Välkommen till denna rymliga fastighet på naturskönt läge med oemotståndlig utsikt! Välutrustad villa med solceller, dubbelgarage, pool och separat gästhus om 73 kvm. Huset är på 198 kvm och har byggts om och renoverats löpande mellan 2019-2024 och renoveringen har gjorts med kvalitet och väl valda materialval. Ett gediget ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som ger utblick ut över egna poolområdet, böljande fälten och kustlinjen med Kullaberg i blickfånget. Fastighet på lugnt läge som håller hög klass! Välkomna att kontakta Djavad Kristensen för mer information!
Välkommen till denna välutrustade villa på natursköna Bjäre! En fastighet som håller hög klass med solceller, dubbelgarage, pool och separat gästhus! Villan har renoverats löpande mellan 2019-2024 och är mycket kvalitativ både interiört och exteriört! Dessutom med en otrolig utsikt över böljande fält, hav och skymtar av Danmarks kustlinje! Bostadshuset är placerat i västerläge med vackra solnedgångar och fantastisk utsikt hela året! Villan har en välkomnande och rymlig hall som leder till vardagsrummet. Köket byggdes om 2020 och idag stoltserar ett kvalitetskök från finska Puustelli, i borstad furu med bänkskiva i kvarts och vitvaror från Siemens. Den öppna planlösningen mellan kök och matsal skapar rymd tillsammans med ett gediget ljusinsläpp från stora fönsterpartierna som blickar ut över poolområde, böljande fält och Kullaberg! Här är öppet upp i nock vilket skapar stor rymd i hemmet! Vidare på bottenplan finns ett sovrum, badrum och nyrenoverad tvättstuga. Ovanvåning med takfönster med stort ljusinsläpp både till ovanvåningen och till entréplan genom den öppna planlösningen med öppet upp till nock. Två härliga, rymliga sovrum med tillhörande badrum till varje sovrum. Alla badrum är i smakfullt grått och vitt kakel och genomgående ljus interiör med vita väggar i hela villan. Dessutom har fastigheten ett dubbelgarage med verkstad och inredd ovanvåning som med fördel kan användas till gym eller gästrum/kontor. Separat gästhus byggt 2019. 73 kvm av modern komfort inklusive eget kök, badrum, sovrum och vardagsrum. Det erbjuder en mångsidig användning - perfekt som gäststuga, kontor, ateljé eller varför inte ett galleri. Upptäck den härliga lättskötta trädgården som idag sköts av två robobgräsklippare. Välordnade fruktträd och mysiga ytor för avkoppling och njutning. Varje hörn är omsorgsfullt designat för att skapa en harmonisk atmosfär där du kan skapa minnen och dela glädje med nära och kära. Utanför boningshusets matsal ligger ett stort nylagt trädäck med ny markis från 2024. Härligt stort poolområde med uppvärmd pool, 7 * 4 meter med nytt pooltak. Nylagd stensättning runt poolen. Vidunderlig panoramautsikt över Kullahalvön och havet! Dessutom utsikt över större grönområde med vackra planteringar. Energismart fastighet med 2 st laddboxar för elbilar i garaget, och solcellssystem! Allt detta på vackra Bjärehalvön med närhet till Båstad och allt vad byn har att erbjuda. Sammantaget en fastighet med stora ytor i fantastiskt skick! Dessutom på lugnt och naturskönt läge med skog, vandringsleder, Café Killeröd, Killeröds gård med delikatesser och närhet till tågstation för att nämna något. Välkomna att kontakta Djavad Kristensen för mer information!
U-format blått kvalitetskök från 2020 i borstad furu från finska Puustelli, med bänkskiva i kvarts och vitvaror från Siemens.
Svart/grå klinker och kakel, duschvägg i glas.
Grått klinker och vitt kakel, duschväggar i glas. Badrumsmöbler från Vedum.
Stort dubbelgarage om 83 kvm med förråd, verkstad och inredd vindsvåning och intilliggande carport. Biarean avser garagebyggnaden. Komplett gästhus om 73 kvm med hall, kök, bad, allrum samt rymligt sovrum och stort trädäck i västerläge. Byggår 2019. Fastigheten har två energideklarationer. Huvudhuset har energiklass C och gästhuset energiklass D. Larm finns i båda husen. I gästhuset är uppvärmningen direktverkande el (golvvärme) kombinerat med luft/luft-värmepump. Gästhuset har en egen elanslutning, ej kopplat till huvudhuset, räknas som ”egen boendeenhet” om man skulle vilja stycka av eller hyra ut.
Dubbelgarage med plats för två bilar, carport och samt stor gårdsplan. I garaget finns två laddboxar.
Stor parkliknande tomt med underbara vyer.
1½-plansvilla
2008
3-glas, 2-glas
Betongplatta
Puts
Tegel
Plåt
Trä
Trädgårdstomt
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, 2 stycken Luft/luft VP + Braskamin
Gemensamhetsanläggning: Båstad Killeröd GA:4 ändamål: Vägar
Landskapsbildsskydd
Bjärekraft
7 531 500 kr
Genomförd
10 augusti 2023
89 kWh/kvm och år
C
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
5 037 000 kr
3,0
3 525 kr
21 505 kWh/år
64 000 kr/år
3 443 kr
750 kr
81 525 kr
Avser alla byggnader, pooluppvärmning samt elbilsladdare. El beräknat inklusive uppvärmning. Åretruntboende. Fiber från Bjärekraft i båda husen.Bjärehalvön omfattar Båstad kommun och avgränsas av Laholmsbukten i norr och Skälderviken i söder. De största tätorterna är Båstad, Torekov, Västra Karup, Grevie och Östra Karup. Landskapet är skiftande från vita sandstränder till dramatiska klippor vid Hovs Hallar och ett levande jordbrukslandskap som omgärdar den vackra Hallandsåsen. Välkommen till Sveriges Toscana!
Bjärehalvön erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Bjäre har ett aktivt kulturliv med bland annat Sveriges bästa bokhandel (utnämning 2012), en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med möjlighet att utöva bland annat golf, tennis, fotboll, segling, friidrott, ridning och dans för att nämna några. På Bjäre finns härliga badstränder, småbåtshamnar och Hallandsåsens fantastiska natur vilket ger boende här en hög livskvalité.
”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”
Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.
Energideklaration Huvudbyggnad