På Bjärehalvön i lantlig omgivning ligger denna charmiga villa med välskött trädgård och vidsträckta vyer. Huset erbjuder trivsamma ytor såsom bibliotek med kakelugn, allrum och matplats även här med en kakelugn mm. På ovanvåningen erbjuds hela fem sovrum och rymligt helkaklat badrum. Härlig trädgård med gräs- och odlingsytor altaner i olika sollägen. Strategiskt, lugnt och naturskönt läge med cykelavstånd till Förslöv med service, tågstation, skolor, matbutiker samt till de vackra stränderna intill Skälderviken såsom ex Vejbystrand. Välkomna att kontakta Nadjafi & Kristensen för att boka tid för visning!
Vacker och ståtlig villa i utkanten av Förslöv med vackra öppna vyer över Bjärehalvöns åkerlandskap och Hallandsåsen. Gemytligt lantligt läge med romantisk trädgård, uteplatser och ytor för odling och växter om så önskas. Flera stora renoveringar har gjorts de senaste åren, så som ny luft/vatten värmepump, nytt avlopp, djupborrad brunn och utbyggt förråd. Utöver det så har renoveringar gjorts på ovanvåningen där det nu finns fem sovrum på ovanplan, och på entréplan njuter man av de sociala delarna med två kakelugnar. Hela familjen får plats och trivas i rymligt och välskött hus med charmiga äldre detaljer som troligen är från byggåret 1929. Entrén nås genom farstu med fina vitmålade snickerier. Här kommer vi in i mysig hall med tapetserade väggar, klädavhängning och gäst WC. Vidare leds vi in i biblioteket med platsbyggda bokhyllor och harmoniska färger inbjuder till mysiga stunder, här finns även en av två fungerande kakelugnar. Intill finns allrum med kombinerad matplats med synliga takbjälkar, högt i tak och fint ljusinsläpp från de flera fönsterna. Här leder även altandörr ut till den halvmåneformade terrassen i sydvästläge med utsikt över trädgården. Köket ligger i vinkel, med vita lantliga luckor, beslag i mässing och vacker tegelvägg. Flera fönster och härligt ljusinsläpp även här, samt plats för köksbord som så önskas. Innanför köket finns hall med tvättstuga, samt groventré med ytterligare ingång från altan. Här leder även trappa upp till ovanplan som erbjuder hela fem sovrum med en del uppdaterade ytskikt i fyra av fem sovrum samt hall. Här finns även rymligt helkaklat badrum med badkar och dusch. Plats för hela familjen, gäster och/eller hemmakontor! Gammal fin trädgård med gräsmatta framför huset med en del fruktträd och flera olika bärbuskar. På tomten finns även förrådsbyggnad. Häck i tomtgräns och nyuppsatt plank i öster. Vacker och välbevarad familjevilla på naturskönt läge, som ändå ligger nära service och kommunikationer. En villa som behöver upplevas - varmt välkomna att kontakta Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning!
Nuvarande ägare har de senaste åren band annat gjort följande åtgärder: Anlagt nytt avlopp inkl. minireningsverk. Ny djupborrad brunn ca 80m. Installerat ny luft/vatten värmepump Satt upp plank mot grannen Byggt om ovanvåningen från tre till fem sovrum Förberett VA till ev stuga. Byggt ut förråd från 15kvm till 30 kvm.
Två altaner i olika sollägen, härliga vyer över åkerlandskap och Hallandsåsen.
Förrådsbyggnad finns på tomten.
Uppfart med plats för flera bilar.
Två altaner i olika sollägen, härliga vyer över åkerlandskap och Hallandsåsen.
Härlig stor tomt med gräsmatta, odlingsmöjligheter och häck.
1½-plansvilla
1929
2-glas + 3 glas
Torpargrund
Puts
Plåt
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn). Enskilt avlopp (mini reningsverk).
Vattenburet, luft/vatten värmepump
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1278-2444.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1278-2444.4 Last: Officialservitut Avlopp, 1278-2444.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 1278-2444.3
Bjärekraft
Genomförd
4 september 2020
164 kWh/kvm och år
None
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 796 000 kr
5,0
2 865 kr
22 000 kWh/år
53 000 kr/år
4 900 kr
923 kr
61 688 kr
Permanentboende. VA avser slamtömning, 700kr ungefärlig årskostnad samt filterbyte vatten ca 4200kr/år. Sedan energideklarationen gjordes har ny luft/vatten värmepump installerats, vilket gjort att förbrukningen minskat.Förslöv har vuxit fram ur byn runt den medeltida kyrkan och senare även runt stationen. Under modern tid har tillverknings- och byggnadsindustri varit en viktig drivande faktor för ortens utveckling. Detta då den har ett bra läge både ur kommunikations och transporthänseende med närhet till både järnvägen och flygplatsen i Ängelholm. Bra skolor, engagerade idrottsföreningar, idrottsplats med mera gör Förslöv till det perfekta familjeorten. Dessutom kan man njuta av utsikten över havet och ut mot Kullahalvöns vackra silhuett!
Förslöv trafikeras av tre busslinjer som alla utgår från stationen och är kopplade till tågens ankomst- och avgångstider. Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön. Från Förslöv har du flygplatsen bara 5-10 minuter bort och motorvägen når du på lika kort tid. På de flesta sträckor inom tätorten får gående dela utrymme med cyklisterna på kombinerade gång- och cykelvägar. I Förslöv är avstånden relativt korta. Större delen av orten nås inom 1-2 km vilket gynnar gångtrafik.
Här finns också två av kommunens största arbetsgivare, vilka är storföretagen PEAB och Lindab. I övrigt är bygden präglad av jordbruket och av ett stort antal småföretag inom hantverk och handel. I Förslövs södra del ligger en pizzeria, ICA-butik, post och viss annan service. Vid Vantingevägen ligger butiken kött oh delikatessbutiken Heberleins. I Förslöv finns daghem, förskola, låg- och mellanstadieskola, en högstadieskola, bibliotek och en alldeles egen samlingsplats för ungdomarna, Ungdomens hus. Här finns också en vårdcentral som ligger centralt i tätorten med apotek. I samhället finns tennisbanor, idrottsplats, idrottshallar, elljusspår och idag finns tre naturområden i och intill tätorten, som är större än 6 ha. Det är Hålehall, bokskogen i Förslövs östra del och naturområdet längs Vadebäck. Vid havet i Stora Hult har sommarstugorna övergått allt mer till permanentboende. Här har du nära till servicen i såväl Förslöv som Vejbystrand som ansluter direkt i söder.
De äldsta bostadshusen är från tidigt 1900-tal. En stor del av Förslöv har byggts ut under 60-70-talet. Även under 80- och 90-talet byggdes många bostäder i samhället vilket har medfört att Förslöv har vuxit österut. I Förslöv finns ca 2300 permanent boende. Tätorten domineras av fristående småhus. Flerfamiljshus och radhus finns spritt i tätorten. Totalt finns ca 1000 bostäder i Förslöv. Merparten, ca 65% utgörs av friliggande småhus. Det finns ett fåtal radhus och kedjehus varav uppskattningsvis hälften är bostadsrätter. Förslöv är relativt välförsett med lägenheter i flerfamiljshus, ca 30 % av det totala bostadsutbudet. Merparten av lägenheterna är hyresrätter.
Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.
