Englandsdalsvägen 60, Bjärehalvön, Båstad

Alla bilder

Pris

6 650 000 kr
Utgångspris

Rum

7 rok

Hustyp

Friliggande villa

Boarea

221 kvm

Biarea

27 kvm

Tomt

2 968 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Charmigt boende på lantligt och lugnt läge!

Mitt emellan Båstad och Torekov finns denna charmiga fastighet från början av 1900-talet på ostört läge med privat väg. Lusthus, lummig trädgård och stort trädäck i söderläge. Lämpar sig ypperligt bra som både fritids- och permanentbostad. En unik pärla för dig som vill ha en egen oas att njuta av ! För mer information kontakta Miguel eller Frances

En riktig skånsk pärla med gammaldags charm! Bostaden är uppförd i början av 1900-talet på ostört läge (granne med naturreservat) med knappa 10 min bilväg till Båstad. Med några få minuter till havsbad vid Norrviken strand samt vackra Norrvikens trädgårdar. Stor uteplats i söderläge, lusthus med intilliggande bäck och damm att njuta av till sommarens grillfester i goda vänners lag. Huset är rymligt och har stora väldisponerade ytor som lämpar sig för både för fritids- eller permanentboende. På tomten finns också garage, förråd samt carports byggnad.

Bottenvåning

Våningsplan med både en privat del samt en mer sällskaplig del med karaktärrika drag. Liten veranda, öppet sällskapsrum/matsal/galleri med trappa till ovanvåning, utgång till uteplats från sällskapsrummet/matsalen, kök med matplats (alla med klinkergolv). I anslutning till köket finns en förrådsdel och matkällare. Vardagsrum, liten veranda med utgång till trädäcket, samt duschrum (kakel/klinker) och separat toalett med klinkergolv. Sovrum med klädvårdavdelning i anslutning, utgång till trädgård.

Kök på bottenvåningen från Marbodal med en mörk bänkskiva. Matplats: separat matplats för 6 personer. Utrustning: elugn, fläkt, kyl/frys med ismaskin, diskmaskin, mikrovågsugn, gasspis, och vinkyl. Köksö.

Dusch på bottenvåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: duschplats i glasbetong, tvättställ och vattenburen golvvärme. Översyn av tätskikt har nyligen gjorts.

WC på bottenvåning med bröstpanel. Utrustning: toalett och tvättställ.

Klädvård på bottenvåning från 2011 med tvättmaskin och torktumlare.

Ovanvåning 1

Hall, två charmiga sovrum samt nyrenoverat badrum med tvättpelare, toalett, dusch och tvättställ. Badrummet på denna våning är helkaklat och utrustat med toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin och elgolvvärme. Badrum renoverades år 2010 av våtrumscertifierad firma.

Ovanvåning 2

Denna ovanvåning har en mer öppen planlösning och nås via galleridelen och matsalen nerifrån. Här finner man ett stort allrum med parkettgolv öppet upp i nock med kamin och en arbetsdel (kan göras om till sovrum) samt ett separat sovrum med naturvyer.

Övrig information

Fakta om bostaden

Typ

Friliggande villa

Antal rum

7 rum varav sovrum 4

Boarea/biarea

221.0 kvm / 27.0 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Västra karup 44:1

Adress

Englandsdalsvägen 60, 269 91 Båstad

Kommun

Båstad

Område

Bjärehalvön

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1909, Ombyggt 1981

Fasad

Trä

Fönster

2-glas kopplade

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Koppar/plåtisol

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Jordvärme (installerades 2004 men pannan från 2012) samt delvis direktel

Ventilation

Självdrag + mekanisk frånluft

Övrigt om byggnaden

- Ny el och VVS har dragits i hela huset 2016.

- Jordvärmeväxlare från 2012, anläggningen går att fjärrstyra med iPhone eller Android App. Vattenburen golvvärme finns i ena delen av huset.

- Nya fönster i hela huset 2010-2011. Småfönster i gästrum från 1998.
Samtliga fönsterdörrar från 2011. Kompletterat vissa fönster 2017.

- Stentrappa och veranda byggdes år 2010.
Samtliga snickerier i huset målades år 2009 och trägolven målades 2010-2011.

- TV-antenn och egen parabol.

- Marbodalkök renoverat 2026

Övriga byggnader

- Garaget är renoverat och isolerat 2009 då man även byggde till en carport.

- El och sommarvatten (både kallt o varmt) är draget till lusthuset som finns på tomten.

- Del av carporten och förrådet står på bondens mark. (se fastighetskarta)

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

18 05 2017

Energiförbrukning

47 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Tomt, uteplats och parkering

Tomtarea i kvm

2 968 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Övrigt tomt

Fantastisk trädgårds- och naturtomt med egen mindre damm samt en mindre bäck rinnandes igenom. Ett njutbart läge där man har ett stort trädäck från 2012 i söder på ostört och naturnära läge med böljande ängar intill. Tomten är även dränerad kring dammen som är dräneringsvatten från bondens mark bredvid.

Taxering

Typkod

220

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärde

3 355 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad elestorp ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1168-567.1 Förmån: Officialservitut Väg, 11-VKA-1040.1

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1978-10-05)

Typ

Landskapsbildsskydd (1978-10-05)

Uttagna pantbrev

Summa

2 480 000 kr

Driftkostnader

Uppvärmning

24 000 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Total driftkostnad

ca 28 300 kr/år

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström.

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad

Försäkring

Bolag

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad

Elförbrukning

Företag

Bjärekraft

Område

Allmänt om området

Bjärehalvön omfattar Båstad kommun och avgränsas av Laholmsbukten i norr och Skälderviken i söder. De största tätorterna är Båstad, Torekov, Västra Karup, Grevie och Östra Karup. Landskapet är skiftande från vita sandstränder till dramatiska klippor vid Hovs Hallar och ett levande jordbrukslandskap som omgärdar den vackra Hallandsåsen. Välkommen till Sveriges Toscana!

Kommunikation

Bjärehalvön erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Parkering

Garage med automatisk port samt uppställningsplats för flertalet bilar.

Övrigt

Bjäre har ett aktivt kulturliv med bland annat Sveriges bästa bokhandel (utnämning 2012), en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med möjlighet att utöva bland annat golf, tennis, fotboll, segling, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Dokument & Länkar

Energideklaration.pdf

Viktig information.pdf

Karta