4 850 000 kr
Utgångspris

6 rok

Friliggande villa

144 kvm

50 kvm

1 473 kvm

Enligt överenskommelse

Visning
Visning
15 Maj 16:00 - 17:00

Föranmälan krävs. Kontakta Anna för att boka tid, eller för att boka privat visning. Välkomna!

Stilsäker arkitektritad 50-talsvilla vid Lagan

Arkitektritad villa i ett av Laholms mest eftertraktade lägen, med hänförande utsikt över Lagan och öppna fält. Bostaden, ritad av dansk-svenske arkitekten Svend Bøgh Andersen, imponerar med en spektakulär planlösning, generösa sociala ytor och stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljusflöde. Här möts stilren design och funktion i en karaktärsfull helhet med den tidlösa elegans som 50-talsvillor utstrålar. Den grönskande tomten erbjuder vacker växtlighet samt en stor stensatt uteplats i soligt läge, kompletterad av en mysig uteplats med eldstad. Kontakta Anna för mer information.


Imponerande villa

På ett av Laholms mest eftertraktade lägen finner vi denna arkitektritade villa med hänförande utsikt över Lagan och de öppna fälten. Bostaden är ritad av den dansk-svenske arkitekten Svend Bøgh Andersen och imponerar med sin spektakulära planlösning, generösa sociala ytor och stora fönsterpartier som fyller hemmet med ett fantastiskt ljusflöde. Här möts stilren design och funktion i en karaktärsfull helhet med den tidlösa elegans som 50-talsvillor är så uppskattade för.

När vi stiger in i hallen dras blicken direkt genom huset, vidare genom det stora fönsterpartiet mot slätten och Lagan som slingrar sig genom staden. Hallen välkomnar med klinkergolv och en trevlig tambur med goda avhängningsmöjligheter. Till höger ligger ett rymligt sovrum och till vänster finns gäst-WC samt ytterligare tre sovrum i fil, samtliga med vackra originalträgolv. Här finns även ett badrum med dusch.

När vi kommer vidare in i den vinkelställda delen av huset möts vi av ett vackert parkettgolv och flera häftiga ljusinsläpp som tillsammans skapar en alldeles särskild känsla. Det öppna rummet präglas av det stora glaspartiet vid trappan, vilket förstärker den genomtänkta arkitekturen. Här finns gott om plats för soffgrupp framför brasan, där man gärna slår sig ner och njuter av den fria utsikten över landskapet. Härifrån nås även balkongen där solen kan avnjutas stora delar av dagen och långt in på kvällen.

Vacker trätrappa leder till nedre plan och den stämningsfulla matsalen med stora fönster och altandörr ut mot trädgården. Även här finns öppen spis. Intill ligger det platsbyggda träköket i U-form med stort fönster mot altanen, bra förvaringsmöjligheter och plats för ett mindre matbord. Innanför köket finns praktiska ytor för förvaring och vardagens bestyr med tvättavdelning samt dörr ut till den stora stensatta uteplatsen. Här finns dessutom ytterligare förrådsutrymmen.

Tomten är omsorgsfullt planerad och bjuder på magnolia samt hortensior i både klättervariant och buskform, vilket skapar en lummig och vacker inramning till huset. Den stora stensatta uteplatsen ligger i ett soligt läge och kompletteras av en mysig uteplats med eldstad som ligger skyddad av tegelmur. Vidbyggt med bostaden finns även garage.

Fastigheten har ett unikt läge i Laholm där det bästa av två världar möts. Här skapas en lugn och privat oas med grönskande trädgård och vacker växtlighet, samtidigt som stadens charmiga centrum med gågata, service, caféer och butiker finns endast runt hörnet. De natursköna promenadstråken längs Lagan och genom stadens vackra omgivningar finns dessutom aldrig långt borta.

Varmt välkomna till Danska vägen 16!

Besiktning

Fastigheten är besiktigad av Enspecta, kontakta Anna för att ta del av protokollet.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
144.0 kvm / 50.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Höjden 1 och Höjden 2
Adress
Danska vägen 16, 312 31 Laholm
Kommun
Laholm
Område
Laholm
Byggnad
Byggnadstyp
Souterrängvilla i vinkel
Byggnadsår
1952
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Stomme
Sten
Bjälklag
Betong
Utv. plåtarbete
Koppar + plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Souterräng + betongplatta
Uppvärmning
Vattenburet via luft-vatten värmepump (2006), två luft/luft
Ventilation
Mekanisk
Renoveringar
Köket renoverades 2010. Nytt tak hela huset 2017. Gäst WC ca 2012. Värmepump Stiebel Eltron installerades 2006. Luft/luft installerades uppe 2022, nederplan 2015. Nytt tak mellanbyggnad 2005. Stensatt uteplats 2003. Badrum 1999.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 April 2026
Primärenergital
160 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 473 kvm
Sammanställning bilplats
Grusad uppfart, garage.
Tomttyp
Trädgårdstomt
Sammanställning uteplats
Stor stensatt uteplats i västerläge samt havlcirkelformad skyddad uteplats vid eldstad.
Övrigt tomt
Stor härlig trädgårdstomt med finplanerad perenn växtlighet, mysiga uteplatser i olika sollägen och i olika nivåer.
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
3 265 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1953-11-27)
Typ
Stadsplan (1953-11-27)
Uttagna pantbrev
Summa
3 417 000 kr
El
22 369 kr/år
Renhållning
2 453 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 31 822 kr/år
Kommentar
Kostnaden för el inkluderar uppvärmning. Kostnad för försäkring tillkommer.
Försäkring
Försäkringsbolag
If
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Laholm är Hallands äldsta stad och omnämns redan år 1231 i den danske kungen Valdemar Sejr Jordeboks Hallandslista. På en holme i Lagan fanns vid den tiden en kunglig borg och försvarsanläggning som kallades för Lagaholm, Den framväxande staden fick ett liknande namn i förkortad form, Laholm.
Närservice
Laholm är kommunens huvudort. Det är den lilla staden med de många konstverken och Lagan, som slingrar sig genom stadskärnan och erbjuder Sveriges bästa lax- och öringsfiske. Här finns allt du kan tänka dig, banker, butiker, bibliotek, simhall, gymnasieskola med mera.
Kommunikation
Laholms kommun har ett vittförgrenat nät av kommunikationsleder. E 6 och Västkustbanan skär genom kommunens västligaste, riksväg 15 förbinder Halmstad med Karlshamn i Blekinge och riksväg 24 Laholm med Hässleholm i nordöstra Skåne.
Övrigt
Intill Lagan vid Laholmsforsarna, norr om Lagaholmen, anlade vikingarna en handelsplats som kom att kallas för Köpinge. Handeln flyttades så småningom till den blivande torgstaden Laholm, på södra sidan Lagan, där det fanns bofasta att beskatta förutom köpmännen.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG