Rälsvägen 11

Finplanerad trädgård

På en härlig hörntomt i omtyckta Tuvelyckan ligger denna moderna och välplanerade villa om 1,5 plan, ett hem som kombinerar genomtänkta ytor, elegant design och en underbar trädgård. Under året har ovanvåningen byggts och inretts som gett huset ett helt nytt uttryck med en smakfull arkitektur och en imponerande känsla av rymd tack vare den öppna trappan upp mot nock.

Så snart du stiger in möts du av en en härlig rymd och den öppna takhöjden, gott om plats för klädavhägning och den snickeribyggda trappan är ett elegant inslag. Entréplanet bjuder på generösa och öppna ytor med kök, matplats och vardagsrum som sträcker sig längs med hela huset och med utgångar till trädgårdens uteplatser och bubbelbad. Plats för soffgrupp vid den mysiga platsbyggda bioetanol kaminen som installerades i år, inklädd i snygg akustikpanel. Köket har bra arbetsytor och den stora köksön med bänkskiva i granit ger ett stilrent och tidlöst intryck som smälter samman med husets genomgående stilsäkra känsla. Från vardagsrummet nås stensatt uteplats i sydöstläge och från matplatsen nås det stora kringbyggda trädäcket med sol stora delar av dagen. Innanför köket finns groventré med bra förvaring och här är även förberett för tvättmaskin om så önskas. På entréplanet finns även två rum, kontor med platsbyggd bokhylla samt ett sovrum. Vid hallen finns även helkaklat och och rymligt badrum med dusch.

Den imponerande trappan leder vidare till den nybyggda ovanvåningen. Här erbjuds tre rofyllda sovrum, master bedroom har egen walk-in closet och ett exklusivt badrum med både dusch och badkar, placerade under två stora takfönster som släpper in ett fantastiskt ljus. Ytterligare två sovrum med inbyggda garderober, dessutom finns en praktisk klädkammare med tvättdel som gör det partiskt i vardagen.
I hela huset ligger parkettgolv och på entréplanet finns golvvärme, och alla väggar är målade i varma ombonade färger.

Trädgården är utöver det vanliga, hela trädgården är designad av Drömträdgård Bjäre och är en insynsskyddad oas. Genomtänkta placeringar av häckar, spaljéer, blomlådor samt vacker utebelysning som lyser upp växtligheten kvällstid. Uteplatser finns det flera, både stensatta och på trädäcket i alla sollägen samt en del med bubbelbad som kan användas under hela året.
På tomten finns även ett välbyggt friliggande garage med elbilsladdare.

Tuvelyckan är ett område som snabbt blivit eftertraktat i Båstad tack vare sin närhet till allt – tågstation, förskola, restauranger, caféer, gym, padelhall, utegym och fina löpslingor. På bara tio minuters promenad når du havet med sandstrand och badbrygga, och på en kvarts cykeltur är du i Båstads centrum.

Välkommen till Rälsvägen 11 – ett smakfullt hem som kombinerar modern komfort med elegant arkitektur och en trädgård skapad för att njutas av året runt.