2 995 000 kr
Utgångspris

4 rok

Radhus

4 790 kr/månad

Visning
Visning
7 Maj 18:15 - 19:30

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

Radhus i två plan med takterrass och utsikt över Hallandsåsen

Stilrent radhus i två plan med takterrass och utsikt mot Hallandsåsen och Båstad. Här bor du bekvämt i expansiva Allarp med närhet till hav, tågstation och E6. Genomtänkt planlösning med sociala ytor, två badrum, tre sovrum varav ett med klädkammare samt balkong och altan. Från balkongen leder spiraltrappa upp till en härlig takterrass – perfekt för sommarens samvaro. Praktiskt, stilfullt och lättskött – ett hem för en smidig vardag. Välkomna att kontakta Frances för att boka tid för visning!


Välkommen till ett modernt och välplanerat radhus i bostadsrättsform med attraktivt läge i expansiva Allarp. Här bor du bekvämt nära både havet, Båstads tågstation och E6:an – perfekt för pendlaren. Området erbjuder dessutom förskola, vårdcentral och service på bekvämt avstånd.

Bostaden präglas av genomtänkta materialval, funktionell planlösning och generösa ljusinsläpp. På entréplanet samsas sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i vinkel, utgång till altan med liten gräsyta, helkaklat badrum samt praktisk tvättstuga/teknikrum. På övre plan finns tre sovrum, varav ett med klädkammare, ytterligare ett badrum samt balkong i söderläge. Från balkongen leder spiraltrappa upp till den härliga takterrassen med utsikt över Båstad och Hallandsåsen – en given plats för sommarens samvaro.

Här har inget lämnats åt slumpen – materialvalen är valda för både stil och minimalt underhåll. Bland detaljerna märks golvvärme i båda planen, infällda spotlights i fönstersmygarna, fönsterbänkar i sten samt nätverksuttag i samtliga rum.

Ett hem som kombinerar bekvämlighet, stil och hållbara lösningar för en enkel vardag.

Kökstyp

Kök

Kök

Stilrent kök från Ballingslöv med rostfria vitvaror från Miele - utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl- och frysskåp.

Badrum

Två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan, med inredning från Ballingslöv, utrustade med dusch, handfat i kommod samt wc.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Radhus
Antal rum
4 rum
Boarea
106.0 kvm
Månadsavgift
4 790 kr
Areakälla
Föreningens information
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Valhallavägen 34B, 312 73 Skummeslövsstrand
Kommun
Laholm
Område
Allarp
Förening
BRF Valhall i Allarp
Lägenhetsnummer
05
Andel av årsavgiften
3.7037
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Nibe F370, frånluftsvärmepump
Ventilation
F med återvinning
Övriga utrymmen
Förråd på entrésidan vid uppfarten (ca 4 kvm)
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 September 2024
Energiförbrukning
48 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
93 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Uppvärmning
23 000 kr/år
Renhållning
2 196 kr/år
Vatten och avlopp
420 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 25 616 kr/år
Kommentar
Kostnad för hemförsäkring tillkommer, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Kostnad för vatten och avlopp debiteras individuellt via föreningen två gånger per år. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. Kostnaderna är endast uppskattade baserat på tidigare ägares kostnader.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
09-26-2025
Föreningsnamn
BRF Valhall i Allarp
Organisationsnummer
769635-1241
Antal lägenheter
27 st
Parkering
Stenlagd biluppställningsplats med plats för två bilar framför respektive entré.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Byggår
2022
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 044 196 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen till beräkningen hämtas från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning (2023/2024) och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Allmänt om området
Allarp är ett nytt samhälle som växer fram mellan Skummeslövs- och Hemmeslövsstrand. Goda kommunikationsmöjligheter med direkt närhet till E6 och Båstad Station samt närheten till natur, hav och salta bad och Båstads kultur- och nöjesliv gör området mycket populärt. Samhället är expansivt och idag finns bl.a. förskola, äldreomsorg och vårdcentral på området och närhet till nya handelsområdet Båstad Entré.
Närservice
Orten har ett bra serviceutbud med bl.a. vårdcentral, restauranger, turistboende, förskola, skola och äldreomsorg. Rekreationsmöjligheterna är flera och förutom havsbad finns minigolfbana, tempererad utomhusbassäng och en utomhusanläggning för tennis med grusbanor samt padelbanor. I Svarvareskogens naturreservat finns motionsslingor och utegym samt fina joggingslingor i strandskogen/sanddynsreservatet och längs havet.
Kommunikation
Till Båstad tar man sig med cykel på 15-20 minuter och vill man hellre promenera tar det ca 45 minuter till fots längs havet in till hamnen. Den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG