Kyrkogatan 32, Munka Ljungby, Ängelholm

Alla bilder Planritning

Pris

På förfrågan

Rum

5 rok

Hustyp

Friliggande villa

Boarea

120 kvm

Biarea

55 kvm

Tomt

1 194 kvm

1½-plans villa med inredd källare och stor garage-/verkstadsbyggnad i Munka-Ljungby

Välkomman till denna 1 ½ plans villa från 40-talet med vidbyggd stor garage-/verkstadsbyggnad, uterum och trevlig trädgårdstomt i populära Munka-ljungby. Huset är fördelat på fem rum, kök, badrum och WC. Utöver det finns inredd källare med sovrum, gillestuga, badrum/tvättstuga och förråd. Tomten erbjuder både trändgårdstomt med gräsmatta och uteplats samt uppställningsplats. Munka-ljungby erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, närhet till naturen och allmän service. Välkomna att kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information!

Genom entrén välkomnas man in i hall med plats för klädavhägning, till höger nås entréplanets badrum och direkt till vänster kommer man in köket. Köket är ljust och rymligt, i mitten finns en köksö med plats för förvaring och barstolar. I direkt anslutning till köket finns matplats som ligger i fil med vardagsrummet vilket skapar en stor social yta att umgås på. Vidare genom vardagsrummet finns en mindre hall med trappa till det övre planet och utgång till uterum i vinkel med stora öppningsbara fönsterpartier. Intill uterummet finns en insynsskyddad uteplats.

En trappa upp finns möblerbar hall, tre sovrum och WC. Det övre planet har genomgående trägolv, ett av sovrummen har utgång till balkong och en lite klädkammare.

Källarplanet är inrett och inrymmer, badrum/tvättstuga, gillestuga med braskamin, sovrum och förråd.

Kök

Vit köksinredning med vitt kakel över diskbänken och bänkskivan. Köksö centralt i köket med plats för barstolar och förvaring. Vit träpanel i taket med infällda spotlights. Inbyggd mikrovågsugn, spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med handfat i kommod, duschkabin, handdukstork och toalett.

Badrum/tvättstuga källarplan

Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, toalett, handfat i kommod, haddukstork, tvättmaskin och torktumlare. I direkt anslutning finns rum med möjlighet att hänga tvätt.

Garage/verkstad

Stort garage/verkstad med fyra garageportar. Uppställningsplats för fler bilar och större fordon.

Övrig information

Fakta om bostaden

Typ

Friliggande villa

Antal rum

5 rum varav sovrum 3

Boarea/biarea

120.0 kvm / 55.0 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Dvärgbjörken 7

Adress

Kyrkogatan 32, 266 33 MUNKA-LJUNGBY

Kommun

Ängelholm

Område

Munka Ljungby

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Fasad

Tegel

Fönster

Isolerglas

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä + Betong

Tak

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Vattenburet system via luft-/vatten värmepump

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Beställd

Tomt, uteplats och parkering

Tomtarea i kvm

1 194 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Sammanställning uteplats

Stort uterum i vinkel, stora öppningsbara glaspartier, trägolv och utgång till insynsskyddad uteplats mot sydväst.

TV och bredband

Bredband

Fiber

Taxering

Typkod

220

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärde

2 138 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-87/2638.1

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-12-19) Stadsplan (1968-03-18) Stadsplan (1965-10-26)

Typ

Tomtindelning (1968-12-19) Stadsplan (1968-03-18) Stadsplan (1965-10-26)

Uttagna pantbrev

Summa

1 630 000 kr

Driftkostnader

18 548 kr/år

Renhållning

3 115 kr/år

Vatten och avlopp

7 900 kr

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 29 563 kr/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad

Försäkring

Bolag

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad

Elförbrukning

Företag

Öresundskraft

Ellevrantör

Fortum

Elförbrukning KWH /år

19 000 KWH/år

Område

Allmänt om området

Munka-Ljungby är ett trevligt litet samhälle utanför Ängelholm som under de senaste åren haft en ökande popularitet. Munka-Ljungby är den perfekta byn för barnfamiljerna med både äldre, etablerade områden och nybyggnadsområden som ständigt växer. Här finns en välsorterad livsmedelsbutik samt anrika konditori Centrum, padelbanor, tennisbanor, sporthallar, ridhus, golfbana, bibliotek och egen simhall i närområdet. Här finns flera förskolor och skola upp till åk 9. Närhet till skog och vattendrag samt Skäldervikens vackra sandstrand i Ängelholm

Närservice

Barnvänliga Munka-Ljungby har både förskola och fritidshem och Toftaskolan med årskurserna F-9, det finns även en simhall på skolområdet. I byn finns även idrottsplats och vårdcentral. Den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Munka Allköp finns mitt i samhället och i närheten finns även det mysiga och omtyckta konditoriet Centrum.

Kommunikation

Det är goda kommunikationsmöjligheter från Munka-Ljungby till både Ängelholm, Klippan, Hässleholm och Helsingborg. Även E6:an finns ca 5 minuters bilfärd från centrala Munka-Ljungby. Ängelholm/Helsingborg Airport ligger ca 15 minuters bilfärd från Munka-Ljungby.

Dokument & Länkar

Objektsbeskrivning.pdf

Karta