibliotek, affärer, apotek, Systembolag och restauranger) ligger endast ca 1 km bort, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och utforskning av staden. Hamnen, med alla restauranger och andra aktiviteter, ligger mindre än 2 km bort och nås till fots eller med cykel via Strandpromenaden på kort tid.
Djavad Kristensen
Reg.Fastighetsmäklare
Djavad Kristensen

0735-29 39 00

djavad@nkfast.se

Bilder

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG