Alla bilder Planritning

14 000 000 kr
Utgångspris

7 rok

Friliggande villa

169 kvm

39 kvm

1 357 kvm

Rymlig villa på privat läge!

Välplanerad och rymlig villa med generösa sociala ytor, braskamin och härlig öppen planlösning mellan kök och matsal. Stor och parkliknande trädgård med flera uteplatser, vackra planteringar och smakfull belysning som skapar en privat och rofylld oas. Ovanvåning med fem sovrum, allrum öppet upp i nock samt terrass med underbar utsikt över havet, Hallands Väderö och Kullahalvön. Ett hem som kombinerar livskvalitet, rymd och ett fantastiskt solläge från morgon till kväll.


Välplanerad villa med inbjudande och rymlig hall samt generösa sociala ytor som skapar en härlig känsla av rymd och trivsel. Vardagsrumsdelen är mysigt placerad kring braskaminen och har utgång till den soliga uteplatsen i västerläge. På entréplanet finns även rymligt badrum, praktisk tvättstuga med direktaccess till garaget samt ett väl tilltaget kök och matsal i öppen och social planlösning. Sommarbekväma klinkergolv bidrar till enkel skötsel. Från köket, via hallen, når man en större uteplats på vindskyddat och soligt läge.

Ovanvåningen erbjuder ett härligt allrum med öppet upp i nock och utgång till terrass med underbar utsikt över havet samt Hallands Väderö och Kullahalvön. Här finns dessutom hela fem sovrum, ett större badrum samt ytterligare en toalett. Hela ovanplanet håller även det genomgående bra standard med vackra ekparkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla.

Badrum

Villan erbjuder två välbyggda badrum – ett på vardera plan – smakfullt inredda i varma terracottatoner som skapar en tidlös och harmonisk känsla. Här finns dusch, wc och tvättställ i gediget utförande med omsorg om både materialval och funktion. Utöver detta finns även en separat gästtoalett på ovanvåningen, vilket bidrar till hög komfort för både familj och gäster.

Kök

Gediget och ljust kök i smakfull lantlig stil med praktisk halvö och arbetsbänkar i ek som skapar en varm och inbjudande känsla. Maskinparken kommer huvudsakligen från Miele och bidrar till både kvalitet och funktionalitet. Köket ligger i öppen och social planlösning mot matsalen med fin vy vidare mot allrummet, vilket skapar härliga sällskapsytor för både vardag och umgänge.

Tvättstuga

Praktisk och välplanerad tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare från Miele samt vask och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även garaget direkt, vilket skapar en bekväm och funktionell vardag med smidig access mellan bostad och garage.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
7 rum varav sovrum 5
Boarea/biarea
169.0 kvm / 39.0 kvm
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Utklippan 1
Adress
Norregårds väg 1, 269 78 Torekov
Kommun
Båstad
Område
Torekov
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1980
Fasad
Tegel + panel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna (golvvärme på entréplan)
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
Vidbyggt rymligt garage samt bakomliggande isolerat förråd. Totalt ca 30 kvm. Garage och förråd nås direkt från tvättstugan.
Renoveringar
Renoverat 1999 då man gjorde badrum, golv, kök samt uppdaterade ytskikt med åren. Ovanvåning renoverad ca 2010.toalett (tillbyggnad) 2014 på plan 2.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 06 2026
Energiförbrukning
62 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
120 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 357 kvm
Sammanställning bilplats
Uppställningsplats för flera bilar samt garage.
Sammanställning uteplats
Solig uteplats bakom vind-skyddande mur som enkelt nås från husets entrésida. Ytterligare uteplats mot väster, även den bakom skyddande växtlighet och mur.
Övrigt tomt
Fantastisk tomt med parkliknande karaktär där solen gör sig påmind från tidig morgon till sen kväll. Här njuter man av ett privat och rofyllt läge med flera inbjudande uteplatser, vackra planteringar och smakfull belysning som skapar en magisk atmosfär när mörkret faller. Trädgården erbjuder en grönskande oas med känsla av avskildhet och harmoni. Stor plattsatt uppfart som välkomnar och förstärker det exklusiva helhetsintrycket.
TV och bredband
Bredband
Fiber finns.
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
6 218 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-01-26)
Typ
Stadsplan (1971-01-26)
Uttagna pantbrev
Summa
1 200 000 kr
Uppvärmning
30 072 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Vatten och avlopp
11 910 kr/år
Total driftkostnad
ca 44 107 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmänt om området
Torekov är den lilla fiskebyn med läge längst bort på Bjäre halvöns yttersta spets är en riktig pärla. Alldeles vid havet och med utsikt över allas favorit & utflyktsmål Hallands väderö har Torekov en alldeles egen charm. Mycket i Torekov koncentreras till livet vid hamnen där segelbåtar ligger sida vid sida med fiskebåtar. Från hamnen utgår turbåten till Hallandsväderö som åker fram och tillbaka mellan byn och ön. I hamnen kan man äta rökt makrill och glass medan man följer båtlivet från kajen bland fiskebodarna. Dopp från morgonbryggan, besök på någon av restaurangerna i hamnen, gårdsbutikerna med lokalt producerad mat, underbara promenader, golfbanor ;för livsnjutaren har Torekov mycket att erbjuda. Torekov blandar på sitt eget sätt sommarens morgondopp, träskor och cocktailfester med vardagens bekvämligheter så som matbutik, skola och barnomsorg. Torekov är en by med flera sidor och hittar lätt en plats i ditt hjärta oavsett om det är sommarens vimmel eller årets lugn och stillhet som lockar dig.
Kommunikation
Bil:
Sträckan är cirka 20 km och tar runt 20–25 minuter beroende på trafik.
Kör via väg 115 som går direkt mellan Båstad och Torekov.
Buss:
Skånetrafiken kör busslinje 502 mellan Båstad och Torekov.
Restiden är cirka 30–40 minuter beroende på avgång.
Kolla aktuella tider på Skånetrafiken.
3. Cykel:
Det finns fina cykelvägar via Bjärehalvöns landsbygd.
Avstånd: ca 20 km.
Restid: ca 1–1,5 timme, beroende på tempo.
Djavad Kristensen
Reg.Fastighetsmäklare
Djavad Kristensen

0735-29 39 00

djavad@nkfast.se

Anmäl intresse Läs mer om mig
Bilder
Visa alla
Film
Planritningar
Rymlig villa på privat läge!

Norregårds väg 1 ENTRÉ

Rymlig villa på privat läge!

Norregårds väg 1 ÖVRE

Anmäl intresse
















    Charmig villa med havsutsikt och centralt läge i BåstadLjust hörnradhus med mysig tomt

    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG