Strandnära paradis i Mellbystrand! Nybyggt radhus från 2019, friköpt tomt, öppen planlösning, hög kvalitet. Perfekt för permanent- eller fritidsboende. Marbodal-kök, ljusa ytskikt, och härlig utomhusmiljö med stort trädäck. Bekymmersfritt boende med naturen och havet som grannar! Välkommen att kontakta Philip Pahlett för mer information.
Upptäck det ultimata strandboendet i vackra Mellbystrand! Detta underbara radhus från 2019, endast några hundra meter från stranden, bjuder på en friköpt tomt och en öppen planlösning som genomsyras av kvalitet och genuinitet. Oavsett om du letar efter ett permanent- eller fritidsboende är detta en pärla med närhet till allt som Mellbystrand har att erbjuda. Byggt i sten med en modern putsad fasad och genomgående hög standard skapar detta hem en trivsam och lättskött tillvaro nära strand och natur. Den gedigna entrén med goda avhängningsmöjligheter leder till en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, skapat för gemensamma stunder och vackert ljusinsläpp. Marbodal-köket med vitvaror från Electrolux/Husqvarna/Miele bidrar till den eleganta atmosfären. På entréplanet finns ett rymligt master bedroom med gott om förvaring och ett helkaklat duschrum med tvättstuga. Övre våningen erbjuder ett sovrum och ett stort allrum, där nuvarande ägare har skapat ett extra rum som idag används som arbetsrum, men enkelt kan förvandlas till ett ytterligare sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum med takfönster som fyller ovanvåningen med härligt ljus. Bostaden präglas av ljusa ytskikt och genomtänkta materialval, inklusive massiva innerdörrar och ekparkett i hela huset. Genom utgången från kök och vardagsrum möts du av en utomhusmiljö med stort trädäck, lummig växtlighet och en mindre gräsyta – en perfekt plats att njuta av naturen och havet som din närmaste granne. Välkomna till ett gediget och bekymmersfritt boende i Mellbystrand, där varje dag blir en strandupplevelse!
Anlagd utemiljö med gräsmatta, avenbokshäck och trädeck i söderläge med plank för vindskydd. Isolerat förråd med indragen el. Tillgång till egen parkeringsplats i anslutning till bostaden samt elbilsladdare.
1½-plans radhus
2019
3-glas-isolerglas
Betongplatta
Puts/Träpanel
Tegel
Aluzink
Trä
Mekanisk FTX- ventilation med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Laholm Åmot GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Laholm Åmot GA:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Laholm Åmot GA:5 ändamål: Avloppsanläggning, Samfällighet: Laholm Åmot S:13 Avtalsservitut Väg Förmån: Officialservitut Byggnad, 1381-16/44.9 Last: Avtalsservitut Väg, 1381IM-03/29827.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1381-2020/77.1 Last: Officialservitut Byggnad, 1381-16/44.10 Last: Officialservitut Byggnad, 1381-16/44.8
Detaljplan (2016-01-26)
2 700 000 kr
NotSelected
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
2 699 000 kr
2 818 kr
11 000 kWh/år
24 574 kr/år
4 900 kr
34 292 kr
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Uppgifter från säljaren.Mellbystrand, badorten som lockar allt fler till permanent boende. Det är inte så konstigt. Kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an gör Mellbystrand till ett passande boendealternativ för de flesta. Sveriges längsta sandstrand sträcker sig längs orten.
Laholms kommun har ett vittförgrenat nät av kommunikationsleder. E 6 och Västkustbanan skär genom kommunens västligaste, riksväg 15 förbinder Halmstad med Karlshamn i Blekinge och riksväg 24 Laholm med Hässleholm i nordöstra Skåne. Busslinje Laholm - Laholms tågstation - Mellbystrand - Skummeslövsstrand - Tuvelyckan och Båstads tågstation går genom Mellbystrand.
Sommarparadiset Mellbystrand är uppbyggt kring turismen. För att tillmötesgå de många besökarna och de fast boende finns bland annat restauranger, affärer, köpcenter, turistboende, förskola, skola och äldreomsorg. Orten bjuder också på många utomhusaktiviteter förutom havsbad till exempel fotbollsgolf, minigolf och motionsslingor.
Vid Lagans mynning eller Lagaoset är intresset för sportfisket av lax och havsöring stort. Naturen här är föränderlig med de strand sporrar som bildas när havsströmmarna får utloppet att sakta flytta sig norrut. En vacker plats att besöka och kanske prova på kitesurfing!
”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”
Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.
