6 690 000 kr
Utgångspris

4 rok

Friliggande villa

129 kvm

8 kvm

600 kvm

Ljust enplanshus med panoramavy och stor terrass

På ett av områdets mest attraktiva lägen med vidsträckt utsikt över Båstad, Hallandsåsen och Laholmsbukten erbjuds denna välplanerade enplansvilla. Redan i entrén möts du av ljuset och den öppna vyn genom vardagsrummets stora fönsterpartier. Generösa sällskapsytor med högt i tak och utgång till en rymlig terrass skapar fina möjligheter till umgänge. Ljust kök med köksö som binder samman och samtidigt avgränsar mot vardagsrummet i den öppna planlösningen. Vidare finns tre sovrum, två helkaklade badrum, klädkammare samt tvättstuga/groventré. Inrett gästrum under altanen med separat ingång från trädgården. Välkommen att kontakta Miguel eller Frances för mer information!


1-plansvilla -utsikt

På ett av områdets mest eftertraktade lägen, med panoramavyer över Båstad, Hallandsåsen och det glittrande vattnet i Laholmsbukten, ligger denna välplanerade enplansvilla.

Redan vid entrén möts man av den imponerande utsikten genom vardagsrummets stora fönsterpartier, som skapar ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Villan erbjuder en smart planlösning med stor, social yta i husets hjärta, högt i tak och öppna ytor som inbjuder till umgänge. Den generösa terrassen nås direkt från vardagsrummet och fungerar som en naturlig förlängning av de sociala ytorna under årets varmare dagar – perfekt för middagar och avkoppling utomhus. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och den praktisk köksön både binder samman och skärmar av mot vardagsrummet samtidigt som den bidrar med arbetsyta och förvaring.

Förutom de sociala ytorna finns tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till altanen. Två badrum med dusch samt en praktisk groventré/tvättstuga.

Under terrassen finns ett separat inrett gästrum med egen ingång från trädgården. Rummet är idag möblerat med två kärlekssängar, soffgrupp, skrivbord och köksinredning, vilket gör det perfekt som gästboende eller tonårsrum.

Trädgården är omsorgsfullt anlagd med gräsmatta, häckar, altan och stenläggningar, vilket skapar en lättskött och inbjudande utomhusmiljö. Här bor man på lugnt läge på höjden, samtidigt som Båstads puls, service och kust bara är en kort cykeltur bort.

Kök

Kök med vita släta luckor, utrustat med kyl/frys, spis med häll och ugn, spisfläkt och diskmaskin. Köksö som ger plats för mer förvaring och arbetsyta.

Badrummen

Två badrum båda med klinkergolv, kaklade/målade väggar och utrustade med toalett, handfat i kommod, dusch och handdukstork.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
129.0 kvm / 8.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Skinfaxe 6
Adress
Friggas väg 16, 269 37 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Ranviksterrassen
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1998
Fasad
Träpanel
Fönster
Isolerglas
Stomme
Trä
Tak
Papp
Uppvärmning
Direkt El
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
600 kvm
Sammanställning bilplats
Stenlagd uppfart
Tomttyp
Trädgårdstomt
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
4 184 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:8 ändamål: Vägar Avtalsservitut Ledning mm Nyttjanderätt Jordkabel mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-73/9868.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2025-12-03) Byggnadsplan (1976-10-12)
Typ
Vattenskyddsområde (2025-12-03) Byggnadsplan (1976-10-12)
Uttagna pantbrev
Summa
635 000 kr
El
17 900 kr/år
Renhållning
2 380 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 29 280 kr/år
Kommentar
Bostaden har nyttjats som fritidsboende
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Högt beläget villaområde med härlig vy över Laholmsbukten och Hallandsåsen. Närhet till vacker natur och gångavstånd till Båstad centrum som har all tänkbar service, bad och nöjen. Vackra Bjärehalvön är en självklar destination för många golfare och den välkända tennisen präglar Båstad trakten.
Närservice
Ca 1 km till centrala Båstad som erbjuder all service som behövs, så som butiker, förskola, skola, fritidsaktiviteter och restauranger. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutik, café, restaurang samt skoaffär.
Kommunikation
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till Ängelholm Helsingborg Airport tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG