21 500 000 kr
Eller högstbjudande

7 rok

Friliggande villa

187 kvm

73 kvm

959 kvm

Charmig villa med havsutsikt och centralt läge i Båstad

Välkommen till en unik fastighet som har allt – havsutsikt, karaktär och en fantastisk trädgård med klassisk sommarkänsla! Här bor du på en stor, grönskande tomt med flaggstång, färgstarka perenner, ett mysigt gästhus och egen jordkällare. Huset erbjuder hela 7 rum och generös källare – perfekt för både familjeliv, gäster och hemmakontor. Öppen spis och balkong med utsikt mot havet förhöjer trivseln ytterligare. Läget är optimalt – mitt i centrala Båstad men ändå lugnt och ostört. Du har gångavstånd till strand, hamn, butiker och restauranger – här får du det bästa av två världar!


Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
7 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
187.0 kvm / 73.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Laxen 11
Adress
Ordensgatan 7, 269 33 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Centrala Båstad
Byggnad
Byggnadsår
1956, Ombyggt 1987
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Grund
Källare + platta på mark
Uppvärmning
Naturgas
Övriga byggnader
Mindre gäststuga samt äldre garage.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
959 kvm
Sammanställning bilplats
Generös stenlagd uppfart
Övrigt tomt
Välkommen till en lummig och insynsskyddad tomt där det finns både avkoppling och trädgårdsliv. Här finns ett generöst trädäck som bjuder in till soliga frukostar, grillkvällar och lata dagar. Den välskötta gräsmattan ger gott om plats för lek, odling eller bara njutning, medan vackra perenner ramar in trädgården genom säsongerna.Tomten omgärdas av ett vackert stengärde.En plats att trivas på – året runt.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
10 853 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1986-10-15) Tomtindelning (1973-08-21)
Typ
Stadsplan (1986-10-15) Tomtindelning (1973-08-21)
Uttagna pantbrev
Summa
3 000 000 kr
Uppvärmning
34 516 kr/år
El
10 288 kr/år
Renhållning
3 360 kr/år
Vatten och avlopp
8 317 kr/år
Total driftkostnad
ca 56 481 kr/år
Kommentar
Gas: 11782 kWh/år + El: 1861 kWh/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!
Djavad Kristensen
Reg.Fastighetsmäklare
Djavad Kristensen

0735-29 39 00

djavad@nkfast.se

Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG