Välkommen till drömmen för hästälskaren! En charmig hästgård bara några hundratal meter från Ängelholm. Detta boende, uppfört 1990, erbjuder en rymlig bostad på 160 kvm med fyra sovrum, ett stort vardagsrum och matplats med braskamin för ökad trivsel. Stall med sex boxarna och härliga beteshagar på ca 5 tunnland. Dessutom finns en välskött trädgård på att njuta av. En perfekt plats för dig och dina fyrfota vänner! Vänligen kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information.
Välkomna till denna lilla hästgård med närhet till centrala Ängelholm. Här erbjuds ett välplanerat och rymligt enplanshus med plats för den stora familjen, stall med sex boxplatser och loge på lantligt läge med bekvämt avstånd till service, kommunikation och påfart till E6. Husets 160 kvm är fördelat på stora sällskapsytor i anslutning till köket, fyra sovrum, badrum, gästtoalett, tvättstuga/groventré. Rymligt vardagsrum med mysig braskamin och fina ljusinsläpp från två väderstreck. Modern planlösning med vardagsrum, matplats och kök i direkt anslutning till varandra som skapar en stor social yta att umgås på och ger plats för såväl den stora familjen som släkt och vänner. Från matplatsen finns utgång till det inglasade uterummet. Husets sociala ytor, köket och sovrummen har genomgående parkettgolv. Köket är praktisk och har bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn. Från entrén nås gästtoaletten och badrummet. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat i kommod och förvaringsskåp. Golv och väggar är klädda med våtrumsmatta. Gästtoaletten har toalett och handfat, våtrumsmatta på golv och väggar. Fyra generösa sovrum varav ett med ingång till klädkammare. Groventré/tvättstuga, tvättmaskin, torkskåp, förvaringsskåp och vask. Trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter och fruktträd omgiven av beteshagar.
Rymlig byggnad med loge och stall som idag är inrett med sex hästboxar. Möjlighet finns att utöka antalet boxplatser eller att nyttja denna rymliga byggnaden till efter egna krav och önskemål.
Gårdens andra rymliga länga inrymmer rum som lämpar sig som kontor/gästrum, stor verkstad och plats för förvaring. I byggnaden finns fastighetens uppvärmningssystem, vedpanna som installerades 2022.
Carport med plats för ett flertal fordon.
Trädäck och stort uterum
Gårdsplan
Trädäck och stort uterum
1-plansvilla
1990
3-glas
Krypgrund
Tegel, trä
Betongpannor
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt + beteshagar
Mekanisk (endast frånluft)
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Vattenburen ved-panna från 2022 samt braskamin med energi kasett
Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Kraftledning Mm(8 st) Avtalsservitut Markkabel Avtalsservitut Transformatorstation Mm Förmån: Officialservitut Väg, 1182-288.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 11-IM5-55/1370.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 11-IM5-76/15792.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 11-IM5-87/928.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 11-IM5-87/929.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 11-IM5-87/930.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 11-IM5-87/931.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 11-IM5-88/6486.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 11-IM5-88/6488.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM5-60/1365.1 Last: Avtalsservitut Markkabel, D201800402002:1.1 Last: Avtalsservitut Transformatorstation Mm, 11-IM5-89/17302.1 Last: Ledningsrätt Gas, 1182-707.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1182-707.2
Öresundskraft
778 000 kr
Genomförd
29 augusti 2022
172 kWh/kvm och år
D
120, Lantbruksenhet, bebyggd
2020
1,0
1 800 kr
6 000 kr
3 013 kWh/år
11 715 kr/år
1 850 kr
910 kr
22 275 kr
Uppvärmning ved ca 6000 kr/år. Sotning 2gg/år.I denna vackra kuststad belägen i nordvästra Skåne, bor ni med närhet till det mesta och bästa. Förutom milslånga fantastiska stränder, Rönne-å och härlig skog erbjuder Ängelholm även ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och nöjes-/fritidsaktiviteter. På sommaren blommar staden upp och det finns då ett stort antal trevliga uteserveringar där man kan slå sig ner och njuta av livet. Hembygdsparken, Rögle BK, EVS, stränderna och stadens vackra å promenader är några av de pärlor som ängelholmarna är stolta över.
Som till mycket annat finns även närheten till bra kommunikationer. Med bil är det enkelt att ta sig till och från Ängelholm via E6:an. Från stadens centrum nås Ängelholm Helsingborg Airport på ca 10 minuter med bil. Från Ängelholms centrala station går tåg till Helsingborg, Malmö, Köpenhamn, Göteborg mfl. Stadsbussarna och de regionala bussarna gör det även enkelt att ansluta till tågstationen samt att ta sig runt i kommunen och vidare till andra kommuner.
Ängelholms breda serviceutbud erbjuder bland annat bibliotek, biograf, Vattnets Hus, fina badstränder, hamn, butiker, vårdcentraler, skolor F-9, gymnasieskola, muséer och ett mycket stort utbud av olika idrottsaktiviteter.
Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.
Infoblad, Undersökningsplikt