2 795 000 kr
Utgångspris

5 rok

Radhus

6 689 kr/månad

Visning
Visning
1 Maj 15:00 - 16:00

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

Trivsamt gavelradhus på populära och barnvänliga Jordgubbsfältet i Munka-Ljungby!

  • Modernt och välplanerat gavelradhus med bra läge längst ner på lugn återvändsgata. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, skog, kommunikationer och service.
  • Bostaden erbjuder sociala ytor på entréplanet, rymligt kök med matplats och utgång till uteplats, praktisk tvättstuga samt helkaklat badrum. Vardagsrummet har stora fönsterpartier med fina ljusinsläpp och utgång till uteplats med stenläggning och gräsmatta. På övre plan finns fyra sovrum och helkaklat badrum. Förråd och egen p-plats på entrésidan.
  • Varmt välkommen att kontakta Frances Strand för mer information!

Välkommen till Krageholmsgatan 11A – ett modernt och trivsamt gavelradhus med ett av områdets bästa läge, längst ner på återvändsgata. Här bor du i ett barnvänligt område med direkt närhet till förskola, lekplatser, skog, kommunikationer och allmän service.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan och en mer privat del på övre plan. Entrén välkomnar med klinkergolv och skjutdörrsgarderober samt ingång till köket och tvättstugan. Köket är rymligt och erbjuder plats för matbord, köksinredning från Bllingslöv och vitvaror från Miele. Bra ljusinsläpp genom altandörrarna som leder ut till den stensatta uteplatsen på entrésidan. Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och förvaringsskåp.

På entréplanet finns även generösa sällskapsytor där vardagsrummet erbjuder plats för både matgrupp och soffmöblemang.

Övre plan rymmer fyra rymliga sovrum med garderober samt ett helkaklat badrum med badkar.

Genomgående parkettgolv och vita släta väggar. Stora fönster i tre väderstreck ger ett fint och bra ljusinsläpp.

Utemiljön erbjuder stenlagda uteplatser, grästäppa, förråd och egen parkeringsplats.

Området är uppbyggt med fyra huskroppar där förskjutningarna skapar privata uteplatser i både söder och norr. Den gemensamma innergården ramas in av träfasader, vinklar och vrår som ger området en unik karaktär. Föreningen har ett gemensamt soprum för sophantering.

Kökstyp

Kök

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
121.0 kvm
Månadsavgift
6 689 kr
I månadsavgiften ingår tillgång till soprum, skötsel av gemensamma utrymmen (skottning, trädgårdsskötsel) och VA.
Areakälla
Föreningens information
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krageholmsgatan 11A, 266 34 MUNKA-LJUNGBY
Kommun
Ängelholm
Område
Munka Ljungby
Förening
Brf Räfsan 4 i Munka Ljungby
Lägenhetsnummer
A1
Andel av årsavgiften
5.24
Andel i förening (%)
5.238%
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas med aluminiumprofiler
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk
Övriga utrymmen
Förrådsbyggnad på entrésidan
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Stensatt uteplats på entrésidan och liten trädgård mot innergården med gräsmatta och stensatt uteplats.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Biluppställning framför bostaden samt gemensamma gästparkeringar på föreningens fastighet.
TV och bredband
Bredband
Anslutet till fiber
El
21 486 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 21 486 kr/år
Kommentar
I kostnaden för el ingår hushållsel och uppvärmnings kostnad.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
11-21-2025
Föreningsnamn
Brf Räfsan 4 i Munka Ljungby
Organisationsnummer
769639-4878
Antal lägenheter
20 st
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2022
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 360 613 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen till beräkningen hämtas från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning 2024 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Allmänt om området
Munka-Ljungby är ett trevligt litet samhälle utanför Ängelholm som under de senaste åren haft en ökande popularitet. Munka-Ljungby är den perfekta byn för barnfamiljerna med både äldre, etablerade områden och nybyggnadsområden som ständigt växer. Här finns en välsorterad livsmedelsbutik samt anrika konditori Centrum, padelbanor, tennisbanor, sporthallar, ridhus, golfbana, bibliotek och egen simhall i närområdet. Här finns flera förskolor och skola upp till åk 9. Närhet till skog och vattendrag samt Skäldervikens vackra sandstrand i Ängelholm
Närservice
Barnvänliga Munka-Ljungby har både förskola och fritidshem och Toftaskolan med årskurserna F-9, det finns även en simhall på skolområdet. I byn finns även idrottsplats och vårdcentral. Den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Munka Allköp finns mitt i samhället och i närheten finns även det mysiga och omtyckta konditoriet Centrum.
Kommunikation
Det är goda kommunikationsmöjligheter från Munka-Ljungby till både Ängelholm, Klippan, Hässleholm och Helsingborg. Även E6:an finns ca 5 minuters bilfärd från centrala Munka-Ljungby. Ängelholm/Helsingborg Airport ligger ca 15 minuters bilfärd från Munka-Ljungby.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG