3 295 000 kr
Utgångspris

3 rok

Friliggande villa

83 kvm

398 kvm

Enligt överenskommelse

Visning
Visning
21 Maj 18:00 - 19:00

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

23 Maj 11:00 - 12:00

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

Friliggande enplansvilla med lättskött trädgård i attraktiva Luntertun

I omtyckta Luntertun erbjuds denna friliggande enplansvilla om 83 välplanerade kvadratmeter. Bostaden är smart disponerad med tre rum och kök, kompletterat med separat tvättstuga och två praktiska klädkammare. Trädgården är trivsam och lättskött med gräsmatta, häckar och rabatter samt stensatta uteplatser, varav en delvis under tak – perfekt för både avkoppling och umgänge. Carport bekvämt placerad i anslutning till entrén. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till hav, centrum och natursköna stråk längs Rönne å. Välkommen att kontakta Frances Strand för mer information!


I attraktiva Luntertun erbjuds denna friliggande enplansvilla om 83 välplanerade kvadratmeter. Bostaden har en genomtänkt och praktisk planlösning med tre rum och kök, kompletterad med separat tvättstuga och två klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Huset är i huvudsak i originalutförande från 90-talet. Trevlig insynsskyddad trädgård med flera uteplatser.

Entrén leder in till en hall med plats för avhängning samt intilliggande klädkammare. Köket erbjuder plats för matbord och är utrustat med köksinredning med vita släta luckor, spis med ugn, kyl och frys samt fläkt. Här är även förberett för diskmaskin. Via köket nås tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättställ och fjärrvärmecentral. Vardagsrummet är rymligt och rymmer både matplats och soffgrupp, härifrån finns utgång till uteplats och trädgården. De två sovrummen är placerade på varsin sida om vardagsrummet. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta, badkar, handfat och toalett. Bredvid badrummet finns ytterligare en rymlig klädkammare.

Tomten är trivsam och lättskött med gräsmatta, häckar och rabatter samt flera stensatta uteplatser, varav en delvis under tak. Carport med plats för en bil finns i anslutning till entrén, och på uppfarten finns plats för ytterligare en bil. I området finns även gästparkeringar. Från trädgården nås förrådet som är integrerat med bostaden. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till hav, centrum och natursköna stråk längs Rönne å.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
3 rum varav sovrum 2
Boarea
83.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Luntertun 1:178
Adress
Dahliavägen 3, 262 65 Ängelholm
Kommun
Ängelholm
Område
Luntertun
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1992
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
398 kvm
Sammanställning bilplats
Carport med plats för en bil, uppfart med plats för ytterligare en bil samt besöksparkering på området.
Tomttyp
Trädgårdstomt
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
2 718 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm luntertun ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning Samfällighet: Ängelholm luntertun s:1 Förmån: Officialservitut Byggnad, 1292-1753.5 Förmån: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1 Last: Officialservitut Byggnad, 1292-1753.5 Last: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1Information om Domarringens samfällighetsförening: https://domarringen.eu/
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-11-09)
Typ
Stadsplan (1987-11-09)
Uttagna pantbrev
Summa
993 000 kr
Uppvärmning
9 433 kr/år
El
5 074 kr/år
Samfällighetsavgifter
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
1 587 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 23 294 kr/år
Kommentar
Huset har under det senaste året nyttjats som fritidsboende.
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Luntertun var en medeltida skånsk stad i det inre av Skälderviken i anslutning till Rönneås utlopp i viken. Staden upphörde att existera 1516 då Kristian II bestämde att en ny stad, Ängelholm, skulle byggas en bit uppför ån. Kyrkklockan från Luntertuns kyrka finns fortfarande bevarad i Ängelholms kyrka. I dag är det endast den framgrävda kyrkoruinen som kan ge en glimt av Luntertuns medeltida storhetstid. Numera är Luntertun en stadsdel av Ängelholm med härliga promenadstigar i fin natur och gångavstånd till stranden och småbåtshamnen. Området består till största delen av villor.
Kommunikation
Bra kommunikation via buss till Ängelholms centrum och Ängelholms tågstation.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG