Gamlebygatan 12, Laholm, Laholm | Nadjafi & Kristensen

Alla bilder

Pris

4 695 000 kr
Utgångspris

Rum

9 rok

Hustyp

Kedjehus

Boarea

251 kvm

Biarea

32 kvm

Tomt

548 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Här finns det mycket historia i ett hus med anno 1800-tal som på senare tid har totalrenoverats och byggts till. Längs med den stensatta Gamlebygatan finns detta urcharmiga gatuhus med ett mycket centralt läge, strax nedanför rinner fiskrika Lagan förbi.

Hus 1
Välkommen in i en rymlig hall som leder till kök. Till vänster ligger ett stort vardagsrum med burspråk , gästbadrum sovrum/arbetsrum, kök med utgång till trädgård och garage. Köket har en stor matplatsavdelning med plats för många gäster. Allrum med utgång till charmigt uterum med utsikt mot innergården. Stort biblioteksrum med en fantastik fin murad öppen spis med förbindelse till entréhallen och plan 2.

Ovanvåning
Allrum med braskamin, badrum, klädkammare och sovrum.

Hus 2
Bottenplan
Hall med ingång till garage. Entréhall, grovkök, förråd och verkstadsdel samt badrum med bastuavdelning.

Ovanvåning
Kökspentry matplats och 2 sovrum/ gästrum. Fina fönster i burspråk och synliga takbjälkar.

Fiber finns.

Kök

Gediget barkök i massivt trä med mässingsknoppar och ljusa bänkskivor. Köksmaskiner såsom kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt från 1979.

Badrum

Det finns två badrum i hus ett och två med dusch, wc och handfat. I hus två finns även gästtoalett med dusch från 1979.

Övrig information

Fakta om bostaden

Typ

Kedjehus

Antal rum

9 rum varav sovrum 4 - 5

Boarea/biarea

251.0 kvm / 32.0 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Abborren 4

Adress

Gamlebygatan 12, 312 30 Laholm

Kommun

Laholm

Område

Laholm

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1909, ombyggt 1982

Fasad

Trä

Fönster

2-glas

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Gjuten platta med källare

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Självdrag

Besiktning

1970-01-01

Övrigt om byggnaden

Uteplats med tak.

Övriga byggnader

Garage

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Energiklass

Tomt, uteplats och parkering

Tomtarea i kvm

548 kvm

Tomttyp

Innergårdstomt

Taxering

Typkod

220

Taxeringsår

2018

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärde

2 775 000 kr

Inskrivningar

Planbestämmelser

Fornlämning, beslutadKv abborren mm Stadsplan, beslutad Datum: 1949-01-28Kv gäddan oxh kv mörten Stadsplan, beslutad Datum: 1969-08-21Mörten Tomtindelning, avregistrerad Datum: 1976-04-12

Typ

Fornlämning, beslutadKv abborren mm Stadsplan, beslutad Datum: 1949-01-28Kv gäddan oxh kv mörten Stadsplan, beslutad Datum: 1969-08-21Mörten Tomtindelning, avregistrerad Datum: 1976-04-12

Uttagna pantbrev

Summa

395 400 kr

Driftkostnader

Uppvärmning

20 004 kr/år

Renhållning

1 441 kr/år

Vatten och avlopp

4 919 kr/år

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 26 364 kr/år

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Samtliga driftskostnader är baserade på att huset är ett fritidshus.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Besiktning

Förbesiktigad

Område

Allmänt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och omnämns redan år 1231 i den danske kungen Valdemar Sejr Jordeboks Hallandslista. På en holme i Lagan fanns vid den tiden en kunglig borg och försvarsanläggning som kallades för Lagaholm, Den framväxande staden fick ett liknande namn i förkortad form, Laholm.

Närservice

Laholm är kommunens huvudort. Det är den lilla staden med de många konstverken och Lagan, som slingrar sig genom stadskärnan och erbjuder Sveriges bästa lax- och öringsfiske. Här finns allt du kan tänka dig, banker, butiker, bibliotek, simhall, gymnasieskola med mera.

Kommunikation

Laholms kommun har ett vittförgrenat nät av kommunikationsleder. E 6 och Västkustbanan skär genom kommunens västligaste, riksväg 15 förbinder Halmstad med Karlshamn i Blekinge och riksväg 24 Laholm med Hässleholm i nordöstra Skåne.

Övrigt

Intill Lagan vid Laholmsforsarna, norr om Lagaholmen, anlade vikingarna en handelsplats som kom att kallas för Köpinge. Handeln flyttades så småningom till den blivande torgstaden Laholm, på södra sidan Lagan, där det fanns bofasta att beskatta förutom köpmännen.

Dokument & Länkar

Energideklaration.pdf

Karta