Äppledalsvägen 21, Båstad, Båstad

Alla bilder Planritning

Pris

23 000 000 kr
Eller högstbjudande

Rum

7 rok

Hustyp

Friliggande villa

Boarea

262 kvm

Tomt

1 172 kvm

Stilren poolvilla med fantastisk utsikt!

En av Båstads mest exklusiva villor – 262 kvm i absolut toppklass med stora fönsterpartier, milsvid utsikt över Laholmsbukten och en arkitektur där inne- och utemiljö smälter samman. Uppvärmd pool, platsbyggt kök med vinrum och tre avskilda sovrumsdelar – allt i en genomtänkt och harmonisk helhet på privat läge samt på bekvämt avstånd till strand, hamn och tennis.

Övrig information

Fakta om bostaden

Typ

Friliggande villa

Antal rum

7 rum varav sovrum 4

Boarea

262.0 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Kommentar areakälla

Enligt fastighetsutdrag 300 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Båstad 109:464

Adress

Äppledalsvägen 21, 269 37 Båstad

Kommun

Båstad

Område

Båstad

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

2006

Fasad

Puts

Fönster

3-glas Velfac

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Utv. plåtarbete

Zink

Tak

Papp + Sedum

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Bergvärme

Övriga byggnader

Växthus och isolerat stort förråd.

Renoveringar

Kök 2025

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

02 Juni 2025

Energiförbrukning

107 kwh/kvm (Atemp) per år

Primärenergital

211 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Tomt, uteplats och parkering

Tomtarea i kvm

1 172 kvm

TV och bredband

Bredband

Fiber

Taxering

Typkod

220

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärde

6 856 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:13 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:9 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-06-14) Landskapsbildsskydd (1972-03-13)

Typ

Detaljplan (2006-06-14) Landskapsbildsskydd (1972-03-13)

Uttagna pantbrev

Summa

5 600 000 kr

Driftkostnader

Uppvärmning

73 000 kr/år

Samfällighetsavgifter

1 000 kr/år

Renhållning

2 316 kr/år

Vatten och avlopp

9 265 kr

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 85 581 kr/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Folksam

Fullvärdesförsäkrad

Försäkring

Bolag

Folksam

Fullvärdesförsäkrad

Elförbrukning

Företag

Bjärekraft

Ellevrantör

Fortum

Elförbrukning KWH /år

33 000 KWH/år

Område

Allmänt om området

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.

Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Övrigt

Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.

Karta