5 200 000 kr
Utgångspris

4 rok

Friliggande villa

110 kvm

153 kvm

880 kvm

Välkommen till en rymlig enplansvilla med stor utvecklingspotential och generösa ytor. Bostaden erbjuder två sovrum, stort vardagsrum, kök med utgång till den privata trädgården samt en ovanligt rymlig källare med gillestuga, sovrum, bastu och goda förvaringsmöjligheter. En särskild tillgång är den separata gästdelen med egen entré och pentry. Det gemensamma badrummet nås från både gästdelen och huvudbostaden, vilket skapar en flexibel lösning för gäster, generationsboende eller uthyrning. Här bor du med stor trädgård och närhet till allt som Båstad har att erbjuda – ett hem med stora möjligheter att skapa något helt eget. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare info.


Välkommen till denna rymliga enplansvilla med stor utvecklingspotential och generösa ytor, belägen med närhet till allt som Båstad har att erbjuda. Här erbjuds ett hem med många möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett boende anpassat efter dina behov.

På entréplanet möts du av ett stort och ljust vardagsrum, två sovrum, kök med utgång till altan och den privata baksidan samt ett badrum med badkar. Från det större sovrummet finns även direkt access till det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för avkoppling.

En trappa ner väntar en ovanligt rymlig källare med bra takhöjd och stora användningsmöjligheter. Här finns bland annat en gillestuga med eldstad, sovrum, tvättstuga, dusch, bastu samt flera förråds- och teknikutrymmen. Perfekt för den stora familjen, hobbyverksamhet eller dig som önskar extra utrymme.

Fastigheten erbjuder dessutom en ombyggd garagebyggnad som idag fungerar som en separat gästdel med egen entré och pentry. Mellan gästdelen och bostadsdelen finns ett badrum som nås från båda sidor, vilket skapar en praktisk och flexibel lösning för såväl gäster som generationsboende. Den separata delen ger fina möjligheter för tonårsbarn, långväga gäster, uthyrning eller egen verksamhet.

Den generösa trädgården ger gott om plats för lek, odling och umgänge, samtidigt som läget erbjuder närhet till service, handel, restauranger, hav och allt annat som gjort Båstad så populärt.

Ett hus med stora möjligheter och gott om utrymme för dig som vill skapa något alldeles eget.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 2 - 3
Boarea/biarea
110.0 kvm / 153.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Järnvägen 14
Adress
Dalhemsvägen 16, 269 36 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Båstad
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1980
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/Betong
Utv. plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betong
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/Vatten, nyare panna
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
880 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
3 802 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Område Last: Avtalsservitut Område, 11-IM5-83/3743.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-11-06)
Typ
Stadsplan (1975-11-06)
Uttagna pantbrev
Summa
968 100 kr
El
19 624 kr/år
Renhållning
2 315 kr/år
Vatten och avlopp
11 582 kr/år
Total driftkostnad
ca 33 521 kr/år
Kommentar
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Enligt säljarens uppgifter. Vid beräkning har 2 kr/kWh använts.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG