8 500 000 kr
Utgångspris

5 rok

Parhus

150 kvm

11 kvm

308 kvm

Unikt townhouse i hjärtat av Torekov – industriell charm & havsutsikt över Hallands Väderö

  • Unikt townhouse i hjärtat av Torekov – industriell charm, havsutsikt och magiska uteplatser.
  • Totalrenoverad industribyggnad från 1935 med ca 5 meter i takhöjd, synliga bjälkar och stora fönsterpartier. Exklusivt sommarparadis med takterrass, utsikt över Kattegatt och Hallands Väderö – nära byn, stranden och naturen. Kontakta Djavad Kristensen för mer information.

Välkommen till ett av Torekovs mest unika och inspirerande hem – ett omsorgsfullt totalrenoverat townhouse där den industriella charmen från 1930-talet möter modern design och funktion. Huset, som tidigare varit en industribyggnad, har förvandlats till en spektakulär bostad med ca fem meter i takhöjd, synliga takbjälkar och generösa glaspartier som släpper in ljus från flera väderstreck och skapar en underbar rymd i hela hemmet.

Här erbjuds ca 155 kvm boarea fördelat på öppna sociala ytor, tre sovrum och två nyrenoverade badrum med golvvärme. Det finns även möjlighet att skapa ett fjärde sovrum eller bygga ett loft, tack vare den imponerande takhöjden. På entréplanet breder sig ett nytt kök från Bespoke GBG ut, utrustat med vitvaror från bland annat Whirpool och Samsung, Silestone-bänkskiva samt en stilren induktionshäll med integrerad fläkt. Golvet är ett vitbetsat ekplank från Tarkett, medan ovanvåningen bjuder på massiva originalplankor i furu – en fin balans mellan nytt och gammalt.

Tre magiska uteplatser om totalt cirka 100 kvadratmeter skapar perfekta ytor för sommarens alla stunder. Morgonsolen möter dig på trädäcket mot öst, där du sitter i lä med utsikt över åkrarna mot Litorinavägen – en plats för frukost även under blåsiga dagar. Under dagen följer solen med runt huset och skapar ljusa, varma miljöer på altanen mot Tunbyvägen. Kvällarna avslutas bäst på den fantastiska takterrassen, där du i lugn och ro njuter av havsutsikten mot Hallands Väderö, kullen mot söder och solnedgången i väst.

Allt är gjort för att skapa ett bekymmersfritt och njutbart boende – från ny el, ny avloppsstam och varmvattenberedare, till luft/luft-värmepump, kamin och förberett fiber. Taket har lagts om 2024, fasaden har renoverats och bostaden är redo för en ny familj som vill njuta av Torekov på bästa sätt. Här finns även cykel- och bilparkering på tomten, samt gatuparkering utanför.

Läget är svårslaget – med Rapps konditori, Fabrikens konsthall, gym och PT-studio runt hörnet, och bara en kort promenad till stranden, Ydrehall, Morgonbryggan, matbutik och några av Torekovs mest omtyckta restauranger. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett stilfullt sommarparadis där varje dag bjuder på ljus, livskvalitet och närhet till havet.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Parhus
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
150.0 kvm / 11.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Del av biarea på 20 kvm enligt taxering är numera boarea då den delen är integrerad med övrig boa.
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vitlingen 21
Adress
Tunbyvägen 36, 269 77 Torekov
Kommun
Båstad
Område
Torekov centralt
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans townhouse
Byggnadsår
1935, Tillbyggt på 70-talet, ombyggt 1990
Fasad
Puts
Fönster
2-glas, 3-glas
Stomme
Murad
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Papp (nytt)
Grund
Betongplatta, isolerad med EPS cement
Uppvärmning
Luft/luft värmepump
Renoveringar
Invändiga renoveringar:
Nytt kök från Bespoke GBG
Silestone bänkskiva
Induktionshäll med integrerad fläkt
Kyl & frys från Whirpool
Ugn från Samsung
Två helt nya badrum, båda med golvvärme
Nytt golv på nedervåningen: Vitbetsad ekplank från Tarkett
Bevarade originalgolv på övervåningen: Massiva furuplank
Ny avloppsstam
Ny varmvattenberedare
Ny vattenledning indragen
Ny elinstallation
Förberett för fiber
Installation av luft/luft-värmepump
Kamin installerad

Utvändiga renoveringar och förbättringar
Nytt tak på hela byggnaden (2024)

Fasaden omputsad mot söder, renoverad mot norr
Tre nya uteplatser i trätrall – totalt ca 100 kvm
- Två på markplan
- En takterrass med hav- och solnedgångsutsikt
Vindskyddat glasräcke på terrassen
Sol från morgon till kväll med uteplatser i olika väderstreck
Cykel- och bilparkering på fastigheten mot Litorinavägen

Huset är helt enkelt totalrenoverat 2024/2025

Del av biarea på 20 kvm enligt taxering är numera boarea då den delen är integrerad med övrig boa.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
06 September 2023
Energiförbrukning
89 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
174 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
308 kvm
Sammanställning bilplats
Uppställning på tomten samt fri parkering på gatan
Tomttyp
Trädgårdstomt
Sammanställning uteplats
Flertalet uteplatser samt takterrass
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
3 704 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-01-26)
Typ
Stadsplan (1971-01-26)
Uttagna pantbrev
Summa
1 812 000 kr
El
12 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr
Total driftkostnad
ca 23 000 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Torekov är den mysiga byn med de charmiga husen längst ut på Bjärehalvöns spets. Här finns bland annat skola, affärer, bibliotek och idrottsplats och du kan enkelt pendla härifrån. Orten har i alla tider präglats av havet och här växer den vackra strandtriften tätt på strandmarkerna.
Närservice
Torekov har en utbyggd samhällsservice med bibliotek, kommunal och kooperativ förskola, äldreboende, låg- och mellanstadieskola med en stor idrottshall och brandstation. Torevi heter idrottsplatsen, lummigt inbäddad i Strandskogen, som ger skydd för havsvindarna.

I södra delen av samhället finns en stor och modern konferensanläggning med spa och nere i byn finns ett anrikt varmbadhus med hälsocenter, kaféer och restauranger. Småbutiker och en välsorterad livsmedelshall och mäklare kompletterar utbudet. Turistbyrån är inrymd i magasinet vid hamnen och sommartid finns här också flera gallerier.
Kommunikation
Många väljer att bo i Torekov på grund av det attraktiva läget vid havet som ger ett fritidsboende på köpet. Tack vare ett stort antal besökare och många fritidsboende har man bra service i förhållande till sin storlek. Med buss eller bil kan man enkelt pendla till arbete i Båstad, Ängelholm eller andra närliggande orter. Tåget når man i Båstad och flyget i Ängelholm.
Övrigt
I Torekov finns olika sorters havsbad, småbåtshamn med aktivt segel- och båtliv och många andra aktiva föreningar -inte minst idrottsföreningen. Torekov är en slags knutpunkt för vandringsleden Skåneleden både åt nordost och mot söder. Stora delen av den omgivande strandmarken, malarna, är avsatt som naturreservat och omtyckt strövområde i alla väder. Utanför samhället ligger Hallands Väderö med underbar natur och goda båtförbindelser.

Torekov har en 18-håls golfbana som är rikskänd för att vara spelbar året om. Här finns också tennis- och minigolfbanor och en mycket omtyckt campingplats (First Camp) precis vid infarten till byn, en av Sveriges vackrast belägna.
Djavad Kristensen
Reg.Fastighetsmäklare
Djavad Kristensen

0735-29 39 00

djavad@nkfast.se

Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG