I Ranarp, på Bjärehalvöns södra sida ligger denna ytterst välskötta 1 ½ plans villa på lugnt läge bland Bjäres karaktäristiska åkerlandskap. Den lilla byn ligger charmig nära salta dopp i havet, strand och fina vandringsstråk längs med kusten, samtidigt som det är nära till Vejbystrand och Förslöv med service och kommunikationer. Villan har sedan uppförandet 1972 varit i samma familjs ägo och byggts till och uppdateras efter behov. Alla ytor är ljusa och fräscha och utrymmena är stora med gott om sovrum och sociala ytor. Frodig och insynsskyddad trädgård med mycket grönska i alla dess färger och former, i öster gränsar tomten till vidsträckta åkrar, och i väster är det fri sikt mot lång kustlinje mot Skälderviken och Kattegatt. Njut av ljumna sommarkvällar i lusthuset och beskåda solnedgången och Kullaberg. Varmt välkomna att kontakta Anna på Nadjafii & Kristensen för att boka din tid för visning.
Välkomna till Ranarp och denna väl omhändertagna 1 ½ plansvilla i vinkel med en härlig trädgård och underbar utsikt mot majestätiska Kullaberg. Här njuter man av lugnet på landet i vackert åkerlandskap med närhet till allt regionen har att erbjuda. Bad, strand och vandringsstråk längs med kustens strandängar nås på endast 10 minuter naturskön cykeltur. På cykelavstånd ligger även de större orterna Vejbystrand och Förslöv med bra service, skolor, matbutiker och kommunikationer. Ängelholm Helsingborg flygplats når du på 15 minunter med bil. Runt om hela Bjärehalvön finns en mängd fantastiska utflyktsmål, allt från mysiga caféer, små gårdsbutiker, restauranger, flertalet vackert belägna golfbanor och mycket mer. Sedan byggåret har huset ägts av samma familj och har under alla år tagits väl omhand. 1979 byggdes huset ut med vinkel mot åkern och idag är huset rymligt på 185 kvm samt garage och förråd på 49kvm med passage från huset. Med andra ord ett luftigt hus med allt som behövs av bekvämligheter i form av förrådsutrymmen och välplanerade ytor. Vid stensatt uppfart och carport nås husets entré där vi stiger in i hall och här finns trappa som leder till ovanvåningen. Genom hallen kommer vi in till öppet ljust rum ned plats för stort matbord. Altandörr öppnar ut till stensatt delvis överbyggd uteplats och trädgård med växthus. Vid matplatsen ligger köket i vinkel, inredning från Ballingslöv i vit/bok med fönster mot trädgården. Tvättstuga med gott om förvaring samt utgång till garage med intilliggande förråd nås från köket. Från hallen till höger finns skjutdörrsgarderob och badrum och dusch. Vidare finns två sovrum där det ena är något mindre och passar utmärkt som kontor med utsikt mot havet. Därefter kommer vi in i genomgående rum längs med hela husets långsida, här kan hela familjen samlas vid matbord eller större soffgrupp, i vinkel finns öven biblioteksdel. I stora delar av huset ligger trägolv och väggarna är i alla rum förutom köket målade i ljusa toner. Fin trappa i ek leder till ovanvåningen, här finns stort sovrum med privat balkong och underbar utsikt över öppna fält och Hallandsåses sydsluttning som med sina färgskiftningar är vacker oavsett årstid. Nära sovrummet ligger badrum med dusch och fönster i kupan. Klädkammare/förråd finns på båda sidor, därefter öppnar det stora ljusa vardagsrummet upp sig med öppna ytor, vackert ljusflöde och ljusa väggar. Här sitter man gärna och länge och spanar ut över Bjäres frodiga fält och ser solens nedgång i havet. Från detta rum nås även husets fjärde sovrum, gästrum eller kontor. Huset har underhållts väl under alla år, fasaden målades så sent som 2019 och kupor, garagetak och vindskivor är plåttäckt för minimalt underhåll. Även invändigt är ytorna väldigt välskötta och de sociala utrymmena är många i denna innehållsrika villa med genomgående ljusa material och färger. Trädgården är likaså den innehållsrik med många sorters träd och buskar. Otrolig rododendronbuske, doftande syrener och flera perenner runt om på tomten. Växthus med klättrande vinrankor med både blå och gröna druvor. Vid växthuset ligger kullersten och singel och är en härlig plats att ljuta av lugnet. Villans läge på tomten gör att det finns många soliga ytor och solens gång kan följas från morgon till kväll året om. Vi leds på stensatta gångar mellan välskötta rabatter till tomtens västra sida som är täckt med stensingel och här finns charmigt lusthus där långa middagar kan avnjutas. Nu är det dags för denna villa att leta nya ägare - varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.
Kök i vinkel med inredning från Ballingslöv som sattes in 1998 och är fortsatt i väldigt fint skick. Utrustat med kylskåp (Husqvarna 2016), induktionsspis med ugn (Husqvarna 2016), fläkt, diskmaskin (Miele 2016). Kakel ovan diskbänk. Här nås tvättstugan som har gott om skåpsförvaring i lika skåpsinredning som köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt vask. Från tvättstugan nås garage med frysbox och förråd.
Helkaklat i ljusa toner utrustat med tvättställ, spegel, toalett och duschkabin. Här finns även utrustning till vattenanläggning med rostfri hydrofor och filtersystem.
Badrum utrustat med tvättställ i kommod, spegel, toalett samt duschkabin.
Stensatt uteplats i skyddat läge som är delvis överbyggt under balkong, utgång från matplats.
Vidbyggt garage samt förråd.
Carport, garage med automat Hörmann port och uppfart som är stensatt med smågatsten.
Stensatt uteplats i skyddat läge som är delvis överbyggt under balkong, utgång från matplats.
Ombonad och välplanerad tomt som erbjuder soluppgång och solnedgång hela året om. Grönska avgränsar mot grannar, vacker stenmur i öster och häck mot vägen. Robotgräsklippare.
1½-plansvilla i vinkel
1972
3-glas
Krypgrund
Trä
Betongpannor
Aluminiserad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Enskilt vatten, borrad brunn (88m) och sänkpump installerades 2006. Nytt järn och manganfilter april 2024, vattenprov gjort, tjänligt med anmärkning. Enskilt avlopp (minireningsverk, 2006)
Tre Daikin luft/luft värmepumpar, fläktelement
Bjärekraft
330 000 kr
Genomförd
21 mars 2024
C
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
2 180 000 kr
2,0
3 100 kr
10 000 kWh/år
21 500 kr/år
5 500 kr
30 100 kr
Permanentbostad. Renhållning avser även trädgårdstunna som töms 10 ggr/år. I kostnad för el ingår även kostnad för uppvärmning. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.I Ranarp bor man naturskönt omgiven av Bjärehalvöns vackra åkerlandskap och närheten till sköna dopp i Segelstorpsstrand. Vejbystrand och Ängelholm finns båda med inom 15 min bultur med god service, och endast några kilometer bort ligger Förslöv med livsmedelsbutiker, restauranger, skolor och förskolor samt tågstation.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Ranarpsv421-rapp