Välkommen till denna spännande fastighet placerad på högt läge på hörntomt i Grevie. Rymlig villa med intresseväckande planlösning, flera sociala ytor och härlig stor tomt. Äldre standard men i gott skick med mycket fina trädetaljer och kreativa lösningar. Stort allrum med öppningsbart fönsterparti leder ut till altan med 180 graders fri utsikt över Bjärehalvöns sydsida, böljande åkerlandskap, glittrande vatten och Kullabergs vackra former i horisonten. Villan ligger mitt på Bjärehalvön med närhet till det mesta, naturupplevelser, vackra vandringsleder i naturen eller vid havet med med många möjligheter till fina bad längs med de långsträckta badstränderna. Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka visningstid av denna imponerande villa!
På högt läge med häpnadsväckande utsikt över södra Bjäres böljande landskap, Skäldervikens glittrande vatten och Kullahalvön i horisonten ligger denna häftiga villa. Hörnläget och höjden på tomten ger en enastående öppenhet och 180 graders fri utsikt där havet ständigt är i blickfånget. Villan byggdes 1971 och har sedan dess haft samma ägare som även byggde till vinkel som ger den karaktäristiska och och spännande planlösningen. Villan har med sina 151 + 156 kvm stora ytor för umgänge, och öppningsbara fönsterpartier bjuder ut till altanen med fria vyer. Gediget byggd tegelvilla som interiört har mycket fina snickerier och läckra lösningar även om ytskikten är äldre. Genom entrén kommer vi in i hall med gäst WC och till vänster finns köket med gott om arbetsyta. Intill finns stort rum i vinkel med flera fönster och skjutbart parti till altanen. Ett underbart rum som kan inredas med både stor matplats och soffgrupp och närheten till köket skapar stor potential att kombinera de sociala ytorna. Hörnläget på tomten och altanen i sydväst är ett av områdets bästa med Kattegatts glittrande vatten ständigt i horisonten. Halvtappa leder från allrummet till sovrum åt vänster med stort fönster mot balkongen och utsikt. Härifrån nås även badrummet som är helkaklat i äldre standard och utrustat med badkar och fönster mot entrésidan. Vidare nås ytterligare sovrum/kontor och därefter stort sovrum med utgång till balkongen i sydvästläge. Sovrummet är genomgångsrum till härligt allrum med flera fönster. Nedervåningen till denna vinkeldel nås via spiraltrappa i trä till ytterligare allrum på markplan. Här finns idag fyra fönster mot trädgården och här kan med fördel sättas in skjutbara glaspartier för att göra detta utrymme till smakfullt rejält uterum, alternativt privat avdelning för äldre barn. Potentialen att utveckla detta hus är stor och den befintliga trevliga planlösningen ger många möjligheter till läckra lösningar. Från entréhallen går trappa ner till källarplan till den förstbyggda delen av huset. Här kommer vi ner i allrum med öppen spis, och intill finns häftig gillestuga helt i trä från golv till tak - kanske ett framtida spelrum eller allrum för barnen? Vidare finns tre mindre rum på högra sidan som är utmärkt för förvaring, och åt vänster finns pannrum med nyare bergvärmepump samt tvättstuga. Tomten är vältilltagen på drygt 1000kvm med huset smart placerat högt på tomten för utsikten, vilket även ger stora ytor för lek och aktivitet på den stora gräsmattan. Runt om finns en del buskar och mindre träd, och mur inhägnar tomten som nertill gränsar till stor välskött lekplats. Intillbyggt huset finns även ett garage. På Ljungvägen bor man i lugnt familjevänligt område med korta avstånd till regionens alla fördelar. I Grevie finns god service, mycket fina naturupplevelser så som vandringar i Grevie Backar, Sinarpsdalen och längs med gamla banvallen som asfalterats och leder till både Båstad och Förslöv genom lummig natur. I Grevie finns bland annat förskolor, F-6 skola i Grevie Kyrkby, livsmedelsbutik, Bjäre Kvarn, frisör och en aktiv idrottsförening. Båstad och Förslöv nås på några minuter med bil och de båda orterna har tågstation, och på ca 25 minuter finns Ängelholm/Helsingborgs flygplats. Varmt välkomna att uppleva denna innehållsrika villa med enastående läge och utsikt - kontakta Anna för att boka din tid för visning!
Säljaren är ett dödsbo och fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Stensatt uteplats med utgång från allrummet på entréplan. Från allrum och två av sovrummen nås balkong i sydvästläge.
Vidbyggt garage.
Uppfart med plats för flera bilar samt garage.
Stensatt uteplats med utgång från allrummet på entréplan. Från allrum och två av sovrummen nås balkong i sydvästläge.
Härligt trädgårdstomt med stor gräsmatta, mur och häck i tomtgräns och odlingsland med vinbär, smultron m.m samt körsbärsträd och perenner. Tomten gränsar i väster till stor allmän lekplats med grönytor.
1-plansvilla i vinkel med källare
1971
2-glas +3 glas
Källare
Tegel + trä
Glaserade pannor
Lackerad plåt
Betong
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburet system via bergvärme (2015)
Gemensamhetsanläggning: Båstad Grevie GA:2 ändamål: Vägar
Byggnadsplan (1968-08-08)
Bjärekraft
289 700 kr
Genomförd
16 maj 2024
C
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 506 000 kr
1,0
2 700 kr
11 919 kWh/år
30 135 kr/år
9 193 kr
600 kr
43 428 kr
Driftskostnaderna avser permanentboende. Säljaren är ett dödsbo. I posten för el ingårnäven uppvärmning. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.I Grevie finns både tradition och förnyelse. Byns största arbetsgivare är Lindab med huvudkontoret och tillverkningsenheten Lindab Ventilation. NP Nilsson är en välsorterad bygghandel som funnits i Grevie sedan 1907 och är byns äldsta företag. Här finns också ett flertal medelstora företag tillsammans med en stor mängd småföretag och jordbruk. Här finns en vacker och varierande natur med smultronstället Grevie Backar för den traditionella gökottan. Grevie Backar är en vacker rullstensås som sträcker sig genom byn med fina vandringsleder över de grästäckta kullarna. Bara en kort bil - eller cykeltur från samhället finns flera vackra och barnvänliga sandstränder, såsom Öllöv, Ängelsbäck och Segelstorp.
Det finns goda kommunikationsmöjligheter från Grevie med bussar varje timme mot både Båstad och Ängelholm. Det avgår även bussar mot Torekov. Tågstationen i Förslöv nås på några minuter i bil.
Byn är liten men här finns ändå god service med välsorterad livsmedelsaffär, bibliotek, Bjäre Kvarn, frisör, loppis, två förskolor samt en Montessoriskola i Grevie Kyrkby. Bjärehälsan med läkarmottagning och sjukgymnastik ligger också här. I omedelbar närhet finns flertalet golfbanor i fantastiska omgivningar med bra restaurangutbud. Grevie kyrkby ligger församlingshemmet nära intill kyrkan och särskilt boende för äldre finns på Almgården.
Här finns något för alla smaker! Golf är populärt, med två klubbar att välja mellan för den som är intresserad. Fotboll, padelhall och vandring i vackra Greviebackar är också en del av fritidsutbudet i Grevie. Här finns även en mycket aktiv idrottsförening som sysselsätter många ungdomar och erbjuder bland annat fotboll, basket och padel. I Grevieparken, med sin inomhushall och bygdegård, sker evenemang av skilda slag.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Ljungv27-rapp