Lagmansvägen 10A, Torekov centralt, Båstad

Alla bilder Planritning

Pris

10 995 000 kr
Utgångspris

Rum

6 rok

Hustyp

Friliggande villa

Boarea

171 kvm

Biarea

125 kvm

Tomt

890 kvm

Charmigt hus med havsnära drömläge i Torekov – endast 300 meter från havet

Läget är svårt att överträffa. Inom några minuter når du klipporna vid Ydrehall, morgondopp från bryggan, tennis på Torekovs klassiska grusbanor eller nybakat bröd från byns bageri. Promenera ner till hamnen, njut av en långlunch på någon av de mysiga restaurangerna eller ta båten över till Hallands Väderö och upplev dess orörda natur.

Hus med attraktivt läge i Torekov
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva ett originellt 1,5-planshus beläget på ett av Torekovs mest eftertraktade områden, endast cirka 300 meter från havet. Här erbjuds stora möjligheter för dig som vill skapa något eget - med en varsam renovering kan det utvecklas till ett underbart sommarhus eller ett trivsamt hem för året-runt-boende – allt med havet och Torekovs unika miljö runt knuten. Kontakta Djavad Kristensen för mer information.

Rumsbeskrivning

Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande intryck som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Det generösa vardagsrummet badar i naturligt ljus och rymmer både flera sittgrupper och matplats. Härifrån når du trädgården och den stora träaltanen som löper längs husets sida – perfekt för sociala stunder.

Golven består huvudsakligen av parkett, med klinker i hall, kök och ett av sovrummen. På entréplanet finns två mindre sovrum, ett större sovrum samt ett badrum.

På övre plan möts du av ett stort allrum med vackra gavel fönster och utgång till balkong med havsutsikt. Här finns även ytterligare ett sovrum samt badrum.

Källarplanet erbjuder tvättstuga, badrum, hobbyrum, två förråd samt pannrum – gott om praktiska ytor och förvaringsmöjligheter.

Övrig information

Fakta om bostaden

Typ

Friliggande villa

Antal rum

6 rum varav sovrum 4

Boarea/biarea

171.0 kvm / 125.0 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Storbådan 1

Adress

Lagmansvägen 10A, 269 77 Torekov

Kommun

Båstad

Område

Torekov centralt

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1972

Fasad

Tegel

Fönster

2-glas, 3-glas

Stomme

Lättbetong/Trä

Tak

Takpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

Larm i både bostadshuset och garaget. Larmet är från Verisure och inkluderar uppsatta kameror inomhus.

Skorstenen behöver en inspektionslucka.

Övriga byggnader

Separat cykelförråd. I trädgården finns även ett charmigt litet växthus.

Renoveringar

2021: Ny terrass samt fönster övre plan
2009: Radonmätning
2007: Ny takkupa på övre plan
1997: Kullersten/parkering
Soldäck ovanpå garaget
Fönsterparti i vardagsrum mot terrassen
Installation av bergvärme
Inköp av växthus

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

30 12 2024

Energiförbrukning

35 kwh/kvm (Atemp) per år

Primärenergital

68 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Tomt, uteplats och parkering

Tomtarea i kvm

890 kvm

Sammanställning bilplats

Fastigheten erbjuder garage för en bil, carport samt separat cykelförråd.

Tomttyp

Trädgårdstomt

Sammanställning uteplats

Den stora träaltanen blir en naturlig samlingsplats för långa sommarkvällar med familj och vänner. Ovanpå garaget finns ytterligare en terrass med fri havsutsikt – en perfekt plats för morgonkaffet eller magiska solnedgångar.

Övrigt tomt

Den uppvuxna, inhägnade trädgården skapar en privat och rofylld miljö.

Taxering

Typkod

220

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärde

8 362 000 kr

Inskrivningar

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-05-12)

Typ

Detaljplan (2003-05-12)

Uttagna pantbrev

Summa

4 500 000 kr

Driftkostnader

Uppvärmning

42 811 kr/år

Sotning

250 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Vatten och avlopp

11 500 kr/år

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 56 961 kr/år

Kommentar

I posten uppvärmning ingår hushållsel och försäkring är individuell men ca 7 000 kr/år.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Område

Allmänt om området

Torekov är den mysiga byn med de charmiga husen längst ut på Bjärehalvöns spets. Här finns bland annat skola, affärer, bibliotek och idrottsplats och du kan enkelt pendla härifrån. Orten har i alla tider präglats av havet och här växer den vackra strandtriften tätt på strandmarkerna.

Närservice

Torekov har en utbyggd samhällsservice med bibliotek, kommunal och kooperativ förskola, äldreboende, låg- och mellanstadieskola med en stor idrottshall och brandstation. Torevi heter idrottsplatsen, lummigt inbäddad i Strandskogen, som ger skydd för havsvindarna.

I södra delen av samhället finns en stor och modern konferensanläggning med spa och nere i byn finns ett anrikt varmbadhus med hälsocenter, kaféer och restauranger. Småbutiker och en välsorterad livsmedelshall och mäklare kompletterar utbudet. Turistbyrån är inrymd i magasinet vid hamnen och sommartid finns här också flera gallerier.

Kommunikation

Många väljer att bo i Torekov på grund av det attraktiva läget vid havet som ger ett fritidsboende på köpet. Tack vare ett stort antal besökare och många fritidsboende har man bra service i förhållande till sin storlek. Med buss eller bil kan man enkelt pendla till arbete i Båstad, Ängelholm eller andra närliggande orter. Tåget når man i Båstad och flyget i Ängelholm.

Övrigt

I Torekov finns olika sorters havsbad, småbåtshamn med aktivt segel- och båtliv och många andra aktiva föreningar -inte minst idrottsföreningen. Torekov är en slags knutpunkt för vandringsleden Skåneleden både åt nordost och mot söder. Stora delen av den omgivande strandmarken, malarna, är avsatt som naturreservat och omtyckt strövområde i alla väder. Utanför samhället ligger Hallands Väderö med underbar natur och goda båtförbindelser.

Torekov har en 18-håls golfbana som är rikskänd för att vara spelbar året om. Här finns också tennis- och minigolfbanor och en mycket omtyckt campingplats (First Camp) precis vid infarten till byn, en av Sveriges vackrast belägna.

Dokument & Länkar

Engergiedeklaration Lagmansvägen.pdf

Karta