Välkomna till denna stilfullt renoverade villa med tillhörande ekonomibyggnader som skapar möjlighet för dig som vill driva verksamhet på hemmaplan. På fastigheten fanns tidigare den populära smörebröds försäljningen Snitten. Trevlig trädgård med flera mysiga uteplatser och vackra vyer som skapar härlig känsla. Loge, stor carport och ombyggt garage. En promenad på tio minuter tar er ner till havet och den vackra sandstranden. Här bor man på lugnt läge med närhet till allmänna kommunikationer, skolor och matbutik.
I denna renoverade villa välkomnas du in i en hall med smart förvaring längs hela högersidan. På vänster hand finns ett modernt badrum samt trappa till övre plan och källarplan. Entréplanet domineras i övrigt av trevliga sällskapsytor i form av kök, matplats och vardagsrum som ligger i vinkel i en öppen planlösning. Här finns plats för både matrumsmöblemang och soffgrupper, den mysiga braskaminen som är centralt placerad höjer mysfaktorn i dessa social ytor. Som en förlängning av vardagsrummet/matplatsen ligger det inglasade uterummet med öppningsbara glaspartier som leder vidare ut till trädäcket. Genomgående ljusgrått klinkergolv i hall, kök och matplats. Vitlaserat parkettgolv i vardagsrum och uterum. På övre plan finns hall, wc och 2-3 sovrum. Idag används två av rummen som sovrum och ett som kontor. Inredd källare som inrymmer hall, wc, matkällare, duschrum, tvättstuga/pannrum med klädförvaring samt ett rymligt sovrum/allrum. Från hallen i källaren finns utgång till gården samt invändig trappa till entréplanet.
Loge/garage med stora portar och gjuten platta, plats för större fordon. Del av logen är förberett för kök (inventarier ingår ej) har tidigare använts som kök till Snitten. Ca 14 x 8 m.
Perfekt för egen verksamhet eller gästrum/gäststuga. Isolerat, luft-/luftvärmepump, el indraget samt vatten och avlopp. Ca 6 x 3 m.
Carport med plats för flera bilar/båt/släp.
Fiber
1½-plansvilla med källare
1961
Isolergalsfönster
Källare
Tegel
Tegel
Betong och trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Vattenburen värme via pelletspanna
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM12-2001/2431.1 Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-701.1 Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-915.1
Bjärekraft
800 000 kr
Genomförd
18 september 2024
117 kWh/kvm och år
D
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 798 000 kr
3,0
1 500 kr
12 000 kr
10 444 kWh/år
14 126 kr/år
1 800 kr
1 500 kr
30 926 kr
Försäkringskostnad är ej inkluderat.Vejbystrand är en kommungränsöverskridande tidigare tätort, huvudsakligen belägen i Ängelholms kommun i Skåne län men även innefattande en del av Båstads kommun. Första gången namnet på fiskeläget Vejbystrand förekommer är på en karta från 1865. Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ganska ordinär ort med omfattade villabebyggelse av det mest skiftande slag på åkrarna öster om bykärnan närmast hamnen.
Vejbystrand har bra bussförbindelser till Ängelholm och flygplatsen finns inom 10 minuters körväg bort. Grannbyn Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön.
I Vejbystrand finner man åretruntservice i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem.
Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby i nordvästra delen av Vejby. Järnvägen med station i Vejbyslätt blev ett lyft för orten. En ny hamn byggdes 1933-1934, som ersatte den tidigare alltför lilla hamnen.
Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.
Objektsbeskrivning