Utgångspris

Hyresfastighet

871 kvm

Klassisk tegelfastighet på mysiga Malen med boende, verksamhet och möjligheter i hjärtat av Båstad

Charmig tegelvilla på attraktiva Malen i Båstad med två lägenheter och butikslokal. Fastigheten erbjuder stabila hyresintäkter men också stora möjligheter att omvandlas till en exklusiv bostadsvilla. Här bor du med solig terrass, närhet till strand, skog och byns utbud – en unik chans för både investerare och den som vill skapa sitt drömhem i Båstad. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.


Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Hyresfastighet
Fastighetsbeteckning
Hjorten 3
Adress
Stationsterrassen 2, 269 36 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Malen
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
871 kvm
Taxering
Typkod
321
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
14 342 kr
Taxeringsvärde
3 012 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2025-12-03) Stadsplan (1978-04-18) Tomtindelning (1962-09-10)
Uttagna pantbrev
Summa
2 475 000 kr
El
45 000 kr/mån
Renhållning
4 400 kr/mån
Vatten och avlopp
27 576 kr
Total driftkostnad
ca 76 976 kr/mån
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Lokal med hyreslägenheter
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Våning/Hiss
Antal våningar
2
Hiss
Nej
Byggnadsår
1929
Byggnad
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Tak
Tegel
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas, kopplade
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt
Tv & Bredband
Bredband
Fiber
Kontorsfastighet
Ja
Bostadsfastighet
Ja
Butiksfastighet
Ja
Bostäder - Area information
Antal
2
Area kvm
133 kvm
Hyresintäkt kr/år
227 820 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 713 kr/kvm och år
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Area kvm
88 kvm
Hyresintäkt kr/år
164 100 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 865 kr/kvm och år
Summa yta
221 kvm
Summa hyresintäkter
391 920 kr
Summa övriga intäkter
0 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
0 kr
Bolagsöverlåtelse
Nej
Allmänt om området
Malen är en charmig stadsdel i östra Båstad, som erbjuder en rad aktiviteter och sevärdheter för både boende och besökare. Området har ett havsnära läge och litet av vad som finns kan du se nedan.

Utöver dessa finns det historiska sevärdheter och natursköna områden att utforska i Malen, vilket gör det till en attraktiv del av Båstad för både korta besök och längre vistelser.
Närservice
Malenbadet: Ett centralt beläget utomhusbad med tre olika pooler som passar alla åldrar. Här kan du njuta av vattenrutschkanor, bubbelfontäner och en lekplats för barnen. Bassängerna är fyllda med havsvatten och håller minst 23 grader.

Malenskogen: Vacker strandskog först planterad i början av 1800-talet för att förhindra sandflykt. Där finns promenadstigar, motionsslinga, utegym, hundrastgård och minigolfbana med glasskiosk på sommaren. Och i andra ändan ligger Hotel Riviera Strand med bl.a. restaurang, barer och pooler (ute och inne).

Restaurang Verandan: Belägen på Strandpromenaden 108, nära stranden på Malen, är detta en mötesplats där du kan avnjuta en god måltid eller bara ta en drink i en avslappnad atmosfär. Restaurangen är stängd vintertid.

Continental: Är beläget på Köpmansgatan 93 - är en mysig bistro med fransk känsla. Här njuter du av såväl frukost, lunch, middag och husets franska bakverk. Vissa dricker kaffe, andra dricker champagne.

Malens krog: Belägen på Köpmansgatan 113 ligger denna genuina orientaliska restaurang (stängt på sommaren).

Knut Jöns Bageri: Också inom gångavstånd (på Köpmansgatan 102) ligger dessa klassiska bageri och konditori, där man med fördel kan köpa sina frukostfrallor året om.
Övrigt
Centrala Båstad (med bl.a. bibliotek, affärer, apotek, Systembolag och restauranger) ligger endast ca 1 km bort, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och utforskning av staden. Hamnen, med alla restauranger och andra aktiviteter, ligger mindre än 2 km bort och nås till fots eller med cykel via Strandpromenaden på kort tid.
Bilder

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG