7 995 000 kr
Utgångspris

7 rok

Friliggande villa

158 kvm

23 kvm

1 022 kvm

Enplanshus med sju rum i Björkhagen - 200 m till badbrygga för salta dopp

I pittoreska Björkhagen, endast 200 meter från havet och badbryggan, ligger detta charmiga enplanshus med sju rum och generösa sällskaps ytor. Mysig trädgård med lummig grönska och flera trevliga platser för avkoppling skapar en rofylld och inbjudande miljö. Här bor du med närhet till salta bad, vacker natur och fina promenadstråk – ett bekvämt och attraktivt boende i ett av områdets mest omtyckta havsnära lägen. Välkommen att kontakta Frances Strand för mer information!


Havsnära enplanshus

Charmigt enplanshus med generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning. Bostaden har tre separata entréer som ger naturliga ingångar till husets olika delar.

Huvudentrén leder in till en rymlig hall med vidare access till allrum, sovrum, wc och två genomgångsrum. Matsalen är centralt placerad och vardagsrummet ligger i anslutning. Här bidrar en öppen spis till rummets karaktär och skapar en trivsam plats för umgänge.

En andra entré leder via hall in till köket, separat dusch och binder sedan samman matsalen och vardagsrummet med en utgång till altanen mittemellan. Från vardagsrummet finns ingång till en mer avskild del av huset som även har separat ingång utifrån, den här del inrymmer helkaklat badrum med dusch, sovrum, tvättstuga och wc.

Runt huset finns en mysig trädgård med gräsytor, träd och häckar samt flera platser för avkoppling och umgänge. Med havet och badbryggan på endast 200 meters avstånd, och natur och promenadstråk nära, är läget en fin kombination av havsnära boende och lugn miljö.

Kök

Köket renoverades 2012 och är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Köksinredning med vita släta luckor, gott och plats för förvaring och bra arbetsyta.

Badrum

Ljust helkaklat badrum från 2019 med toalett, handfat och dusch.

Tvättstuga

Rymlig och funktionell tvättstuga med förvaringsskåp, tvättmaskin, tvättho samt goda möjligheter att hänga upp tvätt.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
7 rum varav sovrum 2 - 4
Boarea/biarea
158.0 kvm / 23.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Magnarp 6:91
Adress
Björkhagsvägen 5, 266 55 Vejbystrand
Kommun
Ängelholm
Område
Björkhagen
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans
Byggnadsår
1958, Ombyggt 1974
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas (2011)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Eternit
Grund
Källare + krypgrund
Uppvärmning
Luft/luft värmepump och el-radiatorer
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 06 2026
Energiförbrukning
89 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
174 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 022 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
4 730 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm barkåkra ga:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-05-30)
Typ
Detaljplan (2007-05-30)
Uttagna pantbrev
Summa
2 082 000 kr
El
42 935 kr/år
Renhållning
3 801 kr/år
Vatten och avlopp
8 079 kr/år
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 54 815 kr/år
Kommentar
I kostnaden för el ingår uppvärmningskostnad och hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Björkhagen är ett litet kustsamhälle strax norr om Ängelholm som bjuder på en lugn boendemiljö med närhet till havet och fin natur. Bebyggelsen består av både fritids- och permanentbostäder.
Kommunikation
Bra bussförbindelser till Ängelholm/Vejbystrand
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG