Boarpsvägen 47A

Stor underbar tomt

I lugn naturomgivning med vackra stenmurar som avskiljer skogen till tomten ligger denna stilrena och moderna trävilla byggd 2022 med tillhörande trippelgarage. Båda byggnaderna har stramt tidlöst uttryck med svarta portar och dörrar, svarta fönsterprofiler med spröjs som ger den enhetliga känslan. Tomten är väl tilltagen med stor gräsmatta och med massa plats för aktivitet eller för den som vill utveckla - kanske växthus eller pool? Byggnaderna ligger i vinkel med stor grusad uppställningsplats. Huset nås från östra långsidan där även den gjutna altanen på ca 135 kvm stäcker sig och går runt om stora delar av huset med flera utgångar. Väl inne i hallen som är stor, finns möjlighet för klädavhängning och på golvet ligger praktiskt klinkergolv, vattenburen golvvärme finns i hela huset. Direkt till vänster kommer vi in i det smakfulla köket med granitgrå inredning från Marbodal. Bra och praktiska arbetsytor och gott om förvaring, köksö med plats för barstolar och planlösningen är öppen mot matplatsen. Golvfönster med spröjs och fönsterdörr släpper in vackert ljus i köket, och vid matplatsen sitter pardörrar i glas ut till den underbara terrassen. Här infinner sig lugnet och ögonen vilar gärna på grönskan och de öppna vyerna över tomten. Planlösningen från matplatsen och till vardagsrum är öppen och även här finns två golvfönster samt plats för soffa och TV. Enhetligt ljust trägolv binder ihop husets olika delar och vidare kommer vi till sovrummet med fönsterdörr till altanen. Här finns klädförvaring och ljusa släta väggar. Vidare finns groventré och tvättavdelning med gott om både arbetsyta och förvaring i skåp. Intill finns badrummet som är helkaklat och tilltalande i grå ton med snygga lösningar och infälld belysning i spegel. Idag är ovanvåningen/vinden oinredd men om behov finns så är det möjligt att inreda för fler sovrum, badrum eller enligt önskemål. Något som gör denna fastighet till något utöver det vanliga är det friliggande garaget som har lika stor yta som villan. Idag är ytorna helt öppna med totalt tre portar, två takskjutsportar och en slagport. En tredjedel av garaget har takhöjd på ca 6m vid slagporten, resterande del har normal takhöjd 2,40m. Även här finns det möjligheter för den som önskar inreda ovanvåningen utefter behov, kanske mer förvaring, gästdel eller kontorsutrymme. Hela garagebyggnaden är isolerad som ett vinterbonat fritidshus och här finns en luft/luft värmepump. I Hjärnarp bor man intill naturen, fina vandringsleder/löparslingor i de vackra bokskogarna, och närheten till vackra strövområden på Hallandsåsen samt Västersjön. I byn finns välsorterad och omtyckt matbutik med bemannad chark, Söndrebalgs skola F-9, förskola, pizzeria m.m. En stor fördel är närheten till E6an, från fastigheten är det knappt 5 minuter i bil till påfarten som tar dig både norr och söderut snabbt och enkelt. Både Båstad och Ängelholm ligger nära med stort utbud av service, shopping, restauranger och nöjen. Bara några minuter i bil nås Ängelholms flygplats med direktflyg till Stockholm, fjällen och Gotland. Välkommen till Boarpsvägen 47A och njut av ett modernt och elegant hem med tillhörande garage som öppnar möjligheter för hobbys på hemmaplan på välgjorda och otroligt generösa ytor. Välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.

Kök

Stilrent kök från Marbodal med granitgrå luckor som kombineras fint med den ljusgrå bänkskivan som även sträcker sig upp på väggen. Köksö med plats för barstolar i den öppna planlösningen skapar en fin harmoni mellan matplats och kök. Fullutrustat kök med vitvaror och maskiner i rostfritt från Siemens, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.

Badrum

Helkaklat badrum med stora släta grå plattor som ger en elegant känsla. Duschhörna med glasdörrar, tvättställsskåp, spegel med belysning, toalett och handdukstork.

Groventré med tvättavdelning

Rymlig tvättstuga med bänk för arbetsyta, underskåp och överskåp för förvaring, vask, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även högskåp samt värmepanna. Dörr till trädgård.