På attraktiv adress i Ängelholm finns denna 1920-tals villa omgiven av frodig trädgård med flera "rum", låter som en dröm för många, att ha en plats med tillåtelse för att bygga en brygga lägger till en extra dimension av möjligheter för dem som älskar Rönne å och att därifrån kunna ta sig vidare ut till havet. Havsbaden, Klitterhus, Hembyggsparken, småbåtshamn och Ängelholms centrala delar allt inom bekvämt cykel/gång avstånd säger bara det en del om svårslaget läge. Vänligen kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information !
Villan har genomgått omfattande renoveringar och är idag ett modernt och charmigt hem i harmoniska, ljusa och tidlösa material och färger. Här bor ni på ett lugnt och trevligt område med närhet till Havsbaden, Klitterhus, Hembyggsparken, småbåtshamn och Ängelholms centrala delar allt inom bekvämt cykel/gång avstånd. Husets entré nås via den mysiga lilla innergården med trevliga uteplatser. Entrén erbjuder bra plats för förvaring, vidare genom hallen öppnar det ljusa, fina vardagsrummet upp sig. Från hallen nås köket, ett av det två badrummen, trappan till det övre planet och det finns även ytterliga plats för klädavhägning. Vardagsrum, kök och matplats ligger i öppen planlösning och skapar en stor trevlig plats att umgås på med fina ljusinsläpp och mysig braskamin. Det stora härliga uterummet med öppet upp till nock hänger samman med huset sociala ytor och binder samtidigt ihop ute- och innemiljö. På entréplanet finns två badrum, båda med dusch, samt ett sovrum med öppet upp till nock och garderober längs hela den ena väggen. Entréplanet har genomgående granitkeramik golv med golvvärme. En trappa upp på det övre planet finns idag två sovrum och en möblerbar hall. Fantastisk trädgård med stor gräsmatta, vackra planteringar, träd och uteplatser i olika väderstreck för optimalt solläge hela dagen. Under pergolan på innergården kan man sitta och njuta av trädgården och det goda vindruvorna. Till detta trevliga hus med mysig trädgård på attraktivt läge kan även adderas möjligheten att bygga sin egna brygga vid Rönneå.
Kök i öppen planlösning med vardagsrummet och matplatsen. Köksinredning i trä med bänkskiva i granit, ljus mosaik över bänkskivan, granitkeramik golv och plats för barstolar. Köket är utrustat med induktionsspis (-20), fläkt (-05), kyl (-17), frys (-17), diskmaskin (-17), inbyggd mikrovågsugn (-17) och inbyggd ugn (-17).
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat i kommod och golvvärme.
Stilrent, helkaklat badrum från 2022 i ljusa toner. Dusch med glasvägg, handfat i kommod, wc, handdukstork och golvvärme.
Charmig gårdsbyggnad med röd liggande träpanel. Här inryms tvättstuga, hobbyrum och förråd. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask.
Trevliga uteplatser i olika väderstreck med bra solläge. Två trädäck och en stensatt uteplats.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar och ladd station för elbil.
Trevliga uteplatser i olika väderstreck med bra solläge. Två trädäck och en stensatt uteplats.
1½-plansvilla
1918
2-glas +3 glas isoler
Betongplatta
Stående träpanel
Tegel
Betong
Trädgårdstomt
Självdrag
fastigheten är förbesiktigad
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtindelning (1974-04-17) Stadsplan (1973-06-20)
Telinet
4 360 000 kr
Genomförd
24 april 2024
70 kWh/kvm och år
D
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
2 289 000 kr
2,0
15 500 kWh/år
37 300 kr/år
7 900 kr
591 kr
46 041 kr
Posten övrigt avser kostnad för bryggplats vid Rönneå. I kostnaden för V/A är även renhållning inräknat.Luntertun var en medeltida skånsk stad i det inre av Skälderviken i anslutning till Rönneås utlopp i viken. Staden upphörde att existera 1516 då Kristian II bestämde att en ny stad, Ängelholm, skulle byggas en bit uppför ån. Kyrkklockan från Luntertuns kyrka finns fortfarande bevarad i Ängelholms kyrka. I dag är det endast den framgrävda kyrkoruinen som kan ge en glimt av Luntertuns medeltida storhetstid. Numera är Luntertun en stadsdel av Ängelholm med härliga promenadstigar i fin natur och gångavstånd till stranden och småbåtshamnen. Området består till största delen av villor.
Stadsbuss nr 2 trafikerar Ängelholms centrum och Ängelholms tågstation till Luntertun. För tidtabeller se www.skanetrafiken.se
Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.
Energideklaration Danielslundsgatan 58