6 995 000 kr
/ bud

4 rok

Friliggande villa

165 kvm

75 kvm

570 kvm

Attraktiv enplansvilla nära havet och Torekov Golfbana

Efter 42 års ägande säljs denna välvårdade enplansvilla, perfekt belägen intill Torekov Golfbana och nära havet och vacker natur. Med en öppen och trevlig planlösning, imponerande takhöjd och tre rymliga sovrum, erbjuder detta hem stora sociala utrymmen och två helkaklade badrum – ett utrustat med tvättmöjligheter och bastu. Köket vetter mot ett underbart uterum och en altan i adelträ, med en stor uteplats, pool med jetstream och uterum i söderläge. Detta välskötta, privata och insynsskyddade hem ger förtur till medlemskap i Torekov Golfbana genom samfälligheten. Kontakta Philip Pahlett för mer information.


Välkommen till denna fantastiska enplansvilla, en pärla som kombinerar hög kvalitet och en attraktiv placering intill Torekov Golfbana. Med närhet till både havet och den vackra naturen, är detta hem en oas för dig som söker både komfort och skönhet.

Villan imponerar direkt med sin öppna och trevliga planlösning, som bjuder på en härlig rymd och ljusinsläpp tack vare den generösa takhöjden. Här finns tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familjen eller gäster. De stora sociala och gemensamma utrymmena är perfekta för både avslappnade kvällar och större sammankomster.

Det kompletta köket, som öppnar upp mot ett charmigt uterum, är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Från uterummet kliver du ut på en stor altan i vackert adelträ, som leder vidare till en imponerande uteplats. Här kan du njuta av sommarens soliga dagar vid poolen med jetstream eller koppla av i uterummet i söderläge.

Bostaden har två rymliga och helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med tvättmöjligheter och en bastu för avkopplande stunder. För förvaring finns både ett varmförråd och ett varmgarage med gott om utrymme för alla dina behov.

Denna fastighet är inte bara välskött utan också mycket privat och insynsskyddad, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet. Som grädde på moset erbjuder samfälligheten förtur till medlemskap i Torekov Golfbana, vilket gör detta till ett paradis för golfentusiaster.

Sammanfattningsvis är detta en exceptionell bostad som kombinerar lyx, komfort och en naturskön miljö på ett sätt som sällan finns på marknaden. Missa inte chansen att förvärva denna enastående villa och skapa ditt drömboende i hjärtat av Torekov. Välkommen hem!

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
165.0 kvm / 75.0 kvm
Areakälla
Säljarens information
Kommentar areakälla
I biytan ingår garage ca. 30 kvm, förråd ca. 30 kvm och uterum ca. 15 kvm. Säljarens uppgifter.
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Svenstorp 27:37
Adress
Kompassgränd 4, 269 76 Torekov
Kommun
Båstad
Område
Torekov Golfbanan
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1977, Ombyggt 1994 och 2000.
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betong
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luft + Oljeelement el + Kamin
Ventilation
Sjävldrag
Övrigt om byggnaden
Poolen är gjuten och är ca. 2,5 x 7 meter med jetstream.
Övriga byggnader
På fastigheten finns också ett isolerat garage och förråd.
Renoveringar
Löpnade renoveringar har utförts. Huset är väldigt välhållet och i gott skick.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
570 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Sammanställning uteplats
Stor uteplats klädd i ädelträ.
TV och bredband
Bredband
Fiber och Parabol.
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
3 535 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Perstorp GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Båstad Svenstorp GA:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-75/14149.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1971-06-28)
Typ
Byggnadsplan (1971-06-28)
Uttagna pantbrev
Summa
252 000 kr
El
26 905 kr/år
Renhållning
3 604 kr/år
Vatten och avlopp
9 360 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 39 869 kr/år
Kommentar
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Uppgifter från säljaren.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Torekov är den mysiga byn med de charmiga husen längst ut på Bjärehalvöns spets. Här finns bland annat skola, affärer, bibliotek och idrottsplats och du kan enkelt pendla härifrån. Orten har i alla tider präglats av havet och här växer den vackra strandtriften tätt på strandmarkerna.
Närservice
Torekov har en utbyggd samhällsservice med bibliotek, kommunal och kooperativ förskola, äldreboende, låg- och mellanstadieskola med en stor idrottshall och brandstation. Torevi heter idrottsplatsen, lummigt inbäddad i Strandskogen, som ger skydd för havsvindarna.
Kommunikation
Många väljer att bo i Torekov på grund av det attraktiva läget vid havet som ger ett fritidsboende på köpet. Tack vare ett stort antal besökare och många fritidsboende har man bra service i förhållande till sin storlek. Med buss eller bil kan man enkelt pendla till arbete i Båstad, Ängelholm eller andra närliggande orter. Tåget når man i Båstad och flyget i Ängelholm.
Övrigt
I Torekov finns olika sorters havsbad, småbåtshamn med aktivt segel- och båtliv och många andra aktiva föreningar -inte minst idrottsföreningen. Torekov är en slags knutpunkt för vandringsleden Skåneleden både åt nordost och mot söder. Stora delen av den omgivande strandmarken, malarna, är avsatt som naturreservat och omtyckt strövområde i alla väder. Utanför samhället ligger Hallands Väderö med underbar natur och goda båtförbindelser.

Torekov har en 18-håls golfbana som är rikskänd för att vara spelbar året om. Här finns också tennis- och minigolfbanor och en mycket omtyckt campingplats (First Camp) precis vid infarten till byn, en av Sveriges vackrast belägna.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG