7 950 000 kr
/ bud

4 rok

Friliggande villa

180 kvm

70 kvm

4 804 kvm

Exklusiv souterrängvilla med panoramavyer, gästhus och naturskön omgivning

Stenhotten 58 är en arkitektritad souterrängvilla med fantastiskt högt läge och panoramautsikt. Huset erbjuder generösa sociala ytor med öppet kök/vardagsrum, ryggåstak och centralt placerad kamin samt uterum med vy över landskapet. Utöver flera sovrum finns badrum med jacuzzi, tv-rum och kontor. På souterrängplan finns master bedroom med exklusivt badrum, gott om förvaring och tvättstuga. På tomten finns även ett fristående gästhus, dubbelgarage och flera uteplatser. Omgiven av stengärdesmur, vackra omgivningar med naturen i fokus. Fastigheten erbjuder en unik kombination av elegans, natur och lugn. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.


Välkommen till Stenhotten 58 – en arkitektritad souterrängvilla i vinkel, skapad av Kaj Linghoff, på ett högt och ogenerat läge med vidsträckta panoramavyer. Här kombineras elegant arkitektur med en naturnära livsstil – ett hem som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge.

Husets hjärta är den imponerande sällskapsdelen med kök och vardagsrum i öppen planlösning, där takhöjden sträcker sig ända upp till nocken och generösa fönsterpartier släpper in ljuset och utsikten över landskapet. En centralt placerad kamin förstärker den varma och inbjudande atmosfären. På entréplanet finns även ett TV-rum, ett kontor/gästrum, ett helkaklat badrum med jacuzzi och ett härligt uterum där vyerna fortsätter att vara en naturlig del av inredningen.

I souterrängplanet finner du ett stort master bedroom med angränsande, nyrenoverat badrum i exklusiva materialval, gott om förvaring, teknikrum och en funktionell tvättstuga.

Från den generösa altanen når du fastighetens gästhus – ett perfekt komplement med eget badrum och allrum/sovrum. På fastigheten finns flera soliga uteplatser i olika väderstreck samt ett dubbelgarage med förråd och snickarbod.

Den rustika stengärdesmuren ger fastigheten en både charmig och elegant inramning följt av vackra omgivningar med naturen i fokus.

Stenhotten 58 erbjuder en unik kombination av naturlig skönhet, modern komfort och genuin livskvalitet – ett hem att njuta av varje dag.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 2 - 3
Boarea/biarea
180.0 kvm / 70.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Fogdarp 4:5
Adress
Stenhotten 58, 269 73 Förslöv
Kommun
Båstad
Område
Hallandsåsen
Övrigt
OBS! Fastigheten är under avstyckning vilket innebär att tomtarea anges som cirka mått. Taxeringsinformationen utgår fårn ursprungsfastighet, då fastigheten är under avstyckning kommer tax. uppgifterna att justeras. Servitut, Ga, Samfälligheter etc kan också komma att ändras.

Dock kommer avstyckningen att vinna laga kraft efter den 8 april 2026.
Byggnad
Byggnadstyp
Souterrängvilla i vinkel
Byggnadsår
2007
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Utv. plåtarbete
Zink
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta/ Källare/ Leca/ Souterräng
Uppvärmning
Ytjordvärme + Solpaneler
Ventilation
Självdrag + frånlufts återvinningsfläkt
Övrigt om byggnaden
Fiber ska finns i tomtgräns enligt säljarens uppgift.
Övriga byggnader
På fastigheten finns också ett gästhus samt ett dubbelgarage med snickarbod/förråd.
Renoveringar
Nytt golv i souterrängdelen samt nytt badrum 2025.
Ny värmepanna 2024.
Nytt reningsverk för vattnet 2025.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Djupborrad brunn för vatten och Trekammarbrunn för avlopp.
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
4 804 kvm
Tomttyp
Naturtomt/trädgårdstomt
Taxering
Typkod
120
Taxeringsår
2020
Skatt/avgift
13 043 kr
Taxeringsvärde
4 112 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Södra Karstorp GA:3 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 1278-1532.1
Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1972-03-13)
Typ
Landskapsbildsskydd (1972-03-13)
Uttagna pantbrev
Summa
2 000 000 kr
El
19 417 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 500 kr/år
Renhållning
2 380 kr/år
Total driftkostnad
ca 23 297 kr/år
Kommentar
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Kostnad från elleverantör tillkommer. Solcellerna ger ut 15015 kWh/år. Årsförbrukningen blir därför -1662 kWh/år.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Naturskönt område med vyer mot Laholmsbukten och odlingsmarker mot Båstad och natursköna områden där bland annat Ängelholms kommun jobbar aktivt med Natura 2000, Djurholmamossen, skyddade arter, djurlivet och fisket i bland annat Västersjön.

Inom ett område från Skåne över till Halland finner du Skåne- & Hallandsleden, höjdskillnader från 30 meter upp till ca 160 meter, sjöar, åar, ett härligt skidspår i Hulebäcksröd och skidbackar på Vallåsen samt downhill på sommaren.

Hallandsåsen erbjuder till största delen lövskog och fantastisk vyer där man kan njuta av obruten havsutsikt och cafépärlor samt gårdsbutiker när man cyklar runt på Åsen.

Åsen i kombination med Bjäre erbjuder något hela året både för den bofasta och för turisten.
Övrigt
Hallandsåsen har en rik historia och erbjuder kulturella upplevelser som konstgallerier, museer och historiska platser. Vandringar i Birgit Nilssons fotspår ger en inblick i den berömda operasångerskans liv och karriär.

Ännu en populär vandring över bland annat Margaretetorp mot Båstad är Postrånemordet. Postrånestenen är en minnessten som markerar platsen där postryttaren och torparen Bengt Nilsson rånades och dödades 1757. Han färdades mellan Helsingborg och Varberg för norska posten och överfölls på denna plats längs postryttarevägen över Hallandsåsen.
Denna vandring ger deltagarna möjlighet att uppleva områdets naturskönhet och lära sig mer om dess historia, inklusive överfall och snapphanar.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG