Bogsprötsgränd 32, Torekov, Båstad

Alla bilder Planritning

Pris

På förfrågan

Rum

5 rok

Hustyp

Friliggande villa

Boarea

124 kvm

Biarea

34 kvm

Tomt

686 kvm

Välskött 1,5-plans villa på lugnt område nära hav och Torekovs golfklubb!

Välskött boende i 1,5 plan med på lugnt område i Torekov med fina vyer över hav/landskap samt Hallandsväderö. På nedre plan finns kök och allrum med öppen spis och två sovrum. Öppen och ljus övervåning med stora glaspartier och glasdörrar till balkong samt allrum, sovrum och bad. Lättskött och uppvuxen trädgård med privat innegård. Närhet till salta bad, Torekovs golfbana och Torekovs bykärna. Till huset hör garage/gästrum/förråd i separat byggnad. Varmt välkommen att kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information!

Välplanerad villa

Välkommen in genom pardörrarna i detta nätta väl- och lättskötta hus. I hallen finns en trappa som ledder upp till ovanvåningen. Till vänster ligger köket och till höger finns två sovrum och rakt fram finner du ett badrum. Till vänster om köket ligger ett stort vardagsrum med stora fönster med mycket ljus insläpp och trevlig utsikt samt dörrar ut mot trädgården Här finns även en murad Contura eldstad. På ovanvåningen, kommer du upp från trappan till ett stort allrum med stora fönsterpartier på gaveln med utsikt mot havet och glasdörrar till balkong. Till höger om trappan i motsatta gavel ligger en toalett, klädkammare och ett stort sovrum.

Badrum entréplan

Helkaklat och klinkat badrum med handfat, wc tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Badrum ovan plan

Ljust badrum med fönster och våtrumsmatta. Handfat, med skåp och wc.

Kök

Arbetskök med vit skåpsinredning och mörkt kakel ovan diskbänk. Rostfri spis, vit spisfläkt, diskmaskin. Kyl och frys.

Övrig information

Fakta om bostaden

Typ

Friliggande villa

Antal rum

5 rum varav sovrum 3

Boarea/biarea

124.0 kvm / 34.0 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Svenstorp 3:80

Adress

Bogsprötsgränd 32, 269 76 Torekov

Kommun

Båstad

Område

Torekov

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1981, Ombyggt 1997

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Direkt El och VP luft/luft

Ventilation

Självdrag + frånlufts återvinningsfläkt.

Övriga byggnader

Finns garage/gästrum/förråd i separat byggnad.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Beställd

Energiförbrukning

72 kwh/kvm (Atemp) per år

Primärenergital

140 kwh/kvm (Atemp) per år

Tomt, uteplats och parkering

Tomtarea i kvm

686 kvm

Sammanställning bilplats

Framför garage

Tomttyp

Trädgårdstomt

Sammanställning uteplats

2 X stensatta

Taxering

Typkod

220

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärde

3 158 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Perstorp GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Båstad Svenstorp GA:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Byggnadsplan Landskapsbildsskydd

Typ

Byggnadsplan Landskapsbildsskydd

Uttagna pantbrev

Summa

700 000 kr

Driftkostnader

20 208 kr/år

Sotning

350 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 29 658 kr/år

Kommentar

Försäkring ingår ej i driftskostnaden.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Besiktning

Förbesiktigad

Område

Allmänt om området

Torekov är den lilla fiskebyn med läge längst bort på Bjäre halvöns yttersta spets är en riktig pärla. Alldeles vid havet och med utsikt över allas favorit & utflyktsmål Hallands väderö har Torekov en alldeles egen charm. Mycket i Torekov koncentreras till livet vid hamnen där segelbåtar ligger sida vid sida med fiskebåtar. Från hamnen utgår turbåten till Hallandsväderö som åker fram och tillbaka mellan byn och ön. I hamnen kan man äta rökt makrill och glass medan man följer båtlivet från kajen bland fiskebodarna. Dopp från morgonbryggan, besök på någon av restaurangerna i hamnen, gårdsbutikerna med lokalt producerad mat, underbara promenader, golfbanor ;för livsnjutaren har Torekov mycket att erbjuda. Torekov blandar på sitt eget sätt sommarens morgondopp, träskor och cocktailfester med vardagens bekvämligheter så som matbutik, skola och barnomsorg. Torekov är en by med flera sidor och hittar lätt en plats i ditt hjärta oavsett om det är sommarens vimmel eller årets lugn och stillhet som lockar dig.

Kommunikation

Bil:
Sträckan är cirka 20 km och tar runt 20–25 minuter beroende på trafik.
Kör via väg 115 som går direkt mellan Båstad och Torekov.
Buss:
Skånetrafiken kör busslinje 502 mellan Båstad och Torekov.
Restiden är cirka 30–40 minuter beroende på avgång.
Kolla aktuella tider på Skånetrafiken.
3. Cykel:
Det finns fina cykelvägar via Bjärehalvöns landsbygd.
Avstånd: ca 20 km.
Restid: ca 1–1,5 timme, beroende på tempo.

Karta