I mysiga Ängelsbäck ligger denna välskötta och gedigna 1 ½ plans villa på lättskött trädgårdstomt. Njut av livet nära hav, sandstrand, natur och öppna fält med närhet till service och kommunikationer i Grevie och Förslöv. Hemtrevlig villa som genomgående har renoverats med omsorg i tidlösa gedigna material och färger. Inbjudande kök med utgång till solig altan och hela entréplan erbjuder luftiga öppna ytor med plats för både familj och vänner. Ombonad tomt med gräsmatta, rabatter, fruktträd och vyer över åkerlandskap och beteshagar. En kort cykeltur tar dig till Ängelsbäcksstrand med underbar sandstrand, salta dopp, strandängar och orörd natur. Välkommen till den gamla lanthandeln i Ängelsbäck - kontakta Anna för att boka din tid för visning.
Nu är den gamla lanthandeln i charmiga Ängelsbäcks by till salu! Villan har genomgått en totalrenovering och är idag ett modernt och praktiskt hem i harmoniska, ljusa och tidlösa material och färger. Söker du ett lugnt, naturnära boende omgiven av åkrar, beteshagar och bara en kort cykeltur till kilometerlång sandstrand, har du hittat rätt. Samtidigt är det korta avstånd på både cykel och med bil till allt Bjärehalvön har att erbjuda i form av service, nöjen, upplevelser och kommunikationer. Entrén nås via grusgångar med rabatter och fruktträd i trädgården. Vi kommer in i rymlig hall med gott om plats för både förvaring och plats för sittmöbel om så önskas. Här finns trappa till ovanvåningen samt invändig trappa till källaren. Från hallen nås till vänster badrummet som är ljus helkaklat och utrustat med både badkar, dusch och tvättmaskin. Från hallen leds vi sedan in i det stora allrummet som har flera fönster med härligt ljusinsläpp. Takhöjden är generös och här finns plats för större matbord och soffa, mitt i huset finns även värmande kamin. I detta rum, liksom i på hela våningsplanet ligger parkettgolv, vattenburen golvvärme och ljusmålade väggar. Intill finner vi köket som även det är rymligt med plats för matbord, bra arbetsytor, fönster med vacker utsikt över åkrar. Dörr leder till altanen som under sommartid erbjuder sol stora delar av dagen. På planet finns även tilltaget sovrum med inbyggda garderober och väggarna är målade i en ljusgrön harmonisk ton. Övre plan är liksom entréplanet öppet och ljust och här finns idag två sovrum varav det ena åt öster är rymligt med separat klädkammare. Öppet allrum med kupa, gott om möblerbar yta som exempelvis soffgrupp, kontor eller utmärkt yta för förvaring eller hobbys. På hela planet ligger vitlaserat furugolv och väggarna är benvitmålade. Vacker utsikt åt väster över landsbygden med åkerlandskap och Kullahalvöns fina siluett, här beskådas gärna sommarens solnedgångar. Under hela huset finns källare som är oinredd, här finns möjlighet till förvaring om så önskas. Tomten är ombonad och lättskött med perenna växter, buskar och frukttäd. Häck mot väg, och åt norr gränsar tomten mot beteshagar. Lokala hantverkare från Bjärehalvön renoverade huset 2009-2011 som genomsyras av kvalitativa material och tidlösa färger som passar väl in i husets atmosfär. Här njuter man av det lugna livet på landet, samtidigt som regionens stora utbud alltid finns inom rimliga avstånd. Naturreservatet Grevie Backar, salta dopp, vandringsleder, matbutik, skola och förskola ligger inom 2 km och pågatågsstationen i Förslöv finns på 4 km. Tillträde i sommar möjligt. Villa och omgivning som måste upplevas - varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka tid för visning.
Stilfullt och praktiskt kök med grönblå köksluckor och bänkskiva i granit. Fönster vid vask med öppna fina vyer över trädgården och åkerlandskap samt altandörr till altanen med sol stora delar av dagen. Köket är utrustat med dubbla ugnar (varmluft/ångugn och kombi varmluft/mikrovågsugn), induktionshäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är benvitmålade, är finns även skänk för förvaring samt plats för matbord.
Smakfullt och rymligt badrum med ljust kakel och klinker. Fönster mot trädgården och här finns både badkar och dusch, tvättställ i kommod, toalett samt tvättmaskin. Golvvärme och spotlights.
Mellan år 2009 till 2011 genomgick huset en totalrenovering där i princip allt byttes ut och förnyades. Ny fasad, nya fönster, nytt tak, ny kamin, vatten och avlopps ledningar, ny el. Alla ytskikt nya. Fiber finns i tomtgräns.
Trevligt trädäck som nås direkt från köket med sol stora delar av dagen.
Grusad uppfart.
Trevligt trädäck som nås direkt från köket med sol stora delar av dagen.
Härlig lättskött trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Stengångar, rabatter och häck i tomtgräns.
1½-plansvilla med källare
1925
2-glas, kopplade
Källare
Trä
Icopal Shingel
Lackerad plåt
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på ovanvån via elpanna. Kamin.
Bjärekraft
115 000 kr
Genomförd
30 januari 2024
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
2 213 000 kr
1,0
2 750 kr
13 429 kWh/år
39 000 kr/år
7 241 kr
48 991 kr
Kostnad för el innefattar även uppvärmning. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.Ängelsbäcks by är vackert belägen mitt på Bjärehalvön omgiven av odlingslandskap och Grevie backars naturreservat. Här är det ringlande vägar som tar dig till bad i fina Ängelsbäcksstrand och vidare ut till Bjärehalvöns många smultronställen. Båstad och Torekov når man på 10 minuter med bil.
Från Förslövs nya station tar man sig enkelt både söder- och norrut med tåg och ut till E6 och till Ängelholm/Helsingborgs flygplats är det ca 15 minuter med bil.
Matbutik, bensinmack, frisör och butik Lantmännen och fritids finns i Grevie. Skola och förskola finns i grannbyarna Förslöv, Västra Karup och i Grevie kyrkby finns som har montessoriskola. Åkagårdens golfbana med omtyckt restaurang samt finns på cykelavstånd. Aktivt föreningsliv samt bygdegård finns i Grevie.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.