Välkomna till denna stilfullt renoverade villa med tillhörande ekonomibyggnader som skapar möjlighet för dig som vill driva verksamhet på hemmaplan. På fastigheten fanns tidigare den populära smörebröds försäljningen Snitten. Trevlig trädgård med flera mysiga uteplatser och vackra vyer som skapar härlig känsla. En promenad på tio minuter tar er ner till havet och den vackra sandstranden. Loge, stor carport och ombyggt garage.
I denna stilfullt renoverade villa välkomnas du in i en hall med smart förvaring längs hela högersidan. På vänster hand finns ett modernt badrum samt trappa till övre plan och källarplan. Entréplanet domineras i övrigt av trevliga sällskapsytor i form av kök, matplats och vardagsrum som ligger i vinkel i en öppen planlösning. Här finns plats för både matrumsmöblemang och soffgrupper, den mysiga braskaminen som är centralt placerad höjer mysfaktorn i dessa social ytor. Som en förlängning av vardagsrummet/matplatsen ligger det inglasade uterummet med öppningsbara glaspartier som leder vidare ut till trädäcket. Genomgående ljusgrått klinkergolv i hall, kök och matplats. Vitlaserat parkettgolv i vardagsrum och uterum. På övre plan finns hall, wc och 2-3 sovrum. Idag används två av rummen som sovrum och ett som kontor. Inredd källare som inrymmer hall, wc, matkällare, duschrum, tvättstuga/pannrum med klädförvaring samt ett rymligt sovrum/allrum. Från hallen i källaren finns utgång till gården samt invändig trappa till entréplanet.
Fiber
Loge Loge med stora portar och gjuten platta, del av logen är förberett för kök (inventarier ingår ej) har tidigare använts som kök till Snitten. Ombyggt garage Perfekt för egen verksamhet eller gästrum/gäststuga. Isolerat, luft-/luftvärmepump, el indraget samt vatten och avlopp. Stor carport Carport med plats för flera bilar/båt/släp.
1½-plansvilla med källare
1961
Isolergalsfönster
Källare
Tegel
Tegel
Betong och trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Vattenburen värme via pelletspanna
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM12-2001/2431.1 Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-701.1 Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-915.1
Bjärekraft
800 000 kr
Genomförd
18 september 2024
117 kWh/kvm och år
D
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 798 000 kr
3,0
1 500 kr
12 000 kr
10 444 kWh/år
14 126 kr/år
1 800 kr
1 500 kr
30 926 kr
Försäkringskostnad är ej inkluderat.Nära gränsen mot Ängelholms kommun ligger omtyckta Stora Hult som är en populär badort med långa sandstränder och vackra strövområden. Här finns även två naturreservat med vacker natur och rikt fågelliv. Populärt som både åretruntboende och som sommarboende för semesterfirarna.
Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.
Objektsbeskrivning