Lättskött och trevlig villa om 154 kvm med underbar trädgård i sydväst där poolområdet och den insynsskyddade grönskan skapar en härlig oas att vistas i. Huset, som ligger på attraktivt och centralt läge i Båstad, har härliga vyer samt är rymligt med fyra sovrum, härlig utemiljö samt separat garage och bastuhus.
Trevlig villa på insynsskyddat och bra läge i Båstad. Huset, som är på 154 kvm, har en bra och famlijevänlig planlösning där man får plats utan att gå på varandra. Vidare har man separat garage och litet bastuhus med dusch på tomten. Garaget kan även för den som vill byggas ut till gästutrymme om man så skulle önska. Huset ligger med poolen i söder och trädgården i sydväst vilket gör att man njuter av solen dag som kväll. Vidare har man en stor härlig terrass under tak med direkt access via vardagsrummet ut mot poolen vilket gör att man även kan njuta av utemiljön de lite sämre väderdagarna. Utöver detta har man en väl omgärdad trädgård med säkerhetsgrindar, staket och häckar vilket skapar en privat känsla. På uppfarten får man även plats med fyra bilar vilket bådar gott för alla inbjudna gäster.
Stor välkomnande entré med bra avhängningsyta och trappa upp till ovanvåning. Välplanerat rymligt kök med matplats. Tvättstuga med groventré där det finns såväl tvättmaskin och torktumlare. Stort trivsamt vardagsrum med kakelugn (braskamin) och utgång till träterrassen och det härliga poolområdet. Fräscht helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. Två genomtänkta sovrum varav ett med flera garderober i. På ovanvåningen finns två stora sovrum, stor klädkammare, ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. Ett av sovrummen på detta plan är stort och kan även fungera som både sovrum och allmänt tv-rum för ungdommar/barn, perfekt för den stora familjen. Utrustning i kök: Spis med induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin.
Stor altan under skyddande tak i direkt anslutning till vardagsrummets utgång. Härlig pool med nytt underhållsfritt komposittrall runt om med ytterligare uteplats i väster. Ny markis över västra gaveln. Senaste året har man även renoverat ytskikt i hela huset inkl. golv. Ny platsbyggd garderob i master bedroom. Ny värmepanna. Renoverat skorstenen. Uppfart rengjord och behandlad med nano. Larm & kameror installerade som övervakar inbrott & värme i huset. Ny kyl/frys fr Miele
Rymligt garage som idag är för en bil. Möjlighet finns att bygga ut denna del om man so skulle önska. Poolstuga med bastu och dusch.
Lättskött trädgård där stort trädäck runt poolen och minimalt underhåll har prioriterats. Utöver pool och härliga uteplatser kring pool och hus så har man täta och insynsskyddade häckar runt hela huset samt nyare automatiska grindar med kodlås för extra privacy.
1½-plansvilla
1983
2+1 glas
Krypgrund
Trä
Betongpannor
Plåt
Trä
Trädgårdstomt
Mekanisk (endast frånluft)
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburen el med nyvärmepanna (2023), kakelugn (1999)
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1168-69.1
Detaljplan (1993-02-17)
7 170 000 kr
Genomförd
4 juni 2014
75 kWh/kvm och år
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
3 863 000 kr
3 854 kr
19 000 kWh/år
39 000 kr/år
7 733 kr
50 587 kr
Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med omväxlande äldre och nybyggda villor, anrika Skånegården samt radhus och parhus. Närheten till både havet och byn gör området attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga som inbjuder till svalkande dopp hela sommaren. Väljer du att ta dig västerut, så når du med en kort cykelfärd Norrvikens trädgårdar, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, konserter, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.
Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.
Gmed plats för en bil samt uppställningsplats för fyra bilar på fastigheten.
Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”
Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.
