Ljungvägen 46

Ljuvlig naturtomt

Granne med naturen, på höjden i Grevie ligger denna charmiga 1,5 plansvilla med källare som kombinerar bevarad lantlig charm med modern och ljus interiör. Bo bekvämt med en stensatt uteplats, balkong med havsutsikt och ett härligt uterum. Stort glasparti mot privat baksida och den vackra grönskan ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av att bo mitt i naturen.

På entréplanet möts du av en rymlig och välkomnande hall i ljusa toner, klinkergolv och gott om avhängningsutrymme. Lantligt kök med genuina detaljer, fint kakel, bjälkar i taket, pärlspont och målat plankgolv. Precis som ett hus med denna charm ska ha så finns skafferi i köket, här finns även plats för matbord och fönsterdörr till uterummet som även det har korsvirkesväggar. Uterummet kan nyttjas stora delar av året, här finns öppningsbara glasdörrar, plats för odling och infravärme i taket.

I öppen planlösning ligger stort vardagsrum i anknytning till matsalen, här ligger ljusa trägolv och allt i klassiska neutrala toner. Snyggt plankgolv och kamin i hjärtat mellan vardagsrum och matplats med behaglig värme på hela planet. Även här finns synliga takbjälkar och vardagsrummet har öppet upp till nock som ger en extra känsla av rymd. Härifrån nås även tillbyggd del på ca 20kvm som med fördel kan användas som arbetsrum, sovrum, alternativt gästlägenhet då det även finns trappa till källaren med badrum. Vid hallen finns gästwc med ljusgrå klinker och ljus träpanel. Från vardagsrummet leder en trappa upp till ovanvåningen och ner till källaren.

Ovanvåningen har senaste året fått en ordentlig uppdatering med nya golv och väggar. Nu ligger liknande tidsenliga plankgolv (Baseco) och här finns två sovrum samt helkaklat badrum med badkar. Direkt upp från trappan finns större möblerbar hall och det är öppet mot vardagsrummet på nederplan. Sovrummet åt söder har balkong med ljuvlig utsikt över landskap och havet, samt natur åt öster.

Källaren är rymlig och användbar med bra takhöjd och stora ytor och ger möjligheter till både gäster, verksamhet eller för barn/ungdomsavdelning. Vidare i källaren finns mysigt allrum med öppen spis och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Stort sovrum eller arbetsrum som är behagligt under de varma sommarmånaderna. Vidare finns helkaklat badrum med dusch samt bastu och vidare finns bra med förvarings ytor och verkstad/hobbyrum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och gott om plats till att hänga tvätt.

Lugnt och väldigt trivsamt område där huset ligger längst in på återvändsgata och tomten gränsar till naturmark på två håll. På framsidan finn stensatt uteplats som ligger skyddad av mellan huskropparna, och på baksidan privat lummig trädgård med fina naturvyer mot skog och äng. Här finns flera naturstigar som bland annat leder ner till banvallen och sinarpsdalens vackra dalgång som är en upplevelse oavsett årstid. I Grevie finns utöver vacker natur och fin utsikt från det höga läget en välsorterad matbutik, goda kommunikationer till både Förslöv och Båstad med tågstation och närhet till strand och bad i bland annat Ängelsbäcksstrand.

Ett varmt och unikt hem där man snabbt trivs både inne och ute på privat tomt intill naturen. Välkommen att kontakta Anna för att boka tid för visning.