3 250 000 kr
Utgångspris

5 rok

Friliggande villa

143 kvm

63 kvm

1 046 kvm

Enligt överenskommelse

Karakteristisk funkisvilla i naturnära Össjö

  • I gemytliga Össjö hittar vi denna charmiga funkisvilla med flera bevarade attribut och mycket genuint hantverk. En villa för dig som sätter värde på det som består med en äldre vacker trädgård med murar och fint tidsenligt staket utmed vägen.
  • Ståtlig och mycket trivsam villa i 2-plan med källare med flera originalinslag så som fiskbensparkett, karaktäristiskt burspråk och vacker trätrappa. Social planlösning med öppna sällskapsytor och kök på entréplan med mycket ljusinsläpp. Ovanplan har tre sovrum varav det ena har utgång till balkongen ovan det halvmåneformade burspråket, klädkammare och nyrenoverat helkaklat badrum.
  • Tomten är uppvuxen med träd och buskar, bland annat Magnolia, här finns uteplatser samt friliggande garage.
  • Mysiga Össjö ligger med skog nära inpå och erbjuder fina promenader eller cykelturer, i byn finns F-6 skola, ny fin förskola som öppnade 2025 och flera olika fritidsaktiviteter i närheten. Vill du bo nära natur, sjöar och den vackra skogen, och samtidigt har nära till matbutiker, restauranger och brett serviceutbud så är detta strategiska läge svårslaget. Det är även goda bussförbindelser från Össjö till både Munka-Ljungby, Ängelholm och Klippan.
  • En villa som med sin känsla snabbt gör att du trivs och ett hem som representerar ett genuint och klassiskt hem.
  • Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din privata tid för visning.

Ståtlig rymlig villa

I vackra och lugna Össjö bor du nära naturen och med strategisk närhet till omkringliggande orter. I Össjö finns mer än man kan ana och den vackra naturen med skog, ängar och små sjöar gör att det är enkelt och nära att njuta.
Nu har vi nöjet att presentera denna välskötta och charmiga funkisvilla med karaktäristiskt stilfullt uttryck och praktiska planlösningar och ytor. Med omsorg har villan tagits om hand och har tidstypiska detaljer såsom burspråk, fiskbensparkett och gedigen interiör. Med källaren erbjus tre plan med full takhöjd där entréplanet har sociala ljusa ytor, ovanplan med tre sovrum och nyrenoverat badrum, och källare som med gott om förvaring och möjligheter.

Vi välkomnas in i tillbyggd hall med klädavhägning, här finns gäst WC och vidare kommer vi in i vardagsrummet i vinkel och med burspråk. Underbart rum med soffhörna vid burspråkets fönster, centralt i rummet stoltserar kaminen som både ger skön värme i hela huset och mysig stämning. Öppen planlösning med plats för större matbord och ytterligare sittgrupp i anslutning till köket. Här har vägg tagits ner som gjort att köket sammankopplas med de sociala ytorna och köket har nyare inredning samt dörr ut som leder till uteplats i trädgården.
Den otroligt vackra och breda original trätrappan leder till ovanplan som är mer privat del. Här finns möblerbar hall samt tre sovrum som alla har bra storlek. Stor klädkammare mellan sovrummen samt garderober i hallen ger bra förvaring. På ovanplan finns även nyrenoverat helkaklat badrum med badkar och golvvärme.

Källare med bra takhöjd som har fina förvaringsytor, tvättmaskin, matkällare, och verkstadsrum, och om behov finns är det möjligt att inreda för ytterligare boyta.

Härlig uppvuxen tomt med en del träd, stenmurar och staket utmed vägen. Här finns överbygg uteplats i sydvästläge och flera soliga platser runt om i trädgården.

Mysiga byn Össjö ligger med naturen inpå och omgivningen erbjuder vackra promenader och cykelturer. I byn finns F-6 skola och fritids, nybyggd förskola som stod klar hösten 2025 och här finns även gott om fritidsaktiviteter nära så som fotboll, skytte, ridning, orientering och i närliggande Munka-Ljungby finns bland annat innebandy och simhall.
Det strategiska läget med närhet till både E4:an och E6:an, samt bussar som passerar Össjö mot Klippan, Munka-Ljungby och Ängelholm gör det smidigt att bo och leva i fridfull miljö men samtidigt ha nära till så mycket som regionen har att erbjuda.
I byn finns mysigt café, och närmsta matbutik finns i Munka-Ljungby medans större utbud finns i Ängelholm med stormarknader och bred service.

Varmt välkomna att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka in tid för visning!

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
143.0 kvm / 63.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Össjö 26:72
Adress
Össjö kyrkväg 29, 266 91 Össjö
Kommun
Ängelholm
Område
Össjö
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1946
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutna valv
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direkt el, kamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2008 Nytt kök. Slipade golv och uppdaterade ytskikt. Rensade upp i trädgården och tog ner flera träd samt la platonamtta.
2020 Nya vitvaror. Ny luft/luft.
2022 Genomgången och bytt el i hela huset.
2023 Isolering av entréhall, totalrenovering badrum ovanvåning.
Fiber ej indraget, finns i området.
Övriga byggnader
Friliggande garage.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 November 2021
Energiförbrukning
71 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
111 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 046 kvm
Sammanställning bilplats
Uppfart med plats för flera bilar samt garage.
Tomttyp
Trädgårdstomt
Sammanställning uteplats
Stenlagda uteplatser i flera sollägen och altan med skyddande tak.
Övrigt tomt
Härlig uppvuxen tomt med träd, buskar och gräsmatta.
TV och bredband
Bredband
Fiber finns i tomtgräns.
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 020 kr
Taxeringsvärde
1 336 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1977-01-14)
Typ
Byggnadsplan (1977-01-14)
Uttagna pantbrev
Summa
1 364 000 kr
Uppvärmning
5 000 kr/år
El
14 000 kr/år
Sotning
590 kr/år
Samfällighetsavgifter
500 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Vatten och avlopp
2 960 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 25 800 kr/år
Kommentar
I posten el ingår även uppvärmning, ägaren har även eldat i kaminen ca 5 kubik/år, räknat 1000kr/kubik. Samfälligheten avser vägförening. Fastighetsskatt och försäkring tillkommer utöver angiven driftskostnad.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Össjö är ett samhälle i Ängelholms kommun, ca en mil öster om Ängelholms tätort. Den vackra omgivningen av öppna och böljande landskap, och med närheten till Ängelholm, gör Össjö till ett naturskönt och bekvämt boende på landet.
Närservice
I Össjö finns förskola, skola F-6, bibliotek, idrottsplats och stora vackra strövområden. Össjö kyrka från 1100-talet ligger centralt beläget i samhället.
Kommunikation
Strategiskt bra läge med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till både E4:an och E6:an. Regionbuss 510 går mellan Ängelholm och Klippan, med hållplatser vid Össjö Byavägen och Össjö Skola. Bussresan tar ca 20 min till Ängelholm Station.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG