Ranarpsvägen 421

Havs och naturnära

Välkomna till Ranarp och denna väl omhändertagna 1 ½ plansvilla i vinkel med en härlig trädgård och underbar utsikt mot majestätiska Kullaberg. Här njuter man av lugnet på landet i vackert åkerlandskap med närhet till allt regionen har att erbjuda. Bad, strand och vandringsstråk längs med kustens strandängar nås på endast 10 minuter naturskön cykeltur. På cykelavstånd ligger även de större orterna Vejbystrand och Förslöv med bra service, skolor, matbutiker och kommunikationer. Ängelholm Helsingborg flygplats når du på 15 minuter med bil. Runt om hela Bjärehalvön finns en mängd fantastiska utflyktsmål, allt från mysiga caféer, små gårdsbutiker, restauranger, flertalet vackert belägna golfbanor och mycket mer. Sedan byggåret har huset ägts av samma familj och har under alla år tagits väl omhand. 1979 byggdes huset ut med vinkel mot åkern och idag är huset rymligt på 185 kvm samt garage och förråd på 49kvm med passage från huset. Med andra ord ett luftigt hus med allt som behövs av bekvämligheter i form av förrådsutrymmen och välplanerade ytor. Vid stensatt uppfart och carport nås husets entré där vi stiger in i hall och här finns trappa som leder till ovanvåningen. Genom hallen kommer vi in till öppet ljust rum ned plats för stort matbord. Altandörr öppnar ut till stensatt delvis överbyggd uteplats och trädgård med växthus. Vid matplatsen ligger köket i vinkel, inredning från Ballingslöv i vit/bok med fönster mot trädgården. Tvättstuga med gott om förvaring samt utgång till garage med intilliggande förråd nås från köket. Från hallen till höger finns skjutdörrsgarderob och badrum och dusch. Vidare finns två sovrum där det ena är något mindre och passar utmärkt som kontor med utsikt mot havet. Därefter kommer vi in i genomgående rum längs med hela husets långsida, här kan hela familjen samlas vid matbord eller större soffgrupp, i vinkel finns även biblioteksdel. I stora delar av huset ligger trägolv och väggarna är i alla rum förutom köket målade i ljusa toner. Fin trappa i ek leder till ovanvåningen, här finns stort sovrum med privat balkong och underbar utsikt över öppna fält och Hallandsåses sydsluttning som med sina färgskiftningar är vacker oavsett årstid. Nära sovrummet ligger badrum med dusch och fönster i kupan. Klädkammare/förråd finns på båda sidor, därefter öppnar det stora ljusa vardagsrummet upp sig med öppna ytor, vackert ljusflöde och ljusa väggar. Här sitter man gärna och länge och spanar ut över Bjäres frodiga fält och ser solens nedgång i havet. Från detta rum nås även husets fjärde sovrum, gästrum eller kontor. Huset har varit välunderhållet under alla år, fasaden målades så sent som 2019 och kupor, garagetak och vindskivor är plåttäckt för minimalt underhåll. Även invändigt är ytorna väldigt välskötta och de sociala utrymmena är många i denna innehållsrika villa med genomgående ljusa material och färger. Tre luft/luft värmepumpar värmer huset energieffektivt, och på sommaren fungerar de som AC och ger behagligt inomhusklimat. Taken ligger i optimalt väderstreck för solceller om så önskas. Trädgården är likaså den innehållsrik med många sorters träd och buskar. Otrolig rododendronbuske, doftande syrener och flera perenner runt om på tomten. Växthus med klättrande vinrankor med både blå och gröna druvor. Vid växthuset ligger kullersten och singel och är en härlig plats att ljuta av lugnet. Villans läge på tomten gör att det finns många soliga ytor och solens gång kan följas från morgon till kväll året om. Vi leds på stensatta gångar mellan välskötta rabatter till tomtens västra sida som är täckt med stensingel och här finns charmigt lusthus där långa middagar kan avnjutas. Nu är det dags för denna villa att leta nya ägare - varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.

Kök & tvättstuga

Kök i vinkel med inredning från Ballingslöv som sattes in 1998 och är fortsatt i väldigt fint skick. Utrustat med kylskåp (Husqvarna 2016), induktionsspis med ugn (Husqvarna 2016), fläkt, diskmaskin (Miele 2016). Kakel ovan diskbänk. Här nås tvättstugan som har gott om skåpsförvaring i lika skåpsinredning som köket. Här finns tvättmaskin (ny 2025), torktumlare samt vask. Från tvättstugan nås garage med frysbox och förråd.

Badrum entréplan

Helkaklat i ljusa toner utrustat med tvättställ, spegel, toalett och duschkabin. Här finns även utrustning till vattenanläggning med rostfri hydrofor och filtersystem.

Badrum ovanvåning

Badrum utrustat med tvättställ i kommod, spegel, toalett samt duschkabin.

Besiktning

Vind och krypgrund är nyligen besiktigad av Ocab. Påpekade risker av vind och grund är åtgärdade av Ocab. Krypgrundavfuktare är installerad i hela krypgrunden.