På förfrågan

6 rok

Friliggande villa

193 kvm

49 kvm

1 066 kvm

På första parkett med vidunderlig utsikt

På första parkett i natursköna Kattvik ligger denna enastående fastighet med otrolig utsikt över havet och den vackra kustlinjen som ger fastigheten och huset en karaktär som är unik för Bjärehalvön. Med endast ett stenkast till Hovshallar, badplats, Kattviks hamn och otrolig natur. Huset har generösa sällskapsytor och är välplanerat med separat sovrumsavdelning på ovanvåningen tillsammans med en egen spaavdelning intill. På fastigheten finns även ett separat garage på baksidan med vidbyggt gästrum. Ett unikt tillfälle att förvärva ett oslagbart läge på första linjen mot havet..


Strax utanför Båstad längs Bjärehalvöns kust ligger pittoreska Kattvik. Här har man sedan lång tid tillbaka bejakat den otroliga naturen som tillsammans med Hovshallar är en unik plats för såväl Bjärehalvön som Sverige. Med den vackra och naturliga stenstranden infinner sig en känsla av både frihet, lugn och storlagen naturen.

På fastigheten uppfördes 202 denna gedigna Lindénvilla som ersatte den tidigare sommarstugan. Huset har utformats för att umgås tillsammans, njuta av livet och skapa nya minnen, oavsett om man bor här permanent eller har det som fritidsboende. När man stiger in i huset nås man av ett stort socialt rum med öppet kök där man tillsammans med familjen och vänner kan umgås, laga god mat och skapa nya minnen där havet alltid är närvarande. På entréplan är det genomgående klinkers på golven och här finns även ett helkaklat badrum, tvättstuga samt ett större förråd/skafferi.

Ovanvåningen består av flertalet sovrum samt en öppen spa avdelning med naturen som granne.

Till fastigheten hör en sjöbod (på ofri grund) som säljarna överlåter till köparna.

Ett unikt tillfälle att komma åt ett ut av husen längs Kattviks grusväg längst ner mot havet.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
193.0 kvm / 49.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hallavara 5:48
Adress
Krossarevägen 23, 269 91 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Kattvik
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2002
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme (radiatorer på övre plan) via elpanna
Ventilation
Mekanisk + Självdrag
Övrigt om byggnaden
Lindénvilla uppförd av säljarna 2002.

Utförda renoveringar:

2020 - Ny elpanna
2010 - Garage med gästrumsdel

Parkeringsplats för 2 bilar
Larm finns
Fiber finns

Säljaren har idag en båtplats i Kattviks hamn vilken säljaren ämnar låta ingå i försäljningen.
Övriga byggnader
Garage mot söder med vidbyggt gästrum.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 066 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt tomt
Härlig stor tomt med billuppställning både framför huset och på baksidan där garaget är placerat.
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
7 968 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad hallavara ga:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1963-07-19)
Typ
Byggnadsplan (1963-07-19)
Uttagna pantbrev
Summa
60 000 kr
Uppvärmning
30 708 kr/år
Renhållning
1 956 kr/år
Vatten och avlopp
3 972 kr/år
Total driftkostnad
ca 36 636 kr/år
Kommentar
I uppvärmningen ingår även hushållsel.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Kattvik är en småort och fiskeby i Båstads kommun belägen på kusten mellan Båstad och Torekov. Kattvik gränsar till Bjärekustens naturreservat. Den pittoreska småbåtshamnen är en given mittpunkt med en kiosk, båtuthyrning, bad och krabbfiske.
Närservice
En kort bilfärd bort ligger Boarps Handelsby med allt från nybakta frallor till en köttbutik. I centrala Båstad finns all service som behövs, så som affärer, butiker och restauranger.
Kommunikation
Från Kattvik kan man med enkelhet cykla in till Båstad på 20 minuter om man vill ställa bilen. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.
Djavad Kristensen
Reg.Fastighetsmäklare
Djavad Kristensen

0735-29 39 00

djavad@nkfast.se

Bilder
Film
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG