På helt otroligt läge ovanför Småryds äppelodling och utsikt över Laholmsbuktens glittrande vatten. Parhus i 1 1/2 plan strax utanför Båstad inbäddad av naturens grönska. Modernt med öppna ytor och ljusinsläpp där variationen av natur och hav ständigt är närvarande. Kök med matplats och allrum i kombination, här finns utgång till stor kringbyggd altan. Stilrent badrum och sovrum på entréplan, samt ytterligare tre sovrum och badrum. Optimal hörntomt som ger en härlig öppenhet och utmärkt utsikt! Välkomna att kontakta Philip Pahlett för att boka din tid för visning.
På unikt och bedårande läge saluförs nu detta kvalitativa friköpta parhus med obruten utsikt över Laholmsbutkten och Småryds äppelodling. Med genomtänkta och tidlösa material uppfördes husen som med läget nära centrala Båstad och natursköna Norrviken är något utöver det vanliga. Gediget och välbyggt med mycket ljusinsläpp och nordisk design bor man på en otroligt vacker plats med glittrande vatten och naturnära omgivningar i blickfånget året om. Nu erbjuds perfekt hörntomt med ombonad trädgård och stort trädäck med pergola. Intill huset finns parkeringsplats och entrésidan är stensatt med häck. Väl inne möts man direkt av ljuset och blicken dras mot havets genom de stora fönsterpartierna i köket. Hall med klinkergolv och avhängning, samt teknikrum och intill finns stilfullt och modernt badrum med tvättmaskin och bra förvaring och arbetsyta. Till vänster finns ett av husets totalt fyra sovrum och under trappan finns förrådsutrymme som med fördel kan inredas som klädkammare. Kök, matplats och vardagsrum ligger i vinkel med otroliga ljusinsläpp och de ljusa ytorna skapar en tidlös harmoni i kombination med de öppna vyerna mot Laholmsbukten. Köksinredningen från Marbodal går i ljus ton med integrerade vitvaror och stramt uttryck. Fönster åt öster ovan köksbänk och infälld belysning i både tak och skåp. Mitt i rummet finns värmande kamin och här finns plats för både matbord och soffgrupp där man gärna andas ut och blickar ut över äppelodling och glittrande vatten. Pardörrar öppnar ut till den stora altanen med pergola som är kringbyggd för bästa solläge. Altanen erbjuder underbar förmiddagssol och är med sitt hörnläge skyddad från insyn. Trappa leder till plan två som har stor möblerbar hall med utgång till härlig balkong med glasräcke och bedårande utsikt. Ovanplanet har tre rymliga sovrum som alla har fönsterkupa. Här finns även stilfullt helkaklat badrum med dusch. Ett absolut toppläge med utsikt som är bedövande oavsett vilken tid på året man blickar ut. Bo bekvämt och lättskött i nybyggt parhus i tidlösa kvalitativa material och modern öppen planlösning med plats för hela familjen eller övernattande gäster. Lugnt boende intill naturen samtidigt som Båstad nås på ett par minuter med nöjen, service och restauranger. Promenera eller cykla längs med strandpromenaden, ta ett dopp vid Paulins brygga och njut av omgivningarna kring Småryds äppelodlingar och havets ständiga närvaro. Huset har använts som permanentboende men kan fungera perfekt även som fritidsboende. Tillgängligt på många sätt där tåget från Båstad snabbt tar dig både norrut och söderut sedan vidare till kontinenten. Varmt välkomna till Smårydsvägen - kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning!
Tidlöst kök från Marbodal med släta ljusa köksluckor, ljus bänkskiva och vitvaror Electrolux. Infälld belysning i skåp och spotlights i tak. Utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn.
Rymligt badrum med klinker och delvis kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, toalett och dusch.
Helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett.
Huset stor klart 2021 och ägare har därefter byggt altan och pergola, jämnat till tomten och anlagt gräsmatta. Samt planterat häck vid entrén och växter vid pergolan. En del rum har även målats om invändigt.
Stort trädäck i optimalt utsiktsläge åt öster som är kringbyggd med pergola. Balkong med glasräcke från ovanplan.
Friliggande förråd med sedumtak finns.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Stort trädäck i optimalt utsiktsläge åt öster som är kringbyggd med pergola. Balkong med glasräcke från ovanplan.
Riktigt bra läge med privat hörntomt. På entrésidan är tomten stensatt och asfalterad parkering. Här finns även lättskött gräsmatta, här finns plats att anlägga pool om så önskas.
1½ plans parhus
2021
3-glas
Betongplatta
Trä
Mörgrå betongpannor
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Mekanisk
Enskilt vatten genom djupborrad brunn året om och gemensamt enskilt avlopp.
Vattenburet system med frånluftsvärmepump
Gemensamhetsanläggning: Båstad Småryd GA:1, Gemensamhetsanläggning: Båstad Småryd GA:2, Gemensamhetsanläggning: Båstad Småryd GA:3, Samfällighet: Båstad Småryd S:2 Avtalsservitut Vattenledning Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1278-2019/29.2 Last: Avtalsservitut Vattenledning, 1278IM-08/16120.1
Landskapsbildsskydd (1978-10-05) Landskapsbildsskydd (1972-03-13)
Bjärekraft
2 733 296 kr
Ordered
None
220, Småhusenhet, bebyggd
2022
3 754 000 kr
1,0
2 000 kr
6 405 kWh/år
13 240 kr/år
2 500 kr
17 740 kr
Ingen fastighetsskatt då huset är nybyggt. Permanentboende. Kostnad för försäkring tillkommer.Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med omväxlande äldre och nybyggda villor, anrika Skånegården samt radhus och parhus. Närheten till både havet och byn gör området attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga som inbjuder till svalkande dopp hela sommaren. Väljer du att ta dig västerut, så når du med en kort cykelfärd Norrvikens trädgårdar, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, konserter, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.
Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.
Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”
Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.
Infoblad: Undersökningsplikt